Tebernüş bey verdiğiniz hizmetten dolayı size cok teşekkür ederiz. Size yıllardır devam eden ama hala sonuçlanmayan bir şey danışıcam 2001 yılında bahçeşehir hoşdere sıvat mevkiinden 360m2lik 4 tane parsel aldım o yıldan bu zamana kadar imar yoktu burda halada yok ama 2010 yılında buyukşehirin yayınladığı ilana göre burda bulunan butun parselleri birleştirilip buyuk bir yaşam merkezi olacağı yönünde yazılar yayınlandı fakat hiçbir haber gelişme yok imarıda yok belediyeye her sordugumuzda en kısa zamanda sonuçlanıcak diyolar fakat 3 sene gecti aradan hala neyin ne oldugu belli değil belediyeye ödediğimiz yıllık vergi ise 360m2lik tek bir parsel için 1200tl civarında imara açık değil inşaat izni yok ama her yıl çatır çatır dunyanın parasını alıyolar bizden bu konu hakkında bilgilerinizle bizi aydınlatırsanız cok seviniriz çalışmalarınızın devamını dileriz.

Tebernüş Bey merhaba, Şenesenevler Kozyatağında 1250m2 arsa içinde 20 daireli bir apartmandan daire almak üzereyim. 10 katlının 4ü. Arsa payı 30/580. 3+1 merkezi sistem 145m2 brüt deniyor, içi çok ferah ve yapılı. 400bin isteniyor. Bu tip bir arsa ve bina yaşı durumunda müteahhitler için uygun bir bina mıdır? Çok kaybımız olur mu? Bu tip kargir bir bina içinde oturmak için ne denli güvenlidir? Tapu kat mülkiyetli. Teşekkür ederim.

Sayın Kireşçi, Beylikdüzünden 200.000 tl ye bir daire almak istiyorum. Mal sahibi dairenin benden önceki belediyede gözüken rayiç bedelinin 40.000 olduğunu bunu max 110.000 tl ye çıkarabileceğini belirtti. aksi takdirde vergi yükünün çok olacağını belirtti. bu nedenle normalde çekebileceğimden daha düşük tutarda konut kredisi çekebiliyorum. kalan kısmı ihtiyaç kredisi ile + peşin olarak verebileceğimi bildridi. Evi çok beğeniyorum ve fiyatıda kalitesine göre çok iyi. Belirtilen şekilde evi alma imkanım var. Rayiç bedlin düşük olması ne gibi sorun yaratrır. evi satmak gibi bir niyetim olmayacak ancak deprem , yangın vs gibi durumlarda evin değerlenmesi açısından sorun yaşanır mı? evin rayiç bedelini aldıktan sonra arttırmalı mıyım? evi çok beğeniyorum. iyi çalışmalar oğuz

Tebernüş bey;halkalı da yapılacak-yapılıyor olan temapark ve dumankaya miks deki konut ve dükkan fiyatları normalde piyasa koşuluna göre kaç tl/m2 olur.karşılaştırmanız mümkünmüdür?Dumankaya miks deki AVM dükkan fiyatları(12000-16000tl/m2) 5-6 yıl sonraki rantabl fiyatlar diye düşünüyorum.yani toki ve emlak konut dumankaya ile beraber şuan sattıkları yerin 5-6 yıl sonra edecek olan karını şimdiden ceblerine koymaya çalışıyorlar.yani fiyatlar bana göre çok uçuk rakamlar.bence konut fiyatına göre bir oranda olmalı,yani konutun 2-2,5 katı oranında ..acaba yanlışmı düşünüyorum?sizce fiyatlar m2 bazlı kaç tl olmalı?ayrıca miks de konut satış fiyatları şuan 2500-3500tl/m2 arasında.temapark da normalde piyasa koşullarına göre nekadar olmalıdır? sizce...şimdiden tşk ederim.sağlıcakla kalın.

mrb tebernüş bey benim sorum tuzla orhanlı yeni şehir projesi ihalesiyle ilgili olacak.yanılmıyorsam bu ayın yani 07/03/2013 tarihinde bir ihalesi vardı.ama ben bir türlü ne basından ne de internetten sonucunun ne olduğunu öğrenemedim eğer sizin bu konuda bir bilginiiz varsa benide aydınlatırsanız sevinirim şimdididen ilginize teskkürler...

Merhaba, Crown Tower dan 3+1 daire için son kararımızı vermek üzereyiz. Daireyi beğendik fiyattada neredeyse anlaşmak üzereyiz fakat tapu ve iskan konusunda problem yaşıyoruz. Firmadan kat irtifakı tapusu alacağımızı ve iskanın 1 yıl içersinde verileceğini söylediler. Malum Esenyurttaki ruhsat sorunları nedeniyle çok endişenleniyoruz. Tüm birikimimizi bu daireye vereceğiz. Böyle bir projede iskan olmaması bize ne gibi sorunlar çıkarabilir? Neden binanın iskanı yoktur? Firma iskanın alınacağını ve ek bir maliyeti olmayacağını söylüyor fakat açıkçası emin olamadık. Ne önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler

