özyurtlar nmerkezden daire almıştım. malum esenyurt kriziyle daire buhar oldu. bana nşehirden fark vererek daire önerdiler bende kabul ettim çünkü sitenizde nsehire ruhsat alındı ve sorun çözüldü haberinizi okudum.size gerçekten çok güveniyorum yanlız araştırınca nsehirin çıkan ruhsatının projede satılan 600 daire için değil 218 daire için olduğunu farkettim muhtemelen haberi yazan arkadaşın gözünden kaçtı. ruhsat olmadığı için bana yine arsa tapusu yerine sözleşme göndermişler. arsa tapusu konusunda ısrar etmeli miyim. ruhsatsız yada kısmi ruhsatlı nsehirden tekrar sözleşme ile ev almak mantıklı mı? arsa sahibi de nsehirden ölü fiyatına daire satıyor bir bildiği var mutlaka! esenyurt için imar affı çıkarmı yada mahkemeye başvurup paramı mı alayım? siz olsanız ne yaparsınız esenyurt gibi bir bölgede ruhsatsız nsehir macerasına girermisiniz? iyiki varsınız!

Merhaba, Ben, Toki tarafından 2008 yılında satılmış bir iş yerini bir kişiden borcuyla birlikte nisan ayında devir alacağım. İş yerinin daha 30 ay borcu bulunuyor. Bende devir aldıktan sonra bu indirimden yararlanabilir miyim? Saygılar,

Tebernüş bey merhaba, Gökhan bey'in Torunlar center sorusuna ilaveten projeyi NuroL Towers ile karşılaştırmanızı rica etsem sizden?l Konum olarak birbirine yakın projeler, nurolda evofisev konsepti uygulanacak , bu projeden ofis alanlar da konutlarını natamam teslim alacak diye biliyorum. fiyatlar ise USD 6 bin'den başlıyor. Lansman yapılmadan %20'si satılan projede bikaç gün önce yapılan lansman sonrası kısa sürede yüksek satış miktarlarına ulaşılır mı? Sizce başarılı olabilecek bir projemidir? Ayrıca geçen sene borsada yakaladığı yükseliş reklamlarda kullanılmış, bana biraz garip geldi. konut yatırımcısına borsa ile mesaj vermek farklı algılanabilir diye düşünüyorum. Teşekkürler.

Tebernus bey merhabalar uzun zamandir bekledigimiz torun center cikti fiyatlara baktigimizda yaniindaki projeden quasardan daha uygun bir fiyata ciktigi goruluyo bu 3900 dolarlar satis ofisinde 4500 dolardan asagiya olmuyo sizde bilirsiniz :)) atAsehir meridian bussines ta 10 milyara yaklasmisken mecidiyekoy ali samiyen arazisinde bu fiyat cok pahali gelmedi etrafindaki projelere baktigimizda sizce bahce ofislerin kiralamasi kolay olurmu cok farkli bi konsept torunlarinda yaptigi projelerde alanida kazadiran satis politikasinida goz onunde bulundurusak yatirim yapilir proje gibi gozukuyo iki proje bittginde bolgenin cazibesi fairmont hotelin acilmasi projeye prim katicagini dusunuyorum.kiralama ile ilgili yorumlarinizi daha detayli alabilirsek cok sevinirim ..

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Sabiha KASIMLI, ADANA'da yaşıyorum. İstanbul DURSUNKÖY ve Terkoz'da dedemden kalan hisseler var.Akrabalarımız bu yaz ellerinden çıkarmayı düşünüyorlar. Örfü ÇETİNKAYA çiftliğinin yanında 6.5 dönüm 2 parsel yerimiz,dinlenme tesisi de olabilir. 250 Dolar istiyorlar metresine. Terkozdaki yer için fiyat normal midir? Bana yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler.

Tebernüş Bey, öncelikle böyle bir site hazırladığınız için teşekkür etmek isterim. Fırsat buldukça yazılarınızı okuyorum. 6 ay öncesine kadar, özel bir inşaat şirketinde satınalma sorumlusu olarak çalışınca, ister istemez İstanbuldaki diğer projeleri de takip etme ihtiyacı oluyordu. Biraz da ilgi tabi. Benim size sorum şu; İstanbul, deprem bölgesi olması göz önüne alındığında hangi bölgeden daire alınmalı. Benim her iki yakada da akrabalarımız var. dolayısıyla ulaşımın kolay olması da gerekli. Ayrıca ana bağlantı yollarına yakınlığı da önemli. Nezih bir semt olmalı. Kibrit kutusu gibi üstüste projeleri beğenmiyorum. Ayrıca yüzme havuzu OL MA MA LI. Süs havuzları olabilir. Ben balkonumda rahat oturabilmeliyim. Şimdi son günlerde katlarda bahçeli pjojeleri görüyorum. Kullanışlı olur mu acaba? Apartmanın 20.katında oturayım. ve bahçem olsun, maydanoz, marul, domates yetiştireyim. esasında güzel bir fikir? siz ne düşünüyorsunuz? Elbette, ev satınalmak için ne kadar bütçe ayırdığımıza bakıyor. Ama diyorum, siz olsanız bu kadar proje içinden hangisini tercih edersiniz ve neden?? tabiki sizin ihtiyaçlarınıza cevap verecek projelerle bir başkasınınki farklıdır. Fakat yine de bir iki fikir söylerseniz ben de araştırmamı o yöne doğru kanalize edeyim.

