Tebernüş Bey, ihlas yuva sitesinin fiyatları Fer Yapının inşaatından sonra çok arttı. 7 ay önce 110 m2 210.000 TL iken şimdi 250.000 TL Tadilatlı olanlar 280.000 tl istiyor. 130 m2 dairelere ise 350.000 TL. 93 yılı yapımı olduklarını gözönüne alırsak fiyatlar çok yüksek geliyor. İş-okul vs. bakımından almayı düşünüyordum ama şimdi tereddüt yaşıyorum. 20 senelik bu evlere bu kadar para vermek mantıklı mı? Sizce fiyatlar daha da yükselir mi?

sayın krecci ben madeni yağ ticareti yapmaktayım epdk (enerji piyasası denetleme kurumu)ticari mallarıma yani madeni yağlarıma el koydu şu an mahkemelik olgumuz icinticaret yapamamktayım bu yüzden konut kredimi ödemede zorlanıyorum üc yıldır düzenli sekilde ödeme yapıyordum iki aydır düzenli yapamaz oldum ne yapabilirim bu konuda krediyi kuveyt türk katışım bankasından kullanmıştım

kıramınızın dusuklugu, kıracımızın cok eskı olmasından kaynaklanmıyor aslında,kıracımızın bu yıl 4 .yılı...gecen ay kırasına 2,45 oranında 30 tl zam yaptı...ve sıtede komsuluk ılıskılerı cok gelısmıs oldugu ıcın herkes kırasını bırbırı ıle kıyaslar konuma geldı...kıra artıslarında ev sahıplerıne karsı bırlıkte hareket edıyor gıbıler:)neysekı artık kıra artısları ufeyegore yapılcak..ama bu seferde karsımıza yoruma acık kullanılabılcek 4 farklı oran cıkıyor.pekı bu nasıl oluyor dıye merak eden okurlarımız ıcın belırtıyım ıstıyorum TÜFE?de dört ayrı hesaplama tarzı var. Bu dört hesaptan hangisini alacağız? Bunlar sırası ile şöyle: Bir önceki yılın aynı ayına göre bir önceki yıl sonuna göre, bir önceki aya göre ve 12 aylık ortalamaya göre yapılan hesaplama. Bunların sonucu farklıdır. Ancak kira artışlarında Yargıtay ÜFE?nin 12 aylık ortalamasının alınacağını söyler. Dolayısı ile dört hesaplama tarzından biri olan 12 aylık ortalamanın uygulanacağı Yargıtay?ın görüşüdür. benım sahsı gorusumde 12 aylık ortalamanın alınması yonunde ancak kıracımız kendı kıracısına bır oncekı yıl sonu rakamını 2,45 ı baz aldıgını kendısı ıcınde bunu uygulayacagını soyledı ve 12 aylık ortalama olan 5,33 oranını kullanmadı.konu bıraz dagıldı farkındayım ama sunu soylemek ıstıyorum kısacası kıra artısları ıcın borclar kanunu 344.madde ıle kıracı ve ev sahıplerı arasında madem bır duzenleme yapılıyor neden bu sekılde yorumlanmaya acık maddeler seklınde yapılıyor...guya kıracı ev sahıplerı arasındakı anlasmazlıklar cozulecek.kıracım ıstegı oranı kendı secıyor suanda.bız ev sahıplerı ne yapalım sımdı hukukı yollaramı basvuralım.yargıtay 12 aylık ortalama alıncak bu oranı kabul etmıyorummu dıyım.ben kıracımla kotu olmak ıstemıyorum yorumlamaya acık olmayan duzgun bır kanun maddesı koysunlarkı oran neyse her kıra artısında acalım turkıye ıstatıstık sıtesını bakalım.neyse bahtımıza cıkan kabul edelım...umranıyedekı bu evı satarsak sayet ıspartakulede 2 adet daıre alıp ortlama 1000 tlden kıraya verılebılcek ev alınabılır..oturma ıhtımaılımızın olmadıgını dusunudugumuzde green gardenı satalımmı yoksa serıfalı atasehır karsısı oldugu ıcın fınans merkezınıde dusundugumuzde acaba beklemek dahamı ıyı olur bılemıyorum...bu kıra carpanı ıle devam edelım mı dıyorsunuz sımdı:)) uzun vadede ıspartakulede cok degerlencek suan kıra getırısıde umranıyeden cok ....ıspartakule mı? umranıye serıfalı mı? net sunu yapın dedıgınız bır yorumunuza rastlamadım sımdıye kadar ama bu sefer net bı yorum beklıyorum sızden:)))lutfeeeeennn

