Tebernüş bey cevabınız için teşekkür ediyorum. Satmayı düşündüğüm atakent mahallesindeki 87 metrekare evin satılık fiyatı 180 bin tl civarında. Kira getirisi ise 700 - 800 tl civarında seyrediyor. Ayrıca şu anki oturduğum site yaklaşık olarak 20 yaşın üzerin de ve 15 katlı bir bina. Büyükçekmeceden alacağım evin kira getirisi de yaklaşık olarak 500 tl civarında. buradan alacağım dairenin yeni ve kısa katlı olmasını bir avantaj olarak görüyorum. Arsa almak için çekeceğim 20 bin tl lik kredi ödemem de bana biraz katkı sağlayacak kadar kira getirisinin olması şimdiki beklentilerim arasında. Gelişme aksı beklentilerim ise daha farklı. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba. Daha once (4 subat) Feriloft ile ilgili bazı bilgiler paylaşmış ve soru sormuştum. Şimdi tekrar gündemimde orası var ama oradaki hukuki durum nedir? Doğa gayrımenkul bırakmış gitmiş. Emlakçının söylediği arsa sahibi kendisi devam ettiriyor. Orada devam eden çalışmalar var. Benim baktığım daire arsa sahibinn değil projeden satın almış birinin. Acaba doğa Gayrımenkul'e ödeme yapanların da inşaatını arsa sahibi mi devam ettiriyor? Bu pek mantıklı gelmiyor. Herhangi bir maceraya da girmeye hiç niyetim yok. Sağlıklı bilgileri nasıl elde edebiliriz? İskan henüz alınmamış, Ayrıca aidat çok yüksek 500 tl civarı. Emlakçı oturum arttıkça aidatın da düşeceğini söylüyor. Cevap için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey öncelikle size çok teşekkür ediyorum. Böyle bir siteyi ve eşsiz fikirlerinizi bizimle paylaştığınız için. Benim size sorum şu şekilde olacak ; Küçükçekmece atakent mahallesi 1. etap ta 87 metrekare bir dairem var. Bu dairemi 180 bin tl ye satıp şimdilik işim bu civarda olduğu için yine atakent mahallesinde bir müddet kiraya geçmek istiyorum. Elime geçen paranın üzerine 20 bin tl daha kredi çekip , parayı 200 bin tl ye tamamladıktan sonra büyükçekmece de E 5 yakın bir siteden 100 bin tl ye bir daire ve geri kalan 100 bin tl yede yine aynı bölgeden villalık imarlı bir arsa almak sizce mantıklı olur mu? Büyükçekmece ye söylendiği gibi metrobüsün geleceği söyleniyor. Sizce bu yatırımlar mantık lı olurmu?

İyi çalışmalar Tebernüş bey.. istanbul metrolarıyla ilgili araştırma yaparken ilginç bir habere denk geldim. sizinle paylaşmak istedim. sizce durum nedir? haber ise şöyle..."Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı, Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü (AYGM) tarafından gerçekleştirilecek olan, Şehir içi raylı sistem ve metro projelerinde yeni gelişmeler kaydedildi. Yatırımlar Dergisi?nin aldığı bilgiye göre; Bakırköy - Beylikdüzü Metro Hattının (25 km,18 istasyon) Ulaştırma Bakanlığı?na devri ile ilgili İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi onayı alındı. Yetkililer, metro hattının yatırım programına alınabilmesi için önümüzdeki günlerde Kalkınma Bakanlığı onayına başvurulacağını ve gerekli onayın alınmasından sonra Belediye ile devir anlaşmasının imzalanarak ihale aşamasına gelineceğini kaydettiler."

Merhaba Tebernüş bey, Çerkezköy veliköyde inşaatı devam eden veliaport projesi ile ilgili görüş ve yorumlarınızı rica ediyorum. Bu projeden 1+1 dairenin 80.000 TL oldugunu duydum. Fiyat uygunmudur.Bu daireler prim yapar mı?Sizce doğru bir yatırım yapmış olurmuyum? saygılarımla TAYFUN CEBİ

