Sn. Tolga DEMİR'in My World Europe Projesindeki balkonlarla ilgili belirttiği sıkıntılı durumu paylaşıyorum. Bu serzenişe mukabil sizin ilgiliyi Emlak Konut GYO'ya yönlendirmenizin nedenini ise tam olarak algılayamadım. Zira, sarı karton kapak altında 1. kalite kağıda basılı olan tanıtım kitapçıklarının daire kesit görüntüleri ve planlarında dairelerin, yan dairenin balkonuna bu şekilde komşu olacağı anlaşılmıyordu. Bu durumu güç bela fark edip sözüm ona yetkili olan şahıslardan izahat istediğimde, balkonun bizi memnun edecek bir şekilde ortadan ayrılarak tek bir balkonmuş gibi algılanacağı cevabını aldım. Bunu dahi, hoşuma gitmemişken, kabullenmek zorunda kalmıştım. Ama bugün gördüm ki balkon ortadan basit bir paravanla ayrılmış. Türk standartlarındaki bir boy ortalamasında bilei karşı tarafla her an göz göze gelinir. Ben nasıl oturacağım orada. Komşularla samimiyeti severim ama namahrem de önemli. Bir de tabi, Golf'lerin 3+1 156 m² sinde merdivenlere açılan kapı var. Yine görsellerde bu kapı yoktu. Hİç de bilgi verilmemişti. Ta ki evi aldıktan sonra; hiç aşina olmadığmız, bana kargacık burgacık gelen mimari planları tek tek gözden geçirirken tuhaf bir durum varmış gibi gelip; bunu sorunca öğrenmiştim. Meğersem bu kapı şartmış. Şartmış ve anahtarı da bize verilecekmiş, hiç kimse zaten kullanamazmış. Neyse, sizden bir şey yapmanızı ya da bu durum karşısında bir sonuç almamı sağlamanızı beklemiyorum. Olan oldu artık deyip geçmekten başka da bir şansımız yok maalesef. Ama açıkça söylemek istiyorum ki TAMAM YALAN SÖYLENMEDİ, AMA TÜM DOĞRULAR OLDUĞU GİBİ PAYLAŞILMADIĞI İÇİN KANDIRILMIŞ HİSSEDİYORUM. Sadece doğru soruları sorabilseydim belki bunların cevaplarını alabilirdim. Ama ben hergün ev almıyorum ki. Aklıma gelen her şeyi sordum. Ama kim bilebilirdi ki yan komşumla bu kadar yakın olacağımı, ya da balkonuma benimle ilgili olmayan ekstra bir kapı ekleneceğini. Son olarak, Tebernüş Bey, sitenizi her gün okuyorum. Cevaplarınızı da okuyorum. Hep müteahitler haklı olamaz değil mi?

Saygılar size ve işinize. çok başarılısınız. efendim bir teklif aldım; beylikdüzü kavaklıda 110m2 2+1 daire 140.000 tl. sıfır olan bu daireyi alabilmem için sefaköy inönüdeki 100.000tl değerindeki 20yıllık evimi satacağım. sizce ne yapmalıyım. Amaç değerlenen yerde değerli ev sahibi olmak. tekrar saygılarımla.

sayın kirecçi sitenizi beğeniyle takip ediyoruz.hem neler oluyor bitiyor haberdar oluyoruz. hemde emlak piyasası hakkında fikir cimnastiği yapıyoruz.bence ne esenyurt belediyesinin nede İBB nin şu an esenyurtla ilgili emsal artışı ile ilgili bir çalışması yok keşke en baştan firmalara kesinlikle artış boşa beklemeyin deseydi bu iş çokta çözülürdü. biz de zaten ilk söyleyeceğimiz son söylemek adettir.şu sıralar 3 emsal dahi zor söylemleri var yavaş yavaş. firmalar fazla olan emsallerini blok iptali, traşlama, tamamlammış olanlar revize etseydi şimdi işleri daha düzenli olurdu sonraki projelerdinde daha çok kar ederlerdii insanlar mağdur olmazdı. firmalar da bu sorunu lehlerine bence iyi kullanıyorlar. paralar başka sorunsuz projelerde kullanılıyor. nede olsa sözleşmeler de mucbir sebeb var heps.ama malesef burası türkiye işler bu şekilde yürüyor.tabiki bu yazdıklarım anlayana. saygılar .