çatalca örencik celep köyde yatırmlık arsa almayı duşunuyorum dönümü 30 bin tl satılık hisseli arsalar bu bolgeyle ilgi duşuncelerınız benım icin cok önemli tavsiyelerınızı beklıyorum saygılar

Merhaba, Torun center mediyeköy ofislerin 4.000 usd'dan çıktığı haberini sitenizde okudum. ofisler için bu fiyat yatırım açısından sizce diğer lüks projelerle ile kıyaslandığında getirisi-prim potansiyeli sizce nasıl olur? Ayrıca size bu fiyat bu proje için makul mu,yoksa yüksek mi?kdv %8 mi yoksa %18mi? Birde sizce proje tamamlandığında kiralama problemi olur mu, yoksa kiralamada talep fazla olacakmıdır?Bunun yanında bu konseptte şu projeye de bir bakın dediğiniz, daha uygun fiyatlarda ve prim anlamında bir proje varmı?

Merhaba Tebernüş bey, Şİmdiden Teşekkürü Bir Borç Bİlirim. Sayenizce birçok yer hakkında bilgi öğrendim. Ancak size bir sorum olacak ben Taşoluk Toki Evlerinden ev almak istiyorum. Ekspertiz değerleri hakkında bir bilginiz varmı. m² 85 Oda Sayısı 2+1 Banyo Sayısı 1 Bina Yaşı 4 Binadaki Kat Sayısı 3 Bulunduğu Kat 2 Isıtma Merkezi Sistem sizce tanmini bir değer verseniz ne kadar fiyat biçerdiniz.

Tebernüş Bey merhaba! Öncelikle bize sunduğunuz bu paylaşım ve fikir platformudan dolayı çok teşekkür ederiz. Sizin yapmış olduğunuz haberlerden istifade ederek Bahçetepe projesinden 3+1 daire aldık ve çok memnunuz. İki arkdaşım daha buradan daire almak istiyor ve onlar için araştırma yapıyoruz. Fakat o kadar karışık işler var ki bizim de kafamız karıştı. Emlakçıları aradığımız da daire var diyorlar. Bunu devredeceklerini söylüyorlar. Bunu Makro inşaattan habersiz yapma gibi bir eğilimleri olduğu kanaatı hasıl oldu bizde. Fakat sözleşmede böyle bir şeyin mümkün olmadığı yazıyor. İlk alırken verilen 10 bin tl var. Bir satıcı diyor ki ?Ben bunu içerden hallederim, prolem değil.? ve aynı kişiye ?Kredi işini ne yapacağız?? diyorum. ?Onu siz çekeceksiniz? diyor. Yani daha daire için henüz kredi bile çekilmemiş ki bize o zaman sözleşme yapılana kadar hemen çekmeniz gerekiyor, yoksa daire geri alınır dendi. Ve bizde 0,95?ten kredi çektik. Şu an Kredi 0,75?e düştü. Açıkçası burada ipler kopuyor. Daha önce almış olanların affına sığınarak söylüyorum ?Biz enayi miyiz? Bu uyanıklar yüzünden neden moralimizi bozalım. Üstelik bankaya gidip tekrar yapılandırmak istediğimiz de ?Bu kredi toplu sözleşmeye özel, o yüzden yapılandıramazsınız.? Gibi mazeretlerle bir sürü problem çıkarıyorlar. Ayrıca içerde tanıdığı olanların sadece isim değiştirerek işlerini hallettikleri de işin farklı bir boyutu. İnşallah bunlar dikkate alınır ve bu tarz uyanıklara izin verilmez. Biz Makro inşaatın Çorlu?da yaptığı Ergene Vadisi Projesinden biliyoruz. Gerçekten çok kısa zamanda harika bir proje yaptılar ve yine çok kısa zamanda hepsini de sattılar. Makro inşaata güvenimiz tam. Ercan Bey de Ümit Bey de kişilik olarak çok dürüst insanlar. Bizim isteğimiz bu tarz uyanıkların, emlakçıların içeriden birini bularak işlerini halletmesi sonucu bu kadar güzel bir projeye, satış ve pazarlama ile ilgili, zarar vermeleridir. Benim tavsiyem bu tarz insanların sözleşmelerinin iptali ve yüzde 3 cezalı olarak daireleri Makro inşaata teslim etmeleridir. Ayrıca bu projeden daire almak isteyen kişilerin de bu tarz uyanıklara, emlakçılara güvenmemelerini de sizin vasıtanızla duyurmak isterim. Ayrıca sizden ricamız eğer Ercan Beylerle görüşürseniz bunları kendisine iletmeniz. Eğerbu hususlardan haberdar olurlarsa gereğini yapacaklarından da eminiz. Son olarak sizin bu konuda bir bilginiz veya yorumunuz varsa onu da almak isteriz.