RIFAT ORAL : İBB Gündeminde yeralan ekli madde Esenyurt hakkındaki Nazım İmar Planları hakkında mıdır? Bu maddeyi bu toplantıda Esenyurt İmar Planları görüşülecek diye algılayabilir miyiz. Teşekkürler Meclis Gündemi : Sıra No 209 : Esenyurt ilçesi 1/5000 ölçekli TEM Güneyi N.İ.P hk. Şehir Planlama Müdürlüğü teklifi. (2013/627) Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Öncelikle NIPIM Fuarı için Frns Cannes'teyim... Gelişmeleri takip edemiyorum. Kadir Topbaş buraya gelecek. Geldiğinde mutlaka sorarım. Hukukçu olan sizsiniz:)) Siz böyle diyorsanız böyledir... Konuyla ilgili bilgi edinebildiniz mi ?

İyi Haftalar Tebernüş Bey Bu hafta ağaoglunun yetkililerinden biriyle görüşecektiniz sanırım.Biz hafta sonu satış ofisine gittik.Teslim tarihi için daha önce nisan denirken şimdi nisan sonu mayıs başı demeye başladılar.Beklediğimiz kadar bekledik artık bir ay önce bir ay sonra çok fark etmez..Biz karşımızdaki firmanın tutarsızlığından ve ilğisizliğinden şikayetciyiz.Diger projelerde internet de teslim tarihi zamanı açıklıyor başkasını altı ay önce teslim ediyor bu projede hemde bayağı bir reklam yaptığı projede bu kadar ilğisiz davranıyor.Satış Zamanı böyle konuşulmuyordu ağaoglu markasına hiç yakışmadı.Bütün şikayetleri iletirseniz sevinirim.Saygılar

Tebernüş Bey merhabalar, 20.000 tl kadar bir birikime sahibim, bu paranın üzerine banka kredisi ile bir 20.000 tl kadar daha koyup Arnavutköy den imarlı 120 metre bir arsa mı almak, yada 150.000 tl gibi bir kredi çekip Mecidiyeköy (gülbağ) yada Kağıthane civarı bir yerden 2+1 / 3+1 bir daire mi almak sizce daha mantıklı? Arsanın ödemesi 2 yıl dairenin ödemesi 10 yıl sürecek. Sizin fikrinizi alabilirmiyim? Teşekkürler Atakan Yılmaz

Tebernüs bey selamlar, yaklasık 50m2 Spradon Quartz bahcesehir projesinden 140bin TL2ye 1+1 almak üzereyim. Kira getirisi 700TL, esyalı kira getirisi 1000-1100TL civarı. Buldugum ev full peyzaja cepheli ama kuzey cephe. Guney cephe dairelerde var ama peyzaj manzaraları iyi degil. sizce peyzaj mı tercih edilmeli yoksa cephemi?

