Daha önce yatırımlık ve oturmak için çok daire baktım param kısıtlı olduğu için doğru düzgün bir şeyler bulamadım,size daha önce 140000 tl ye nerelerden uygun daire bulabilirim dediğimde bi yerden para gelme durumu vardı o da iptal oldu o yüzden yine 80000 tl parayla kaldık.O yüzden sizce bu parayla yatırımlık iyi bir işyeri,ofis,dükkan nerde nasıl bulabilirim işyeri alırken nelere dikkat edilmeli? mesela konutda deprem yönetmeliğine arakat olmasına aydınlık olmasına vb. şeylere dikkat ederiz peki işyeri alırken neler önemli neler çok önemlidir? yardımcı olursanız çok sevinirim.tskler.

Merhaba Tebernüş Bey acunkentten yapılan açıklamayı siteyi takip eden izleyicilerle paylaşmak istedim.İyi çalışmalar. KONU:ACUNKENT PROJESİ BİLGİLENDİRME NOTU 02.03.2013 Değerli Müşterimiz, Sizinde bildiğiniz gibi Acunkent projemizde elimizde olmayan nedenler ile gecikme meydana gelmiştir. Uluhan Grup olarak bir an önce teslimleri gerçekleştirmek istiyoruz. Geciktiğimiz her gün bizim için şantiye maliyetlerinin katlanarak artması anlamını taşıyor. Acunkent projemizde, firma olarak kendi isteğimiz ile yoğunluğu düşürmek için bloklar arasını 6 metreden 10 metreye çıkarttık. Ayrıca daire sayısı da önemli ölçüde azaltıldı. Uluhan Grup olarak bir mecburiyetimiz olmamasına rağmen bu tür düzenlemenin Acunkent projesinin genel olarak değerini ve konforunu arttıracağına inandığımızdan dolayı zararı göze alarak karar verilmiştir. Bu konuda Belediyeye tadilat ruhsatı talebinde bulunduk. Bu esnada Esenyurt genelinde yaşadığımız ve sizinde yakından takip ettiğiniz sebepler ile tadilatı yapılmış ruhsatımızı 20.12.2012 tarihinde alabildik. Bu tarihten itibaren yeniden başlatılan inşaat çalışmalarımız hızlı bir şekilde sürdürülmektedir. Yaşanan bu sıkıntıya rağmen; C blok, B1 Blok ve B2 Blokların inşaatları bitirilmiştir. Dairelerin iç bölümünde detaylar tamamlandıkça müşterilerimize teslimi kademeli olarak yapılmaya devam etmektedir. Şirket Yönetim Kurulu ve teknik ekibimizin yaptığı değerlendirmeye göre ; kalan blokların inşaatının bitirilmesi yine kademeli olarak Haziran 2013?de mümkün görülmektedir. Bu sebeple daire ve dükkanların teslimi bu aydan itibaren planlanmıştır. Yukarıda belirtilen nedenle ruhsat tadilatındaki gecikme, tapu çıkarılması sürecini de bağlı olarak uzatmıştır. Tüm bu olumsuzluklar şirketimizin zarar görmesine neden olmuş ve elimizde olmayan sebeplerle siz değerli müşterilerimize karşıda bizi zor durumda bırakmıştır. Projenin bitirilmesi için son aşamaya gelinmiş olup, inşaat ve tapu işlemleri hızlandırılmıştır. 2013 yılı ilk yarısında projenin sonuçlandırılarak teslim edilemeyen daire ve dükkanların teslimini gerçekleştirebilmek için çalışmalar yeniden programlandı. Tapu çalışmaları sonuçlanmak üzeredir. Nisan 2013?den itibaren Haziran 2013?e kadar kademeli bir programla tapular teslim edilecektir. Müşteri haklarınız Satış Sözleşmesinde güvence altında alınmış olup, Uluhan Grup olarak yaptığımız sözleşmenin arkasında olduğumuzu belirtmek isteriz. Sözleşmede belirtilen mücbir sebepler dolayısıyla firmamızın elinde olmayan nedenlerle teslimatlar uzamıştır. Bundan firmamız zarar gördüğü gibi siz müşterilerimizi de sıkıntıya soktuğumuzun bilincindeyiz. Bitirilmesi son aşamaya gelmiş projemizin yaşadığı bu süreci sizlerin anlayışıyla karşılayacağınızı umut ediyoruz. En iyi dileklerimizle, saygı ve sevgiler sunarız. Uluhan Grup Halkla İlişkiler Koordinatörlüğü

Tebernus bey oncelikle verdiginiz hizmet ve bizlere ev yatirimlari konusunda verdiginiz fikirler icin tesekkur ederiz.Biz yilbasindan once dumankaya trend sitesinden site disina bakan 65m2 guney cephe 3. Kat daire aldik toprak sahibinden,hersey icinde bize maliyeti 145 bin.icinde 700 liradan kiracimiz var.esimle kendimize 4-5 yil hedef koyduk bu ev icin.sizce 4-5 senede yatirimimiz primlenir mi?su an bildigimiz kadariyla toprak sahibi giris katlarini (ayni daire)155-156binden satiyor.

mrb.tübernüş bey kayabaşı yeni satışları hakkında bilgi istiyorum önümüzdeki aylarda varmı satışlar

selamlar Tebernüş bey ben kamu görevlisiyim sultangazi de oturuyorum kiracıyım toki ye başvurmak istiyorum bu bölgede varmı yeni projeler yada nasıl tokiye girebilirim saygılar cevaplarınız için teşekkür ederim .

