Merhaba Tebernüs bey, ben yatırım yapmak için pendik göçmen konutlarından daire almak istiyorum ama ne derece doğru yapıyorum bilmiyorum. 60-70bine ordan daire almakmı yoksa 100-120bine oralardan sıfır daire almakmı daha doğru olur karar veremıyorum. fazla peşinatım yok , kredi işinede fazla girmek istemiyorum. göçmen konutlarının yıkılması çok uzun sürermi acaba , bekleme sürem uzarmı? sonuç olarak bişey yapmak istiyorum geleceğim için ama ne yapacağımı bilmiyorum, biraz yol gösterirseniz çok sevinirim. kolay gelsin.

aylık 1500 tl kira veriyorum istanbulda cok kalmıyacagım 2-3 sene sonra guneye yerlesecegım o arada odedıgım para bosa gıdıyor prim yapacak bir yerden en fazla 350-400 cıvarı bir ev almak ıstıyorum ama o arada evin gercekten prim yapması lazım dağ taş ev dolu nereden ev almalıyım

Merhaba Tebernus Kirecci Bey 2012 Haziran ayi iceresinde mahalle sakinlerinden tapu fotokopileri toplandi kentsel proje olarak yikim gerceklesecekmis proje Nef insaat yapacakmis bu konuyla ilgili bir bilginiz varmidir acaba bu konuyla ilgili ne belediyeden nede nef insaatten saglikli bir bilgi alamadik .konuyla ilgili ilgi ve alakaniza nazik cevabiniza simdiden tesekkurederim.

Tebernüş bey merhaba.Yaklaşık 2,5 senedir sitenizi takip ediyorum ve yorumlarınızı beğenerek takip ediyorum ve size ilk defa yazıyorum. Esenyurtta Star towers projesinden 2011 Ocak ayında maketten daire satın aldım.Ödemelerini bitirdim ve kat irtifak tapumu yeni teslim aldım.Bildiğiniz gibi projenin resmi bitiş tarihi 31.12.2012' idi hatta Ekim / 2012 teslim ederiz denmişti.Şu anda da 2013 Mayıs /Haziran gibi teslim ederiz deniyor satış ofisinden.Öncelikli olarak star towers la ilgili önceki sorulara verdiğiniz cevaptan şartlara göre hızlı ilerledi ilerliyor demiştiniz.Bu konuda hemfikirim.Yalnız sizin deyiminizle sahaya çıkıp araştırmada yaptım.Daireyi muhtelif zamanlardaki ziyaretimde (şantiye asansörüyle) 4-5 aydır bir ilerleme olmadığını görüyorum.Bizzat nedim ve İbrahim beyle görüştüm.Teslimattaki endişelerimize ilaveten web sitelerine bugün düşen habere göre chp milletvekili Gürsel Tekin esenyurttaki imar sorunuyla ilgili başta iç işleri bakanı,ibb belediye başkanı ve esenyurt belediyesindeki çalışanlar ve bürokratlar hakkında çağlayan adliyesine suç duyurusunda bulunmuş.suç duyurusunun bu bölümü bende biraz şok etkisi yarattı. ? 2009?da Hazine toplamda 33 bin metrekare araziyi Esenyurt Belediyesi?ne terk etmiştir. Terk etme sebebi burada kamu yararına tesisler yapılmasının istenmesidir. İmar planında belediyeye terk edilen alanlardan biri sağlık tesis alanı, diğeri devlet hastanesi bir diğeri de rehabilitasyon merkezi alanı olarak görülmektedir. Esenyurt Belediyesi tarafından Hazine?nin kamu yararına terk ettiği alan önce kendi adına tapuya tescil ettirildi, ardından da kat karşılığı ihaleye çıkarıldı" ifadeleri yer aldı. Hazine?nin devlet hastanesi, rehabilitasyon merkezi yapılsın diye belediyeye terk ettiği ancak belediyenin kendi malıymış gibi ihaleyle sattığı arazide bir rezidans projesi uygulandığının anlatıldığı dilekçede, bu nedenle ilçe halkının kamusal hizmetten yoksun bırakıldığı vurgulandı. ? Yukarıda anlattığım hususlar doğrultusunda ; 1-Sn.Gürsel Tekin?in bu açıklamalarındaki isim verilmeyen rezidans projesi Star Towers mıdır ? ve bu iddaların doğruluk payı varmıdır ? Yoksa siyasal bir çekişme mi sözkonusu ? Eğer bu iddalar doğruysa Proje?nin teslimatında bir sıkıntı olabilme ihtimali varmı ? 2-Star towers taki yavaşlamanın sebebi nedir ? Esenyurttaki malum imar sorunuyla hala bir ilgisi varmıdır ? 3-Tecrübelerinize göre sizce projenin teslimatı ne zaman gerçekleşir ? Sorum ve açıklamalar bir hayli uzun oldu kusuruma bakmayın.Umarım değerli vaktinizi ayırıp sorumu yayınlar ve cevaplarsınız.Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

mrb başakşehir 19 bölgeden daire almayı planlıyorum yetımlere özel kredı alarak yanlız ist bulda 3 senelık ıkametgah olması gerekıyormus benım bu konuda bı çıkar yol varmı şimdiden tşkr

