belittiğim fiyat aralığında peşin 1+1 gibi daire arıyorum bana nasıl yardımcı olabilirsiniz teşekkür ederim

Merhaba Oturum amaçlı , ulaşımı kolay Akbatı karşısı 1 yıllık PARKCİTY evlerinden 177 m2/Brüt 3+1 daire almak istiyorum. Tamamıyla güney cephe , önü açık ferah , peysaj/havuz manzaralı, 6.kat . Binalar kısa 11 katlı. Sitede 2 Araçlık kapalı otopark , yüzme havuzu ... dairede giyinme odası , misafir tuvaleti, 2 banyo ve çamaşır odası bulunmakta. Fiyat : 295.000 TL ... Bu özelliklere göre Fiyatı nasıldır? ilerde prim yapması İstanbul ortalamasına göre nasıl olur

Sayın Tebernüş KİREÇÇİ Geçen hafta Merter de bulunan Real İstanbul'dan daire almak için demirciler sanayi sitesine bakan kapalı mutfak 2+1 5. katta bulunan bir daireye baktım.almaya düşünüyorum. fiyat 450.000 TL. acaba söylenen fiyat uygunmu.büyükçekmece ilçesinde Emlak bankası yapımı bulunan 2 adet dairemi satıp almak istiyorum.acaba iyi bir yatırım yapmış olacakmıyım.bilginize ihtiyacım var teşekkürler

Sayın Kireçci bey Bildiğniz gibi innovia 3 teslimatı 1 seneden fazla gecikti ve yeşil inşaat kontrata sadık kalmadı ve gecikme kirası ödemiyor....hakkımızı nasıl alabiliriz en etkin yol nedir...yardımcı olmanızı rica ederiz Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, ben Acıbademin üsküdar bölümünde ikamet etmekteyim..bulunduğumuz bina 90 öncesi; binada, 9 daire var..çoğu sakinler mütahite verelim diyorlar.. bunun için taslak bile çizilmiş,ama benim oturduğum daire yüksek giriş,çizilen taslak projede benim dairem daha aşağıya alınmış.. ve küçülmüş..bu durumda rapor alıp binayı yıkacaz diyorlar.. bende imar artışı olduğunu duydum.. bu durumda eğer artış gelirse dairem yine aynımı kalır...ve yükseklik değişirmi..benim projeye itiraz hakkım varmı.. şimdiden teşekkür ederim.. ve başarılar dilerim..

Tebernüş Bey merhaba, mix projelerde konutların mt2 birim fiyatı ile ofislerin mt2 birim fiyatı aynı ise konutu mu ofisi mi tercih etmeliyiz? Proje teslim edilmediği için kira çarpanları hakkında bilgi sahibi değiliz. (mail ile onayladıktan sonra cep telefonuna onay mesajı gelmiyor, ''Göndermiş olduğunuz soru yazarımız tarafından incelenmeye onayınızdan önce alınmıştır. Teşekkürler!'' şeklinde uyarıyla karşılaşıyorum bilginize)

Merhaba Tebernüş Bey , Esenkentten ev almak istiyoruz ama akkozadan mı alsak yoksa regnumdan mı alsak karar veremedik. Regnumda ısınma daha uygun ancak aidatları 250 tl , akkozada ise aidatlar ne kadar onu bilmiyoruz. Hem yatırım hem de oturum amaçlı düşünüyoruz. Sizce hangisi daha mantıklı olur .Depremi yaşayan biri olarak hangisi daha iyidir. Bir de yeni yapılan garanti kozanın 45 katlı ressidanceları var imar sorunu varmış doğru muduur?