Merhaba, Ispartakuledeki projeler hakkında kararsız kaldık. Başlangıçta yatırım sonrasında bölgenin gelişimine bağlı olarak belki oturum için düşünüyoruz. Garanti koza 2'nin (3+1 176 m2 280bin 12. kat) dairelerinin büyüklüğü ile Ağaoğlunun (3+1 133 m2 285bin 10. kat) toplu ulaşıma yakınlığı arasında karar veremedik. Salt getiri düşünüldüğünde bölgedeki diğer projeler ünikonut ve studyo24 de kafamızı karıştırmakta. Ortalama olarak 5-7 yıllık bir yatırım olarak düşünüldüğünde hem bölge hem proje olarak değerlendirirseniz sizin tercihiniz ne olurdu?

Merhaba, Tebernüş bey. Kayaşehirde Bahçetepenin karşısında bir yerde duyduğum kadarıyla Hayat Park yeni bir Proje çıkartıyormuş . Ne derece doğru. Sizin bir bilginiz varmı? Cıkartıyorsada nezaman başlıyacak ?

belittiğim fiyat aralığında peşin 1+1 gibi daire arıyorum bana nasıl yardımcı olabilirsiniz teşekkür ederim

Merhaba Oturum amaçlı , ulaşımı kolay Akbatı karşısı 1 yıllık PARKCİTY evlerinden 177 m2/Brüt 3+1 daire almak istiyorum. Tamamıyla güney cephe , önü açık ferah , peysaj/havuz manzaralı, 6.kat . Binalar kısa 11 katlı. Sitede 2 Araçlık kapalı otopark , yüzme havuzu ... dairede giyinme odası , misafir tuvaleti, 2 banyo ve çamaşır odası bulunmakta. Fiyat : 295.000 TL ... Bu özelliklere göre Fiyatı nasıldır? ilerde prim yapması İstanbul ortalamasına göre nasıl olur

Sayın Tebernüş KİREÇÇİ Geçen hafta Merter de bulunan Real İstanbul'dan daire almak için demirciler sanayi sitesine bakan kapalı mutfak 2+1 5. katta bulunan bir daireye baktım.almaya düşünüyorum. fiyat 450.000 TL. acaba söylenen fiyat uygunmu.büyükçekmece ilçesinde Emlak bankası yapımı bulunan 2 adet dairemi satıp almak istiyorum.acaba iyi bir yatırım yapmış olacakmıyım.bilginize ihtiyacım var teşekkürler

Sayın Kireçci bey Bildiğniz gibi innovia 3 teslimatı 1 seneden fazla gecikti ve yeşil inşaat kontrata sadık kalmadı ve gecikme kirası ödemiyor....hakkımızı nasıl alabiliriz en etkin yol nedir...yardımcı olmanızı rica ederiz Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, ben Acıbademin üsküdar bölümünde ikamet etmekteyim..bulunduğumuz bina 90 öncesi; binada, 9 daire var..çoğu sakinler mütahite verelim diyorlar.. bunun için taslak bile çizilmiş,ama benim oturduğum daire yüksek giriş,çizilen taslak projede benim dairem daha aşağıya alınmış.. ve küçülmüş..bu durumda rapor alıp binayı yıkacaz diyorlar.. bende imar artışı olduğunu duydum.. bu durumda eğer artış gelirse dairem yine aynımı kalır...ve yükseklik değişirmi..benim projeye itiraz hakkım varmı.. şimdiden teşekkür ederim.. ve başarılar dilerim..