merhabalar Avrupa konutları tem2 yolda haberinizi okudum. haberin altında ihaleye çıkan arsa işaretlenmiş. Bu arsa için daha önce hizmet ve ticari alışveriş merkezi olması konusunda haber olmuştu. Sormak istediğim şu ki dün yapılan ihale konut olması konusunda yapılan bir ihalemi bu konuda bilginiz varmı?

iyi gunler oncelikle hizmetleriniz icin tesekkurlerimi iletmek isterim. halkalı mali müşavirler sitesinde yatırım amaclı bir yer almak istiyorum. sizden ogrenmek istedigim bura ile ilgili çok çeşitli spekulasyonlar yapılıyor sizce bahsettigim yere yatırım yapmak uygunmu?ilerde istimlak halinde durum ne olur.Teşekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, ben Esenyurt Garden City'den bir daire aldım kredi aşamasındayız fakat banka expertizinin notu kafamı karıştırdıve beni korkuttu. Size aynen aktarıyorum notu. Tam olarak ne anlama geldiğini ve ileride bir sorun yaşayıp yaşamayacağımızı bilmiyoruz. Bu konuda bilgi ve görüşlerinizi aktarırsanız çok memnun kalırım. Exper notu: Taşınmazın belediye dosyası müfettişde olduğu için incelenememiştir. Projesi T.S.Müdürlüğünde incelenmiştir. Daha önce aynı sitede, başka bir blokdaki daire için ekspertiz raporu hazırlanmıştır. O raporda ruhsat ve iskan bilgileri yer alıyor idi. Aşağıdaki bilgiler, o rapordan alınmıştır: Taşınmazın yer aldığı bloğun ruhsatta belirtilen toplam inşaat alanı 7006,00 m2dir. İmar durumuna göre 19,279,42 m2 toplam inşaat yapılabilir. Diğer blokların ruhsatı görülememiştir fakat parsel üzerinde 7 adet blok bulunduğundan, toplam inşaat alanının 19.000 m2nin üzerinde olacağı ortadadır. Bu nedenle de imar durumunda göre hesaplanan alan ile toplam inşaat alanının uyuşmaması durumu nedeniyle ileriye dönük ruhsat iptal durumu gündeme gelebilir. Taşınmaz, çok yeni KM tapusuna geçmiştir. Bu olumlu bir durumdur. Fakat, basına da yansıdığı üzere, ileride ruhsat/"iskan iptalleri gündeme gelebilir ve iskanlı olması, bu sorunlar ile karşılaşmayacağı anlamına gelmez. Ayrıca taşınmazın belediye dosyasının müfettişde olması da, taşınmazın yasallığının sorgulandığı anlamına gelebilir... Konunun bu bilgiler ışığında Tahsis Dept. tarafından değerlendirilmesi gerekmektedir.

sayın kireçci bulut inşaatın evviva gold projesinden bir daire satın aldım sizden ricam bu proje hakkında ruhsatı alına bildimi , alındıysa kaç emsal , esenyurt imar sorunu bu proje içinde geçerlimi yetkililerle konuşuyoruz gold projesinde sıkıntı olmadığını söylüyorlar ama tatmin edici cevaplar vermiyorlar mart ayında projenin temeline başlanacaktı ama halen bekliyoruz