tebernus bey merhaba,umranıyede 4 bloklu bır sıtede daıremız var,suan satılcak olsa 410-450 bın arası rakamlarda satıs degerı var.kıra getısı suan 1300 tl..evı yatırm amaclı elımızde tutuyoruz.ancak kıra carpanı olarak degerlendırıldıgınde ev pek cazıp degıl gıbı gelıyor bana.ben satalım, gelısıme acık ,kıra carpanı olarakta cazıp baska bır sıteden alalım dıyorum.esımse satmak ıstemıyor. daıre 6 . katta guney dogu batı cephelı 165 m2 genıs bır daıre.sıte olarak yonetımını her bloktan bırer temsılcı secılerek kendı kendıne yoneten ve ısınma olarak pay olcer sıstemı degıl kombı kullanılmakta.. bırcok sıtede ,yonetım ve merkezı ısınmadan dolayı sıkıntı yasandıgını sık sık okuyorum.bu acıdan bakıldıgında sız olsanız daha fazla kıra alacagınız baska bır sıteye yonelırmıydınız?sonucta bu ısın uzmanı sızsınız gorusunuz bızım ıcın onemlı....kararınızı verırken sıtenın ozellıklerını bılmek ıstersınız dıye dusunerek asagıda maddelıyorum. green garden sıtesı( serıflalı) * Sitenin 85 `i, yeşil alan ve sosyal tesis olarak yapılmıştır * Açık yüzme havuzu ve çocuk bahçesi mevcuttur * Kapanmayacak doğa manzarası, spor alanları, basketbol Tenis ve Voleybol Sahası 8000 m2`lik arsa üzerine inşa edilmiş 96 daireden oluşan 4 blok, kapalı ve açık otopark mevcuttur. GÜVENLİK * 24 saat kesintisiz güvenlik, yangın ihbar ve söndürme sistemi * Gece gündüz kapalı devre kamera sistemi * Kontrollü Site Giriş ve Çıkışları sağlanmaktadır * Doğalgaz kaçağı algılama sistemi * Özel temel ve inşaat uygulama sistemleriyle depreme dayanıklı kontstrüksiyon * Isı ve ses yalıtımlı dış cephe montolama sistemi * Betonarme taşıyıcı sisteminin beton kalitesi ortalama beton sıdandartlarının üzerinde C35 olup,Nuh Beton A.Ş. hasır betonu kullanılmıştır. ÇAĞDAŞ YAŞAM ÖZELLİKLERİ * Özel dizayn mutfak ve banyo dolapları * Ankastre Beyaz Eşya ve Bağımsız Kombi Sistemi * Gelişmiş digital uydu sistemi * Kablosuz internet ağı alt yapısı * Klima tesisatı alt yapısı ve yeterli telefon hatları * Katlar arası yatay ses izolasyonu * Merkezi jeneratör üniteleri ile 96 daire, ortak alanlar, asansörler ve kapalı otoparklarda yedek enerji devreye girecektir. * Her blokta çift asansör mrvcuttur. ULAŞIM DURUMU * Bogaziçi köprüsüne 5 dk. Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne 6 dk. Ataşehir Migrosa 3 dk. Kozyatağı Carrefour`a 3 ve Tem Otoyoluna 1 dk. mesafeyle ulaşım kolaylığı olan bir sitedir.

Merhaba, Göztepe Tren-Bağdat cad arasında kiracıyız. iş çocuk vs nedenlerle bu lokasyonda ev sahibi olmak istiyoruz. son bir kaç ay ciddi bir araştıma içerisine girdik. Bütçemiz yarısı banka kredisi olmak kaydıyla 350.000-400.000.-TL Bu bütçe aralığındaki seçenekler, 15-30 yıl arasındaki 100-120 m2 olan daireler. Yazılarınızdan takip ettiğim kadarıyla deprem sonrası yapılara baktığımızda 80-100 m2 min.500.000.-TL rakamlar söz konusu. Buda bizim için 10 yılın üzerinde bir borçlanma gerektiriyor. lokasyonun ve eski binaların (deprem öncesi) geleceği konusundaki görüşlerinizi rica ediyorum.

Sayın Tebernüş bey ,Yüksek geirlim hatları ile ilgili daha önce belirtmiş olduğunuz gibi uzman bir avukat abaşvurdum.Yüksek gerlim hatları ile ilgili 2 işlem varmış 1. kat irtifakından dolayı Teiaş'a tazminat davası açmak(tazminat davası) % 98 kazanılacağını Teiaş'ın da bunu ödediğini söyledi.Tüm zarar gören kapısından , evinin çatısından bahçesinden paraya ihtiyacı olan herkesin Teiaş'a dava açmasını rica ediyorum(zira değer düşümü var) Teiaş tapuya ek koymuyor herhangi bir işlem yaqpmıyor sadece verdiği zararı tazmin ediyor.2.Yol hem teiaş hemde belediye ye dava açmak belediyenin istimlak yapmasını sağlamak.Malum biizm belediyeler hizmet için var oldukları için işi yokuşa sürüyorlar.O nednele dava biraz uzar ama dava kazanılır dedi avukat.Ama öncelikle bu hatlardan rahatsız olanların sosyal ortamlarda aktif olmaları birlikte haraket etmeleri gerekiyor.Ben vekaletimi verdim dava açılıyor.Artık söyleyecek söz yok.Bilgilendirmeleriniz ve yardımlarınız için teşekkür ederim