Babam dan kalma Tuzla tepeören muşmulalçağı mevkiin de 42900 m2 bir arazi içersinde 300 m2 hisseli bir tapum var.Tapuda parsel/pafta no gibi bilgiler var.Ancak ben bu konulardan hiç anlamadığım için nasıl bilgi edinebilirim.Bana bu konuda yol gösterebilir misiniz.(m2 fiyatı,imar durumu,tam olarak nerede olduğunu bilmediğim den dolayı harita üzerindeki yerini,bu parsel pafta bilgileri ile bulabilir miyim ?Bu bölgeye 5-10 yıllık süreç içersinde ne gibi projeler düşünüldüğünü nereden nasıl öğrenebilirim.Hisseli tapular için dikkat etmem gereken konular neler dir )

Merhabalar. Başakşehir yakınlarında bulunan yeni Kayacity projesi yapılmakta. Buradan yatırıl amaçlı daire almanın ne kadar doğru karar olacağı konusunda değerli fikrinizi almak istiyorum. Konum olarak altınşehire yakın olması kötü bir durum ve tem otoyoluna 1.500 metre uzaklıkta olması sizce nasıl. fiyatlara gelince 2+1 ler 199.500 den başlayan fiyatlarla 113 metrekare. Şimdiden teşekkürler.

meraba tebernüş bey biz dört gözle 19 uncu bölgenin yapılmasını bekliyorduk sözde bu konutlar durumu iyi olmayanlar için başlandı ama bu fiyatla bu taksitle bizim bu evi almaya gücümüz yetermi madam durumu kötü olanlar bundan faydalanamayacaklar nediye yapıyorsunuz zenginler zaten istedigi yerden alıyorlar talep çoğaldı diye bu kadarda artış olmaz allahtan korkun ben ve iki çocugum bu yüzden devlete hakkımızı helal etmiyoruz zaten bu dunyada zenginler yaşıyor allah sizi bildigi gibi yapsın bu haberdeb dolayı benim içim yandı dünyam yıkıldı. sizi allaha havale ediyorum.

Merhaba tebernüş bey. Yazılarınızı ilgiyle okuyorum.ben icraata bakarım sözünüzden yola çıkarak belirtmek isterimki: Başımızda (Allah eksik etmesin)çok proje şinas bir hükümet var.yıllardır temeli atılamayan köprüler oto yollar hava alanları bide meşhur çılgın kanalımız var.son on yıldır yerleri değişip duruyor.bu sayede istanbulun taşı toprağı gerçekten altın oldu.istanbulun yarısı rezerv alanı yarısı iski havzası oldu.her seçim öncesi bir yerlerde petrol bulunması gibi bir çılgın proje çıkıyor.her hafta gazetelerde hava alanı ve köprü haberleri okuyoruz İstanbul dışında yaşayıpta bu haberleri okuyanlar way be istanbula ne yatırm yapıldı her yer köprü havaalanı doldu diyebilir.aslında istanbula yapılan en büyük yatırım yolcu sayısı yanlış hesaplanan metrobüs. Sizce Bu projelerin dörtte biri bile hayata geçebilecekmi,bizim ömrümüz bunları görmeye yetermi.?

Tebernüş bey merhabalar, Ev arayışımız halen devam ediyor, sizden bir kere daha bilgi rica ediyorum, şimdiden çok teşekkürler. Sarıyer Tünel'in hemen çıkışında Gravür Park Orman Evleri'nde 240 mt2, 6+1 bir ev sahibinden satılık, fiyatı 510.000 TL , aynı sitede daha küçük bir ev gene sahibinden 825,000 TL ye satılık, inşaat firması da elinde kalan son evi, natamam, mutfak banyo kapılar parke eksik 400.000 TLye satıyor, biz inşaatçı bir aileyiz, natamam işime bile gelebilir, ama kafamı karıştıran, böylesine tünele yakın bir mevkiide, bu firma nasıl oldu da 32 tane evi 3 yılda satamadı? Benim bilmediğim, düşünemediğim bir kusuru mu var evlerin acaba ? Aynı fiyata daruşşafakada 20 yıllık bir apartmanda kucucuk bahce katı satıyorlar, ileride çocuk olduğunda küçük bir eve hapsolmak istemiyoruz, ne yapacağımı bilemedim üstad, yorumlarınız ve önerileriniz bizim için çok değerli.