Tebernüş Bey, ihlas yuva sitesinin fiyatları Fer Yapının inşaatından sonra çok arttı. 7 ay önce 110 m2 210.000 TL iken şimdi 250.000 TL Tadilatlı olanlar 280.000 tl istiyor. 130 m2 dairelere ise 350.000 TL. 93 yılı yapımı olduklarını gözönüne alırsak fiyatlar çok yüksek geliyor. İş-okul vs. bakımından almayı düşünüyordum ama şimdi tereddüt yaşıyorum. 20 senelik bu evlere bu kadar para vermek mantıklı mı? Sizce fiyatlar daha da yükselir mi?

sayın krecci ben madeni yağ ticareti yapmaktayım epdk (enerji piyasası denetleme kurumu)ticari mallarıma yani madeni yağlarıma el koydu şu an mahkemelik olgumuz icinticaret yapamamktayım bu yüzden konut kredimi ödemede zorlanıyorum üc yıldır düzenli sekilde ödeme yapıyordum iki aydır düzenli yapamaz oldum ne yapabilirim bu konuda krediyi kuveyt türk katışım bankasından kullanmıştım

kıramınızın dusuklugu, kıracımızın cok eskı olmasından kaynaklanmıyor aslında,kıracımızın bu yıl 4 .yılı...gecen ay kırasına 2,45 oranında 30 tl zam yaptı...ve sıtede komsuluk ılıskılerı cok gelısmıs oldugu ıcın herkes kırasını bırbırı ıle kıyaslar konuma geldı...kıra artıslarında ev sahıplerıne karsı bırlıkte hareket edıyor gıbıler:)neysekı artık kıra artısları ufeyegore yapılcak..ama bu seferde karsımıza yoruma acık kullanılabılcek 4 farklı oran cıkıyor.pekı bu nasıl oluyor dıye merak eden okurlarımız ıcın belırtıyım ıstıyorum TÜFE?de dört ayrı hesaplama tarzı var. Bu dört hesaptan hangisini alacağız? Bunlar sırası ile şöyle: Bir önceki yılın aynı ayına göre bir önceki yıl sonuna göre, bir önceki aya göre ve 12 aylık ortalamaya göre yapılan hesaplama. Bunların sonucu farklıdır. Ancak kira artışlarında Yargıtay ÜFE?nin 12 aylık ortalamasının alınacağını söyler. Dolayısı ile dört hesaplama tarzından biri olan 12 aylık ortalamanın uygulanacağı Yargıtay?ın görüşüdür. benım sahsı gorusumde 12 aylık ortalamanın alınması yonunde ancak kıracımız kendı kıracısına bır oncekı yıl sonu rakamını 2,45 ı baz aldıgını kendısı ıcınde bunu uygulayacagını soyledı ve 12 aylık ortalama olan 5,33 oranını kullanmadı.konu bıraz dagıldı farkındayım ama sunu soylemek ıstıyorum kısacası kıra artısları ıcın borclar kanunu 344.madde ıle kıracı ve ev sahıplerı arasında madem bır duzenleme yapılıyor neden bu sekılde yorumlanmaya acık maddeler seklınde yapılıyor...guya kıracı ev sahıplerı arasındakı anlasmazlıklar cozulecek.kıracım ıstegı oranı kendı secıyor suanda.bız ev sahıplerı ne yapalım sımdı hukukı yollaramı basvuralım.yargıtay 12 aylık ortalama alıncak bu oranı kabul etmıyorummu dıyım.ben kıracımla kotu olmak ıstemıyorum yorumlamaya acık olmayan duzgun bır kanun maddesı koysunlarkı oran neyse her kıra artısında acalım turkıye ıstatıstık sıtesını bakalım.neyse bahtımıza cıkan kabul edelım...umranıyedekı bu evı satarsak sayet ıspartakulede 2 adet daıre alıp ortlama 1000 tlden kıraya verılebılcek ev alınabılır..oturma ıhtımaılımızın olmadıgını dusunudugumuzde green gardenı satalımmı yoksa serıfalı atasehır karsısı oldugu ıcın fınans merkezınıde dusundugumuzde acaba beklemek dahamı ıyı olur bılemıyorum...bu kıra carpanı ıle devam edelım mı dıyorsunuz sımdı:)) uzun vadede ıspartakulede cok degerlencek suan kıra getırısıde umranıyeden cok ....ıspartakule mı? umranıye serıfalı mı? net sunu yapın dedıgınız bır yorumunuza rastlamadım sımdıye kadar ama bu sefer net bı yorum beklıyorum sızden:)))lutfeeeeennn

Merhaba, Ispartakuledeki projeler hakkında kararsız kaldık. Başlangıçta yatırım sonrasında bölgenin gelişimine bağlı olarak belki oturum için düşünüyoruz. Garanti koza 2'nin (3+1 176 m2 280bin 12. kat) dairelerinin büyüklüğü ile Ağaoğlunun (3+1 133 m2 285bin 10. kat) toplu ulaşıma yakınlığı arasında karar veremedik. Salt getiri düşünüldüğünde bölgedeki diğer projeler ünikonut ve studyo24 de kafamızı karıştırmakta. Ortalama olarak 5-7 yıllık bir yatırım olarak düşünüldüğünde hem bölge hem proje olarak değerlendirirseniz sizin tercihiniz ne olurdu?

Merhaba, Tebernüş bey. Kayaşehirde Bahçetepenin karşısında bir yerde duyduğum kadarıyla Hayat Park yeni bir Proje çıkartıyormuş . Ne derece doğru. Sizin bir bilginiz varmı? Cıkartıyorsada nezaman başlıyacak ?