Merhaba, Bahçeşehir ve Esenkent arasında kaldık. Esenkentte ara kat 3+1 net 122 metrekare daireler 175,000 TL civari,kira getirisi 700 TL, Bahçeşehir merkezde yine arakat olucak şekilde net 112 metrekare daireler 275,000 TL civarıdır,kira getirisi 1100 TL.İlk evimiz olucak.Sizce hangisi daha mantıklı? Yatırım amaçlı değil oturum amaçlı düşünüyoruz. Sizin görüşlerinizi ve bu yerler için gelecekteki muhtemel yorumlarınızı paylaşır mısınız? Saygılar

merhaba tebernüş bey,kısıtlı imkanlarla mesa konutlarından bir ev bakıyoruz.Daire olarak 2.kat ve 2+1 olan daileri düşünüyoruz.proje içine bakan dairelerin fiyatları 770.000 tl civarında proje dışına bakanlar ise 600 bin ile 650 bin tl arasında değişmektedir.(pazarlık yapılmamış fiyatlar).Kat olarak ara kat düşünüyoruz.Bu hususlarla ilgili görüşlerinizi paylaşırsanız seviniriz.Ayrıca ofton inşaat kandilli elysium projesi ile ilgili bilgi verirseniz seviniriz.Çok teşekkür ederiz.İyi Çalışmalar

tebernüş bey merhaba sorum gayet kısa olacak esenyurt milpark projesinde 2+1 100-125 m2 daire fiyatları 170-180 bin civarı konumu itibariyle alınabilecek ücretlermidir ? ve zemini konusunda balçık-bataklık o mevkiler gibi görüşler gezinmekte tavsiyelerinize ihtiyacım var teşekkürler..

Merhaba,Sayın Kireççi ; Esenyurt'ta bazı inşaat firmalarının ruhsattaki inşaat alanından fazla miktarda inşaat yaptığı yazmaktadır.İnnova 3 bu grup içerisinde varmıdır?Sözleşmede ev tesliminde mücbir sebep olursa 6 ay geç teslim edebilir diye yazıyordu.Söyledikleri gibi belediye kaynakı mücbir sebep varmıdır?

İyi akşamlar Tebernüş bey Gaziantep'ten yazıyorum.A2 imarlı villa tarzı sitelerin yapılmakta olduğu yeni gelişmekte olan bir bölgede piyasa fiyatına göre %20-30 ucuz bir fiyata 260 m2 bir arsa var.20 de bir hisseli almayı düşünüyorum.Ama çevremdeki çoğu kimse hisseli arsa almanın mantıklı olmadığı görüşünde sizin görüşünüzü alabilirmiyim?

ağaoğlu my home maslak projesinde bazı emlak ilanlarında kooperatif hisselerinin satışı mevcut örneğin 118m2 430 bin tl gibi satışın noter satışı olduğunu belirtiyorlar ağaoğlunun kendi sitesinde aynı m2 daire 700bin tl civarında noter satışına nekadar güvenilir ve bu konuyla ilgili bir bilginiz varmı teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey; Şahika Hnm ın yazısına güzel güzel cevap vermişsiniz. Ama 2 nolu cevabı anlamadım. Siz her zaman banka kredisi olan ev almanız daha uygundur dersiniz.Bankalar işini garantiye alır. Kredi çıkan ev sorunsuz evdir mantığınız var bildiğim kadarı ile. Bankaların kredi vermediği evler evet daha uygun.Şimdi neden böyle birşey söylediniz anlamadım,kafam karıştı birtaz. Mümkünse açıklarmısınız?

Tebernüş Bey Kolay gelsin ben çekmeköyde oturuyorum ama işyerim Atatürk havalimanında 4 aydır gidip geliyorum... ama çocukların okulu bitince haziran gibi trafikten kurtulmak için halkalıya taşınmak istiyorum..halkalıda ki kiraları incelediğimde 2000 TL civarı...olduğunu öğrendim var olan paramın üzerine 300bin TL konut kredi çekip önümüzdeki 10 seneyi ipotek altına almak gibi önemli bir kararın arifesinde sizden tavsiye almak istedim hangi konut projesini seçmeliyim....avrupa konutları3 elitecity dumankaya konsept vb........yada temelden bir projeye girip avantaj mı sağlamalıyım....? çok slmlar....

Sayın Kireçci 35. sokak izmir projesi hakkında düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Sormak istediğim bir konu da; sadece yatırım açısından değerlendirildiğinde, Bakırköy veya Bahçelievler gibi semtlerden 15-20 yaşında 2+1 apartman dairesi mi yoksa Beylükdüzü'nden 3+1 sıfır bir kout projesi mi daha fazla kar getirir? İkisi de yaklaşık 300 bin TL civarında bit tutara sahip. Tabii ki 3+1 evin metrekaresi daha büyük ve dolayısı ile metrekare başına tutar açısından avantajlı ancak zaten merak ettiğim de bu durumu değerlendirmek. Yeni ve büyük bir ev mi, yoksa çok daha merkezi ve iyi bir konum mu? Son olarak da, 15-20 yıllık apartmanların riskli bulunmaları ve kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmaları burada oturan daire sahipleri açısından olumlu mu olumsun mu bir durumdur? Böyle bir ihtimali bulunan apartman dairesini almak riskli midir? Sorularımı cevaplayabilirseniz sevinirim. Teşekkürler.