Iyi gunler dilerim Tebernüş bey, Benim sorum halkalidaki divan residence ile ilgili 200-300 bin araliginda kira getirisine hemen ihtiyacimiz olmayan uatirim amacli bir daire almayi dusunuyorum.Temaparki bekliyordum fakat 3000/m2 fiyati etraftaki projelerin fiyatlarina bakinca sanirim cok iyimser bir beklenti olacak bu durumda temapark cok daha yuksek cikarsa marmaraya nererdeyse 50 metre mesafede olan divanda 210 bin civarina 92 m2 daireler var ilanlarda fiyatlari toki seviyelerine cok yakin arastirtigim kadariyla oturan bir kisim insanlarin yasam bicimleri vs. yuzunden pek tercih edilmedigini bu yuzdende prim yapmadigini duydum.Ekim ayinda marmaray acilinca sizce prim yaparmi yada ekim ayi arrik nerdeyse kesin olmasina ragmen neden hala yukselmedi? Insanlar ilk sefere binmeden emin olamiyorda onumu bekliyor sizce?ve son olarak onundeki tir garaji tasinirmi? Iyi calismalar dilerim kaleminize saglik.

tebernüş bey iyi günler.3. havalımanı ve arnavutköy ile ilgili sorulara genelde verdiğiniz cevaplar haklı olarak kanal istanbul 3. köprü ve 3. havalimanını düşünerek yatırım yapılmaması yönünde ve genellikle arnavutköyde düşünülen 3. havalimanı için gelen sorulara filmin sonunu bekleyin diyorsunuz.benimde aklıma hep 1 kasım 2010 daki yazınızda belirttiğiniz gibi havalimanı acaba çatalcayamı yapılacak diye geliyor. sizi emlak kulisi sitesi daha kurulmadan hiç bir yazınızı kaçırmadan okuyan,habertürk ve skytürk teki televizyon programlarınız dahil,bir gün dahi sitenizi takip etmeden yapamayan okurlarınız için filmin sonunu bizimle paylaşırsanız çok sevinirim.filmin sonunu en son değilde herkesden önce öğrenmek sanırım tebernüş kireçci takipçilerinin hakkıdır diye düşünüyorum.saygılarımla..:

Merhaba, MyHome Maslak projesinde daire sahibiyim, sizlere bir sorum olacak bilgilendirirseniz sevinirim; satış ofisi tarafından verilen kataloglarda hemen projenin önünde yer alan üçgen şeklindeki ada yeşil alan olarak görülmekte. Ancak o bölgede şu anda görünümü oldukça kötü olan dükkanlar var, satış ofisi ile görüştüğümde bu dükkanların yıkımının kendilerinin yetkisinde olmadığını ancak yıkım kararının olduğunu söylediler. Benim öğrenmek istediğim bizlere satış sırasında yeşil alan olarak gösterilen bu yerlerin yıkım sorumluluğu inşaat firması olarak üstlenilmeyecek ise yanıltmadan dolayı kanuni olarak bir hakkımız doğmayacak mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe Yaşamkent'te bir evim var. Yaklaşık olarak 330-340bin TL ediyor.. Yine sizinde önerilerinize uyarak Dap Burgu'da 1+1 satın almıştım. Şimdi Maltepedeki ev 1100 TL civarında kira getirdiği için o evi satım biraz da birikimle 2 veya 3 adet 1+1 alsam acaba karlı olur mu diye düşünmeye başladım.. Özellikle şehrin gelişim aksları Kartal ve Kurtköy'de bu şekilde yatırım yapabilirim diye düşünüyorum. Siz ne dersiniz? Maltepe'deki evin artık (Burgu kule yanında metroya çok yakın) daha fazla değer kazanabileceğini düşünmüyorum.. 3+1 yerine 1+1 3 daire hem kira getirisi hem emlak getirisi olarak daha iyi bir yatırım mıdır? Teşekkürler, Hakan

Üç bloklu bir sitede;bir tanesinin kuzey cephesinde (ebeveyn banyolarının bulunduğu yerler 26 dairede de) çatlamalar meydana gelmiş bulunmaktadır.Diğer iki blokta böyle birşey yok. Meydana gelen bu dış cephe çatlağını giderme sorumluluğu yapımcı (Aynı zamanda satıcısı olan) firmaya düşmez mi ? Cevabınız için teşekkürler.