Iyı aksamlar sayın Kıreccı; Fransadakı Fuarda Yorum ınsaat Yorum Maslak adında bır proje tanıttı.Bu projenın gerceklesecegı yer Sarıyer Derbent Mahallesi,aılem yaklasık 40 yılı askın suredır burada ıkamet etmektedır,evımizın tapusu yok,fakat sızde cok ıyı hatırlarsınız kı bır donem yemınlı burolar vardı.O burolardan alınmıs bır tapu tahsıs belgemız var,yapımcı fırma yetkılılerı ve İ.B.B.Baskanı kımsenın madur olmayacagını ve yerınde donusum gerceklestıreceklerını soylemıs ama bıze teblıg edılmıs bısey yok,sızce bu donusum gerceklesırmı?Yada boyle bır lokasyonda yerınde donusum ne kadar gerceklesır.''Mahalle orman,darussafaka okulu ve mahallesı,seba ve mesa evlerı arasına sıkısmıs bır durumdadır''..Tesekkur ederım.Iyı calısmalar...

Tebernüs Bey Selam, Çanakkale bolayırdan 250 m2.arsa aldım.bildiginiz gibi Çanakkalede yeni bir köprü projesi hakkında konuşuluyor ve ben yine Bolayır bölgesinden arsa almaya devam etmek istiyorum,sizin fikrinizi merak ediyorum bolayırdan arsa almak mantıklımı .simdiden ilginiz için teşekkür ederim.

Sur Yapının Taşdelende inşa edeceği konutların metrekaresinin 3.000 Liradan başlayacağı söyleniyor. Konumu ve Sur Yapı markası birlikte değerlendirildiğinde kiraya vermek için nasıl bir yatırım olur prim yaparmı? Teşekkur ederim.

Sn. Tolga DEMİR'in My World Europe Projesindeki balkonlarla ilgili belirttiği sıkıntılı durumu paylaşıyorum. Bu serzenişe mukabil sizin ilgiliyi Emlak Konut GYO'ya yönlendirmenizin nedenini ise tam olarak algılayamadım. Zira, sarı karton kapak altında 1. kalite kağıda basılı olan tanıtım kitapçıklarının daire kesit görüntüleri ve planlarında dairelerin, yan dairenin balkonuna bu şekilde komşu olacağı anlaşılmıyordu. Bu durumu güç bela fark edip sözüm ona yetkili olan şahıslardan izahat istediğimde, balkonun bizi memnun edecek bir şekilde ortadan ayrılarak tek bir balkonmuş gibi algılanacağı cevabını aldım. Bunu dahi, hoşuma gitmemişken, kabullenmek zorunda kalmıştım. Ama bugün gördüm ki balkon ortadan basit bir paravanla ayrılmış. Türk standartlarındaki bir boy ortalamasında bilei karşı tarafla her an göz göze gelinir. Ben nasıl oturacağım orada. Komşularla samimiyeti severim ama namahrem de önemli. Bir de tabi, Golf'lerin 3+1 156 m² sinde merdivenlere açılan kapı var. Yine görsellerde bu kapı yoktu. Hİç de bilgi verilmemişti. Ta ki evi aldıktan sonra; hiç aşina olmadığmız, bana kargacık burgacık gelen mimari planları tek tek gözden geçirirken tuhaf bir durum varmış gibi gelip; bunu sorunca öğrenmiştim. Meğersem bu kapı şartmış. Şartmış ve anahtarı da bize verilecekmiş, hiç kimse zaten kullanamazmış. Neyse, sizden bir şey yapmanızı ya da bu durum karşısında bir sonuç almamı sağlamanızı beklemiyorum. Olan oldu artık deyip geçmekten başka da bir şansımız yok maalesef. Ama açıkça söylemek istiyorum ki TAMAM YALAN SÖYLENMEDİ, AMA TÜM DOĞRULAR OLDUĞU GİBİ PAYLAŞILMADIĞI İÇİN KANDIRILMIŞ HİSSEDİYORUM. Sadece doğru soruları sorabilseydim belki bunların cevaplarını alabilirdim. Ama ben hergün ev almıyorum ki. Aklıma gelen her şeyi sordum. Ama kim bilebilirdi ki yan komşumla bu kadar yakın olacağımı, ya da balkonuma benimle ilgili olmayan ekstra bir kapı ekleneceğini. Son olarak, Tebernüş Bey, sitenizi her gün okuyorum. Cevaplarınızı da okuyorum. Hep müteahitler haklı olamaz değil mi?