teberüş bey selamlar. size geçenlerde sordum ama gene cevaplamayarak geçiştirdiniz. net olarak kanal istanbulun nereden geçeceğini bildiğinizi biliyoruz ama bizimle bunu nedense net olarak paylaşmıyorsunuz. bu konuda spekülasyon yapılmasını istemediğiniz için midir nedendir bunu bizle paylaşmıyorsunuz. oysa ki fransadaki fuardan kanal istanbul ile ilgili detaylara ulaştığınız ve bizimle türkiye dönüşü paylaşacağınızı söylemiştiniz ama bunu yapmadınız. dürüst ve bildiğini kamuoyundan saklamayan kişiliği ile tanıdığımız tebernüş beyin bu gerçeği bizden saklamasının sebebini anlayamadık:( kanal istanbulun ıspartakuleden geçmeyeceğini söyleyip duruyorsunuz ama nereden geçeceğini de söylemiyorsunuz. lütfen bize bildiklerinizi anlatın. hürriyetin haberinde istanbul avrupa yakasına kurulacak yeni 1 milyon nüfuslu şehrin kuzeydeki yeni kurulacak havalivanından başlayıp güneyde küçükçekmece gölüne kadar uzanacağını yazıyordu. bu bölgenin göbeğinde ve merkezinde ıspartakule var. ıspartakulenin hemen bitişinde şahintepe diye bir geekondu semti var ve bu semtin komple istimlak edileceğini ve istimlak çalışmalarının seneler önce başladığını hepimiz biliyoruz. bu bölgeye ciddi yatırımlar yapılacak. şehir bu bölgeye kayıyor. kanal istanbul yapılacaksa bu kadar büyük bir projenin tam ortasından ve içinden geçer tebernüş bey. havalimanın, yeni şehir ve kanal istanbul hepsi aynı projenin bileşenleri. bu gerçeği görün artık. tabiki size farklı anlatacaklar. tabiki sizin hedefinizi saptıracaklar. çünkü siz kamuoyunda çok etkili bir insansınız ve gerçeği bilmenizi istemiyorlar. kimsenin gerçeği bilmesini istemiyorlar çünkü detayların belirlenmesini ve kesinleşmesini bekliyorlar. tabiki bu arada herkezden önce bazı şeyleri bilmenin avantajlaarını kullanıyorlar( nedemek istediğimi anladınız siz).. size bir örnek vereyim yıllar boyu 3. havalimanının silivriye yapılacağını dinledik durduk ama yapılmadı. alakasız bir yerde yapılıyor. şimdide kanal istanbulun çatalcadan yapılacağına kesin gözüyle bakılıyor ama ben buna inanmıyorum. beni buna kimse inandıramaz. ıspartakule bizimevlerden kimlerin ev aldığını hepimiz biliyoruz. neden bahçeşehir ümran konaklarının dağ başına yapıldığını veya neden müsiad konutlarının ıspartakulede dağ başına yapıldığını biraz anlamaya çalışmanızı rica ediyorum sizden. bu bölgede birşeyler var tebernüş bey ve siz kafanızı kuma gömmüş bir şekilde görmezden geliyorsunuz. ümran konaklarının tanıtım ve satış ofisi yok tebernüş bey. son olarak 10 milyar dolar para harcayıp kanal açıpta bu kanalı istanbul dışındaki çatalca bölgesinden açmak çok komik. bu bölgede açılan bir kanalın gemileri karadenizden marmara denizine geçirmek dışında başka bir amacı olabilir mi? oysa ki kanal istanbul istanbula değer katmak için de yapılmalı. istanbulu kanal etrafındaki yapılarla, limanlarıyla ve kanal çevresinde yaratacağı rant ile değerleyecek bir proje olmalı. neresinden bakarsanız bakın bu kanal istanbul kesinlikle bu bölgenin tam göbeğinden geçecek ve ıspartakule de coğrafi olarak buna en müsait bölgedir. siz tabi bunlara inanmayacaksınız ve ihtimal vermeyeceksiniz. ıspartakuleyi balon olarak görmeye ve emlakçıların bölgeyi pazarlamak için şişirmeye çalıştığını düşünün. ama gerçek bu değil. gerçek benim yukarıda yazdıklarım. bunu da böyle bilin ve bana inanmıyorsunuz sayın bayraktara inanın. adam ıspartakule için söyleyeceğini söyledi. fazla da söze gerek yok artık. allaha emanet olun..

Merhaba tebernus bey. Emlak konusundaki sorularimiza ve sorunlarimiza zaman ayirip cevap verdiginiz icin tesekkurler. Benim sorum su:Ben mahmutbeyde oturuyorum kendi ailemde burda oturuyo esim 4leventte calisiyor 2 tane cocugum var ev almak istiyoruz 180 binlaraya alabiliriz simdi istedigim ev site olsun istiyorum icerisinde sosyal aktiviteler vs.. Ama esimin isinede ailemede yakin olsun istiyorum bana onerceginiz projeler varmidir? Cok fazla projeleri takip ediyorum ama yerleri benim icin uygun mu biemiyorum gidip bakamiyorumda cocuklarim kucukler.lutfen bana ilgilenebilrcegim projeler hakkinda bilgi verirmisinz. İlginizden dolayi simdiden tesekkurler.

Tebernus Bey, İstwest projesinden 230bin tl studyo daire almayi dusunuyorum ama studyo daire almak konusunda tereddut etmekteyim bir iki yil olarak oturmak daha sonrasinda satmak istiyorum satilmasi yada kiralanmasi bir arti bir kadar talep olur mu emin olamiyorum ama lokasyon ve proje olarak icime sinen bu projeyi kacirmak istemiyorum. bütcem dahilinde alabilecegim bu studyo daire iyi bir yatirim mi? Fikriniz benim icin onemli , tesekkurler..

Selamlar dünde yazdım size ama sadece yazımı oku yazmışsınız ben sizden makrom yapıyla ilgili sordum gireyim mi girmeyimmi.gercek bir cevap verirseniz sevinirim