merhaba... hadımköyde yıllardır elimde bulunan arsamın üzerinden kuzey marmara otobanının geçtiğini öğrendim. itiraz ettim fakat yinede yol geçiyor. kamulaştırmaya gidiliyormuş. belediyelerden doğru düzgün bilgi alamıyoruz arsamızı kullanamıyoruz emlakçılar 85 bin veriyor arsamız 500m2. satalım mı yoksa karayollarından payamıza daha fazla düşermi?

Tebernüş bey öncelikle bilgilendirici yazılarınız ve istisnasız her soruya cevap verdiğiniz için teşekkürler! İstanbul dışından sitenizi takip eden biri olarak dikkatimi çeken şu; size danışanlar ağırlıklı olarak aldıkları evleri kiralamak niyetinde! Sorum size belki basit gelecek ama İstanbul'da bu kadar yüksek kiralara talep çok mu fazla? Tamam İstanbul'da nüfus devamlı artıyor ama hepside markalı konut kiralayacak ekonomik güce sahip değil. Bugün 1.500 lira ve üzeri kira ödemektense krediyle rahatlıkla ev sahibi olunabiliyor. Ben denklemi çözemedim :))) Düşüncelerim doğru mu bilmiyorum ama bu konuda yorumunuzu merak ediyorum...

Merhaba Tebernüş Bey,yaklaşık 1 yıldır siteyi sessiz bir şekilde takip ediyorum.Şu anda yatırm için kira geliri sağlayabileceğim 1+1 ev almak istiyorum.Ancak ıspartakule-mimaroba ve kayabaşı üçlemesi içinde çok kararsızım.Bu arada okumamı tavsiye edeceğiniz linklerdeki tüm yazılarınızı okudum:) Dolayısıyla sizden proje değil sadece lokasyon tavsiyesi rica ediyorum.Bütçem max 120.000tl.Şimdiden teşekkürler....

Yatırım olarak girdiğim ve maliyet olarak kar ettiğim ve şu anda 800 TL kira getirisi olan 200 000 TL ederindeki evimi satsam,caprice gold dan oda alsam 2000 tl kirayı hemen başlatıyorlar,odanın tapusunu da veriyorlar.Ben bu düşünceme çok direndim ama bu şekilde yapan ve kirasını alan ve böyle yaptığına çok memnun olan pek çok kimse var.Sizin bu konudaki düşünceniz ve tavsiyeniz ne yönde olur,teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Benim Kozyatağı Yıldız sitsinde bir daierem var,nida kule arkası,son zamanlarda binaların yıkılıp yerine kule yapılması gibi projeler konuşuluyor,sitenin taban alanı 5600 metrekare, Ben dairemi satmayı düşünüyordum ama bu olaydan sonra vazgeçtim,sizce böyle bir prıje olası mıdır?

DAP Yapı bilidiğim kadarıyla TANGO ve DALGA Kulelerinin Otel konseptinde işletim hakkını Arjann ROTANA ya verdi.Bu anlaşma projelere değer katar mı?

Merhaba, 19. bölge listesinde 1., 2. ve 3. bodrum katlar bulunuyor. Araziyi biliyorsunuzdur. Bodrum katları sizce kot farkından mı kaynaklanıyor? yoksa girişin altında 3 bodrum katı olması araziden maksimum fayda içinmidir? Yetkililer 3 bodrum katı yaparken burda oturacak vatandaşların gün ışığı sorunuda düşünmüşlermidir, bodrum daireler içinde özel bir sistem olacak sanırım!' 3 bodrum katı koyarak 522 daire ancak çıkarabildiler 1009 daire diye ihale ettiler Bu 19. bölge gerçekten muammalar ile dolu. Fiyatları söylemiyorum bile. 250-300 bin TL ye bodrum katı satacaklar bravo gerçekten TOKi ye!

Merhaba, Tebernüş bey yazılarınızı dikkatle takip etmekteyim. TOKİ kayaşehir 19.bölgede satışa çıkardığı konutlar için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması gerekmektedir. Benim sorum ise tapuda üzerime babamdan kalma 1/4 hisseli bir daire bulunmaktadır. diğer hisseler kardeşlerim ve annemin üzerine. Benim TOKİ 'nin satışa sunduğu konutlara başvurma hakkım varmı. ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, merhabalar kolay gelsin. İstanbul'da konut satmanın ya da konut kiraya vermenin arasında metrekare hesabı olarak belirli bir orantı var mıdır? Yani 40 metrekarelik bir evi satarken metrekaresini 2500 TL.den satarsak 100 bin lira eder. Peki kiralarken metrekaresinin kaça kiralarız? 40 TL. mi, ne bileyim 50 TL. mi? Böyle bir oran-orantı-terim-bilinen bir şey var mıdır? Teşekkürler iyi çalışmalar...

merhabalar. ben 26.12.2011 tarihinde tokiden açık satıştan ev aldım. o tarihte %10 unu peşin ödedim kalanı taksitler halinde ödemeye başladım. ilk taksidimide 20.01.2012 de ödedim. benim evimin satışı 2011 de gerçekleşti ama ilk ödediğim taksit 2012 şimdi ben bu indirim kampanyasından faydalanabilecek miyim.? ilginiz için teşekkürler