Saygılar size ve işinize. çok başarılısınız. efendim bir teklif aldım; beylikdüzü kavaklıda 110m2 2+1 daire 140.000 tl. sıfır olan bu daireyi alabilmem için sefaköy inönüdeki 100.000tl değerindeki 20yıllık evimi satacağım. sizce ne yapmalıyım. Amaç değerlenen yerde değerli ev sahibi olmak. tekrar saygılarımla.

sayın kirecçi sitenizi beğeniyle takip ediyoruz.hem neler oluyor bitiyor haberdar oluyoruz. hemde emlak piyasası hakkında fikir cimnastiği yapıyoruz.bence ne esenyurt belediyesinin nede İBB nin şu an esenyurtla ilgili emsal artışı ile ilgili bir çalışması yok keşke en baştan firmalara kesinlikle artış boşa beklemeyin deseydi bu iş çokta çözülürdü. biz de zaten ilk söyleyeceğimiz son söylemek adettir.şu sıralar 3 emsal dahi zor söylemleri var yavaş yavaş. firmalar fazla olan emsallerini blok iptali, traşlama, tamamlammış olanlar revize etseydi şimdi işleri daha düzenli olurdu sonraki projelerdinde daha çok kar ederlerdii insanlar mağdur olmazdı. firmalar da bu sorunu lehlerine bence iyi kullanıyorlar. paralar başka sorunsuz projelerde kullanılıyor. nede olsa sözleşmeler de mucbir sebeb var heps.ama malesef burası türkiye işler bu şekilde yürüyor.tabiki bu yazdıklarım anlayana. saygılar .

merhabalar Avrupa konutları tem2 yolda haberinizi okudum. haberin altında ihaleye çıkan arsa işaretlenmiş. Bu arsa için daha önce hizmet ve ticari alışveriş merkezi olması konusunda haber olmuştu. Sormak istediğim şu ki dün yapılan ihale konut olması konusunda yapılan bir ihalemi bu konuda bilginiz varmı?

iyi gunler oncelikle hizmetleriniz icin tesekkurlerimi iletmek isterim. halkalı mali müşavirler sitesinde yatırım amaclı bir yer almak istiyorum. sizden ogrenmek istedigim bura ile ilgili çok çeşitli spekulasyonlar yapılıyor sizce bahsettigim yere yatırım yapmak uygunmu?ilerde istimlak halinde durum ne olur.Teşekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, ben Esenyurt Garden City'den bir daire aldım kredi aşamasındayız fakat banka expertizinin notu kafamı karıştırdıve beni korkuttu. Size aynen aktarıyorum notu. Tam olarak ne anlama geldiğini ve ileride bir sorun yaşayıp yaşamayacağımızı bilmiyoruz. Bu konuda bilgi ve görüşlerinizi aktarırsanız çok memnun kalırım. Exper notu: Taşınmazın belediye dosyası müfettişde olduğu için incelenememiştir. Projesi T.S.Müdürlüğünde incelenmiştir. Daha önce aynı sitede, başka bir blokdaki daire için ekspertiz raporu hazırlanmıştır. O raporda ruhsat ve iskan bilgileri yer alıyor idi. Aşağıdaki bilgiler, o rapordan alınmıştır: Taşınmazın yer aldığı bloğun ruhsatta belirtilen toplam inşaat alanı 7006,00 m2dir. İmar durumuna göre 19,279,42 m2 toplam inşaat yapılabilir. Diğer blokların ruhsatı görülememiştir fakat parsel üzerinde 7 adet blok bulunduğundan, toplam inşaat alanının 19.000 m2nin üzerinde olacağı ortadadır. Bu nedenle de imar durumunda göre hesaplanan alan ile toplam inşaat alanının uyuşmaması durumu nedeniyle ileriye dönük ruhsat iptal durumu gündeme gelebilir. Taşınmaz, çok yeni KM tapusuna geçmiştir. Bu olumlu bir durumdur. Fakat, basına da yansıdığı üzere, ileride ruhsat/"iskan iptalleri gündeme gelebilir ve iskanlı olması, bu sorunlar ile karşılaşmayacağı anlamına gelmez. Ayrıca taşınmazın belediye dosyasının müfettişde olması da, taşınmazın yasallığının sorgulandığı anlamına gelebilir... Konunun bu bilgiler ışığında Tahsis Dept. tarafından değerlendirilmesi gerekmektedir.

sayın kireçci bulut inşaatın evviva gold projesinden bir daire satın aldım sizden ricam bu proje hakkında ruhsatı alına bildimi , alındıysa kaç emsal , esenyurt imar sorunu bu proje içinde geçerlimi yetkililerle konuşuyoruz gold projesinde sıkıntı olmadığını söylüyorlar ama tatmin edici cevaplar vermiyorlar mart ayında projenin temeline başlanacaktı ama halen bekliyoruz