Merhabalar . Amacım 150.000 TL lik bir emlak yatırmı yapmak. Alacağım konutta oturmayacağım.Temelden gireceğim projeyle evin değer kazanması ve sonra satmak istiyorum. İnnovia park için görüştüm 145.000 TL ye 2+1 daire %25 peşin ve ara ödemeler ve 1.250 tl taksitle ödenecek. Sizce 3 yılda bittiğinde ve sattığımda mantıklı bir yatırım olurmu? konum olarak zamanla değeri artacak bir yerdemi ? eğer olmaz ise aynı fiyat koşularında başka proje öneriniz varmı ?.Teşekkür ederim. Saygılarımla,

sayın tebernüş bey giyimkentten arıyorum.lütfen silikon vadısi hakkında bilgi verırmısınız . selamlar saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, sizi hep ilgi ve merakla takip ediyoruz. Gerçekten çok yardımcı olduğunuzu düşünüyor ve teşekkürü bir borç biliyoruz. Eşim ve benim sormak istediğimiz proje Temapark projesi olacak. Tabiki gerçekten böyle bir proje olacak mı çok merak ediyoruz yaklaşık iki yılı aşkın bir süredir. Çünkü hak verirsiniz ki bu kadar yılan hikayesine dönen bir proje görmedik henüz ki bu projenin aslı siz de çok iyi bilirsiniz ki ta 2004 e dayanır. O zamanlar da çıktı ilk bu hikaye tema şehir parkı v.s diye ve sonra yok Disneyland sonra tekrar Temapark olacak dendi. Göstermelik bir iki katlı ofis koydular, ortaklar bulundu. Ama ne hikmetse bu kadar reklamı yapılmasına rağmen bu kadar güçlü firmalar ortak olmasına rağmen başlayamadı bir türlü. Şimdi en son sizin sitenizdeki 22 mart haberine göre mayısta satışa çıkması planlanan proje eğer yetişmezse eylüle kalabilirmiş. Eee zaten biz bunu biliyorduk ve de bekliyorduk. Şimdi gelelim başlamaması yada başlayamaması üzerindeki spekülasyonlara ki satış ofisi denen yere konulan kişilerden asla kesin ve doğru cevaplar alamıyorsunuz (bir gün biri başka ertesi gün diğeri başka konuşuyor). Doğru zamanı bekliyoruz gibi bir sebep bunca zaman bu projeyi bekleyen (ama artık beklemeyen) biz insanlara inandırıcı gelmiyor. Ne için doğru zaman sorusuna bizi tatmin eden cevabı veremiyorlar kendileri çünki. Şimdi çevreden, emlakçılardan, inşaat sektöründeki satışçı arkadaşlardan v.s duyduğumuz o kadar çok şey varki neye inanacağımızı şaşırdık. İlk önce ortaklarından Artaş inşaatın bir diğer projesi Avrupa konutları 3 ün satışları devam ettiği için proje ertelendi dendi. Sonra proje çok büyük hala ruhsatı alınamadı bekliyorlar dendi. Bize satış ofislerinden ve hatta daha önce sizin de söylemlerinize göre ruhsatı daha önce alındığı için %1 olacak olan kdv oranı ki sonra Toki % 18 kdv ile satmalarını istiyor diye Toki'yi devreden çıkarmak isteyen ortakları duyduk (gelir paylaşımı yerine arsayı satın alıp toki güvencesiz istedikleri fiyata satacaklarmış) ki sanırım öyle birşey olma yolunda veya oldu tam bilmiyoruz herşey gibi. Gelelim son duyumlarımıza (insanların ağzı torba değil ki büzesiniz); aslında bu proje olmayacak tamamen bölgedeki diğer projelerin değerini artırmak amacıyla planlanmış reklam projesi (ortak firmalar da kendi reklamlarını yapıyorlarmış) imiş de umudu kesmeliymişiz. Şimdi sorum şu: bunca yalandan, hikayeden sonra bu projeden ev alabilmek için binbir umutla mevcut evlerini ucuza satıp bu kadar zaman bekleyen biz ve bizim gibi insanların ne suçu var? Ve bu proje hikayesi sayesinde başka projelerde voliyi vuran uyanık tayfanın günahını neden biz çekiyoruz? Çok sert bir yazı olmuş olabilir, hatta yayınlamayabilirsiniz belki siz de bu projenin reklamını yaptığınız için ama bence sizin bir suçunuz yok siz de bizim gibi mağdursunuz ve size söylenene inandınız. Umuyorum ki yayınlarsınız her zamanki gibi, ve de cevaplarsınız. Şimdiden teşekkürler, saygılarımızla.