19.bölge açıklandığından beri sizi takipediyorum.19.bölge ile alakalı bir soruda uzun vadede mantıklı bir yatırım olur dediniz.ancak başka bir soruda da iyi bir yatırım değil demişsiniz(Murat Kartal : Hocam selamlar. Sitenizi yeni keşfettim tebrik ederim öncelikle. Ev ihtiyacım var.19.bölge ile ilgileniyorum ancak hem ihtiyaç hem yatırım düşününce sizce kayabaşı doğru bir tercihmi? Onun yerine şehir merkezine daha yakın bir noktadanmi almalıyım Alibeyköy gibi.? Teşekkür ederim şimdiden. Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Bunun dışında TOKİ Kayaşehir 19. etapta fiyatlar ucuz değil... Yatırımlık bir alternatif değil...)sizce yatırımolarak mantıklımıdır yardımcı olursanız çok sevinirim....

Tebernüş Bey merhaba, Bildiğiniz gibi herkes 3. köprü, Kanal İstanbul şurdan burdan geçecek, aman buralara yakın yerlerden arazi kapalım ve işin kaymağını yiyelim diyerek sizi çoğu zaman sıkıştırıyorlar. Sizi zorlayacak bir konu daha ortaya atayım. İstanbul'da Olimpiyat köyü nereye yapılır ve buraya yakın bir yer alırsak bize getirisi ne olur? Buraya gidecek olan metro hattı nerelerden geçer? (Spor, barış, kardeşlik, prestij gibi kavramları saymıyorum, malum bize sadece dolara euroya bakıyoruz.) Kolaylıklar diliyorum, ayıkla şimdi pirincin taşını misali :) Sevgi ve saygılar.

tebernüş bey iyi günler dilerim öncelikle. benim sorum şu olacak. Kayaşehir19. bölgenin lokasyon getirisi modern collection bahçeşehir den dahafazla olur mu? ayrıca konut konusunda kafam çok karışık. kayaşehirmi? modern collection mu yoksa şehir merkezsine daha yakın yerlerden (üsküdar, fatih, bakırköy) daha eski bir binadan daire mı? (eski binadan düşüncem iyi lokasyonda bir yerin ileride kentsel dönüşüm ile dahada değerlenecek olması) .Alacağım konutu ilk 5 yıl kiraya vermeyi düşünüyorum. bana bir fikir verir iseniz sevinirim. iyi günler.

Geri dönüş için teşekkür ederim. Kira çarpanını oturum için düşündüğüm için şuan biraz ihmal etmiştim ama haklısınız. Dudullu merkezden uzak olduğu için biraz buranın kirası 750 civarı,Levkent içine 15000 masraf yapıldıktan sonra 1000 TL'ye rahat verilir lokasyonundan dolayı. Yani yatırım için Levkent düşünülebilir ama aslına bakılırsa yüksek gerilim hatları (her nekadar bilim adamları zararlı olup olmadığı konusunda hem fikir olamasalarda düşük de olsa zararlı olma ihtimali var deniyor) ve sitenin 20 yıldan fazla yaşının olması biraz düşündürüyor. Tabii birde içiyle uğraşmak gerekiyor.Bengisu tarafında yoğunlaşıyorum ama çevremizde lokasyondan dolayı Levkent diyor bir kararsızlık yaşıyoruz gerçi bengisu ile neredeyse anlaştık sayılır fiyat olarak da istediğimiz seviyelere geldi evsahibi. alım satıp toplam maliyet 192 bin TL. Levkent'inki alım satım dahil net olmamakla birlikte sanırım 197 bin civarı tutacak ve birde 15 bin TL masraf yapılma durumu var. Evin için çok kötü herşey değişecek ama zamanla bu değişiklikler yapılacak maliyetten dolayı.

Oğlum İTÜ'de (Maslak kampüsünde) okuyor ve şu anda kirada oturuyor.1+1 ya da 1+0 ev almayı düşünüyoruz. O bölgede okula yakın önerebileceğiniz yerler var mı? Teşekkürler, İyi Çalışmalar...