Ayvansaray Eğrikapı'da (Eğrikapı'nın çok yakınında) iki katlı müstakil bir bina ile ilgileniyorum. Bina eski ve çok yıpranmış, en üst katı neredeyse harabe vaziyette. Arsası 95 m2, arkasında çok küçük bir bahçesi var, gerisine bina kondurulmuş. Halkalı Bezirganbahçe Sitesi'ndeki dairemi satıp yatırım amacıyla bu binayı almak istiyorum. Binanın ederi benim dairemin satış bedelinden biraz daha yüksek (kalan kısmı birikimimizden tamamlayacağız). Bana fiyatı uygun gibi göründü. Söylendiğine göre binanın yıkılıp aynı şekilde yeniden yapılması da mümkünmüş. Lakin bu binanın özellikle arka tarafı tam bir varoş; gecekondu tipli yapıların olduğu genel anlamda kötü bir görüntüye sahip. Genel olarak sur içinin değerleneceğini düşünüyorum ve bu çerçevede Eğrikapı taraflarının da bu gelişimden nasibini alacağına inanıyorum. Bir yandan bilgiğiniz gibi Halkalı Bezirganbahçe tarafları da gelişmeye devam ediyor. Size sorum şu olacak: Önümüzdeki beş yılı düşünürsek, Bezirganbahçe'deki daireyi satıp Eğrikapı'daki bahsettiğim özelliklerdeki binayı alma düşüncesini yatırım mantığı açısından nasıl değerlendirirsiniz? Doğru mu düşünüyorum? Yoksa böyle bir maceraya hiç bulaşmayalım mı? Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, İşyerim Ümraniye kavşağında Carrefour yakınlarında, Üç bölge(ve proje) arasında çok karasız kaldım. Çekmeköy - Adapark(1. ve 2.Etap), Çekmeköy - Ekşioğlu Beşyıldız(5. etap) ve Hisar Evleri Şimdi bunların kira çarpanları (KÇ) ve M2 fiyatları şöyle: Ekşioğlu(3+1): KÇ->300 M2->2400TL Hisar(3+1): KÇ->246 M2->2666TL Hisar(4+1): KÇ->300 M2->2500TL Adapark: KÇ->280 M2->3000TL Hepsinin de kendine göre artısı eksisi var Ekşioğlu: İşyerine yakın, metro beklentisi(?), büyük ev -fakat- prim yapmama olasılığı var. Adapark: Sosyal imkanlar, yeni bina, metro beklentisi(?) ve ünlü firma -fakat- iş yerine uzak, yüksek m2 fiyatı ve aidat Hisar Evleri: Boğaza yürüme mesafesi, köprü trafiğinde avantajlı -fakat- eski bina (deprem yönetmeliğine uygun değil), kat mülkiyeti yok. Yukarıdaki tabloda çıkaramadığım bazı noktalar var: 1.Öncelikli hedefimiz sorunsuz bir evde oturmak, yatırım değil ama; prim yapma açısından da değerlendirirsek hangi bölge avantajlıdır? 2.Hisarevleri'nin zemini taş ocağı deniliyor, fakat deprem öncesi yapılmış eski binalar... Sizce bu binalara ne kadar güvenilir, inşaat firmasını tanıyor musunuz? 3.Hisarevleri'ne yanlızca tek bir banka kredi veriyor, kat mülkiyeti yok, burada başımız tapu ile ilgili olarak ağrıyabilir mi? 4.Sadece yukarıdaki kriterlere bakarak (kriterlerde yanlış bilgi varsa lütfen düzeltiniz), bizim yerimizde olsaydınız nasıl bir seçim yapardınız?

Sayın Kirecci avcılar denizköşklerden çok güzel bir daire bulduk yüksek giriş sıfır bina iç yapısı özenle ve kaliteli malzeme kullanılarak yapılmış ,daire 90 metrekare ve fiyatı 185 bin,sizce bu metrekareye bu fiyat yüksekmi deniKöşkler için,ama 90 metrekareyi doludolu kullanmışlar odalar gayet büyük ve kullanışlı bir 2+1 daire çıkmış ortaya.

Bahçetepe projesi ileri de kazandırır mı? Artı ve eksilerini yazarmısınız teşekkurler

merhaba tebernüş bey kayaşehirde satısa cıkan512 konutun fiyatları bana biraz fazla geldi acaba özürlülere yönelik bir indirim oluyormu yoksa aynı mı ödüyorlar ama galiba biz alamıycaz bu evlerden sadece eşim calışıyor bize biraz fazla geldi 2+1 konut taksitleri 1.229 dan baslıyor tek umudumuz toki baska satısları olucakmı olan konut satıslarının fiyat ları hep böyle yüksek fiyatlımı olucak bizi bilgilendirirseniz cook sevinirim

Selam Tebernus Bey. Sitelerdeki evlerın resım ve bulundukları lokasyonlara bakarak almak amaçlı gıttım. Gercekten şoka girdim. Ornegın deepblue Büyükçekmece güzelce yazıyor . Fotograf ta gayet hoş mustakıl havuz felan . Gıttım baktım önce ev Büyükçekmece degıl sılıvrıde çıktı. Sonra tek bır ev yapılmış hıc bırsey yok başka kolay degıl bıtmez orası bomboş arazı. Artı yapılan evin yanında mınnacık bır havuz var süs havuzu sandım bahsedilen yüzme havuzu olduğunu ogrendım. Bunun gıbı bır cok yer var. Resımlerıyle evlerın ılgılerı yok. Sarıyer dıye gıttıgım bır cok yerde kilyos çıktı. Reklamda ıstınye parka yakın yazıyor bır gıdıyorum ıstınye parkla ılgısı yok. Yazık ınsanlarımız dolandırıcı olmuş desem kabalık mı etmış olurum bılmıyorum. Teşekkür ederım. Sadece paylaşmak ıstedım.