Merhaba Sayın Tebernüş Bey Geçen sene ocak ayında o dönemde inşaat firmaları çok sayıda projeye sunarken ve satış konusunda pik yapmışlarken bizler Ayışığı Vadi evlerini tercih ettik.Ve 1+1 bir daire aldık.İyikide etmişiz ki tüm inşaat firmaları projeleri tamamlayamış bir halde iken görüyoruz ki Demir inşaat projeyi vaktinde bize teslim edecek.Sırf bu iyi niyeti bildiğimizden bize evi satan satış temsilcisi Erden Bey'in sonrasında bizim ile çokda ilgilenmeyen tavrını sorun etmedik.Krediler uygun olduğu teslim tarihinden önce kredi çekmek istedik.Bankaya başvuruda bulunduk.Ekspertiz raporu çok geç çıktı ki sonrasında satış temcilsi Bey'in ekspertiz ile hiç bir şekilde ilgilenmediği gördük.Ve elimize rapor ulaştığında başımızdan aşağı kaynar sular döküldü.Bize yasal olarak satılan dairenin 28 metre kare olduğu yazıyordu raporda.Brüt kullanım alanı 53 metre kare iken.Firmayı aradım Erden Bey ile görüştüm beni aydınlatmak yerine oda siz firmayı suçluyorsunuz diye beni zan altında bıraktı.Raporu bile görmeden.Sonrasında halime üzülmüş olacak ki biraz daha yumuşayarak yardımcı olmaya çalıştı.Ertesi gün firmaya gittiğimde satış temcilcisi Hamit Su yine kafamdaki sorulara hiç bir cevap vermedi tadilat projesine göre rapor alınmadığı ekspertizin yalnış yaptığını söyledi.Ben tadilat projesi nedir?yeni proje nedir? diye sorduğumda cevaplasa bile benim anlayamayacağımı söyledi.Açık konuşayım firmada bu konu ile ilgili bir sıkıntı olacağını düşünmüyorum.Ama kafamdaki soru işaretleri hala bende cevaplanmadan duruyor.Hayır belki onları da aşan bir konu bu keşke bir bilene yönlendirselerdi beni.Peki tabuda 28 metre kare mi yazacak ben bunu nasıl bilicem diye sorduğum soruyu bile anlamadan beni kuşkucu olmak ile suçlayıp başka bir müşterim bekliyor deyip gitti.Oysaki bende bir müşteri iken.Siz hep Hamit Demir ile görüşün bir çayını kahvesini için diyorsunuz kendisi ile görüşmek istedik görüştürmediler,müsait değil dediler kart istedik onu dahi vermediler.Ben firmayı sadece 2 satış temsilci ile değerlendirecek değilim.Ama insanların çok zor şartlarda ödemeler yaparak,firmaya güvenerek aldıkları daireler ile ilgili sorunlar ile karşılaşıldığında böyle kötü bir tavrı kimse hak etmiyor.Sizden ricam sizin aracılığınız ile Hamit Demir Bey ulaşmak ve tüm bu sorularıma cevap bulmak...Çünkü onun iyi niyetini daha önceki sorulara verdiği yanıtlar biliyorum.Saygılarım ile

Merhaba,Hadımköy Kartaltepe de bir arsam var.Fakat su havzasında olduğu söyleniyor.Alalı 17 sene oldu 400 m2.Çevresinde bir kaç konut dışında her hangi bir gelişmişlik yok.Ne kadar süreç içerisinde gelişir bu bölge de.Yolun karşı tarafı en iyi şekilde gelişmiş.Boşuna mı bekliyoruz. ? Bizi aydınlatırsanız seviniriz.İyi günler.

Merhabalar, Sizce atasehirde nitelikli konut projelerinde 120 metre kare bir daire için adalar manzarası için aynı katta farklı bir cephe için (kuzey-Guney) 50 000 tl fark verilir mı ? Yatırım amaçlı düşünmekteyim Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba , bodrum-tuzla da inşa edileceği söylenen Flamingo Park avm hakkında bilginiz var mı ?Ne zaman inşa edileceğini biliyormusunuz? Birde bu bölgede Ağaoğlu nun projesi olduğu söylenmekte , bu konu hakkındaki görüş ve bilgilerinizi paylaşmanızı rica eder , iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey başta tşkederim hizmetleriniz için efendim. Bizde ailece mağdurolduğumuzu yenifarkettik 2 küçük çocuğumvar ilk okula giden Emine melek hanımın dileğetirdiği konu ilkokul konusunda bizde mağdur olacağımızı farkettik Ağaoğlundan böylebir gaf yaşayacağım aklımdan bilegeçmezdi şuan bende projeyi teslim etseler neolurki taşınmayı artık düşünmüyorum enazından okul yapılmadan 2 küçük çocuğumu okulservislerinde yıpratmamak için okadar arazivarken içinde okul dışında herşeyvar neyapim golf sahasını efendim neyapim 180 metrelik havuzu alibey eğitimden bahsetsin bize birzahmet yüksek okulmezunu inşaat firmasahipleri okul konusunda daha hassaslar birdaha evalırken aynı hataya düşeceğimi sanmıyorum.