Mrb tebernüş bey yine bir soruyla karşınızdayım:)Bilmem belki dikkat ettiniz ya bu kardeş ev mi alacak işyeri mi alacak bi karar veremedi dediniz belki de içinizden ama ne yapayım para kısıtlı olunca en mantıklıyı bulmak biraz daha zor oluyor hele bir de kirada oturuyorsanız.Zaten şu an kendi evimde oturuyor olsaydım kesinlikle işyeri alacaktım ancak kiradayım ve elimdeki paraya da güzel bir işyeri bulamadım henüz o yüzden ara ara gözüme çarpan hoşuma giden daire ya da proje olursa düşünüyorum.Geçenlerde regnum astrum towers a gittim 1+1 studyo 56 metrekare fena değil aslında ben 2+1 daire düşünüyordum ama ona gücüm yetmiyor neyse bi tane 3.kat metrekaresi yaklaşık 2000 tl ye buldum kiraları çok bilmiyorum burda ama bi tane 500 e oturan duydum bir de birisi 650 ye kiralık yazmış ben de herhalde 600 e kiraya verilebilir diye düşündüm bu durumda kira çarpanı çok iyi değil ama proje hoşuma gitmedi değil herşeyden önemlisi camdan baktığınızda karşı binadaki adamın donunu görmüyorsunuz.Neyse fazla övmeyim burayı ki yorumunuza da etkili olmayın lütfen objektif olarak fikrinizi söyler misiniz burasıyla ilgili hem oturmak hem yatırım için,ha bu arada aidatları biraz yüksek sanırım henüz net olarak öğrenemedim ama 100 tl nin altında değil diye duydum.

Merhabalar, Özyurtların Nşehir Esenyurt Projesinden 3+1 daire aldım. 2014 Eylül engeç sene sonu teslim edeceklerini söylüyorlar. Sitenizde Nmerkez için yazılanları görünce Nşehir projesinin teslim süresinin uzayacağını tahmin ediyorum. Ayrıca Ağustos 2012 de hafriyat çalışmaları başlayacak denildi fakat mart 2013 de 1 haftalık hafriyat yapıldı ve o şekilde kaldı. Sizlerin firmaları ve piyasayı yakından takip ettiğiniz için soruyorum. Özyurtların Nşehir projesini 2014 sonu itibariyle teslim edebileceğine inanıyor musunuz?

konut arsası ticari arsaya çevrilirmi teşekkürler

dumankaya miks projede 15-20 kat arası küçükçekmece göl manzaralı 1+1 home ofis brüt 58 m2.fiyatı 200 bin tl.peşin de %3 indirim var.yada 100 bin tl peşin kalanı eşit taksit vade farksız 48 ay.iskonto yok.yada 2 adet alımda %2 indirimli+yarısı peşin kalanı vade farksız 48 ay eşit taksite bölünüyor.Emlak konut güvencesinde.ritim projesinde peşin yada banka kredisinde %10 indirim var.15-20 kat deniz manzaralı 1+1,63 m2 daire. 215 bin tl.emlak konut güvencesi yok.biri avrupa-atakent diğeri asya-maltepe de olan ayrı iki proje.amacım hem prim yapması hemde kira geliri açısından ilerde kazanç sağlamak.orta vadeli(6-8 yıl)bir yatırım düşünüyorum.heriki projenin teslim tarihleri bana göre uygun ve fark yok.niyetim banka kredii kullanmadan almak.siz hangisini tercih ederdiniz ayrıca bu güzergahlarda başka bir öneriniz de varmı?:))tşkr. ederim.

Selamlar, Ben My World Europe da iki daire sahibiyim . Bir süredir burada yazıp çizen kendi ev aldıkları projeyi ağlama duvarına çeviren insanların yazdıklarından bir şey anlamıyorum ( yazılan her şeyi dikkatlice okumama rağmen ) . Yazılanlardan sadece bir şey manalı geliyor teslim süresi , evet Ağaoğlu bu projede teslimat konusunda iyi bir performans gösteremedi. Onun dışında beyaz eşyalar Vestel dendi sonrasında Arçelik^ e çevrildi . İşçilik deniyor daha daireler teslim alınmadı ki dairelerde ki işçilik nasıl değerlendiriliyor anlayamıyorum ???? Balkonlarda ki sepetetör deniyor , eğer bu konuda çok yanlış bir uygulama varsa daire sahipleri olarak firmayla , Emlak GYO ile konuşuruz , site yönetimi ile temasa geçeriz , balkondaki uygulamanın mahremiyeti sağlayacak şekilde yapılmasını talep ederiz , eğer bundan da sonuç alamazsak firmayı ve Emlak GYO yü mahkemeye veririz , balkon konusunda sıkıntıyı kafasında büyüyenlere sesleniyorum , eğer bu uygulamada sorun olduğunu düşünüyorsanız dairenizi teslim almayınız , teslim tutanağını imzalamayınız , eğer imzalamayan çok olursa olay çözülür . Sitenin tam karşısına tema park yapılıyor ve lansman satış fiyatının 3000-3500 tl olacağı öngörülüyor bu başlangıç fiyatı bunun üzerine proje ilerledikçe yapılacak Okan zamları da eklerseniz Tema Park bittiğinde liste satış fiyatının 4500- 5250 tl arasında olacağı düşünülebilir . Yani bölge değer kazanmaya devam eden bir süreçte , bizim evlerin arka tarafına sağlıkla ilgili büyük yatırımlar yapılması planlanıyor . Şu anda Kayabaşında TOKİ'nin yeni satışa açtığı evlerin bile fiyatı belliyken bizim evlerin değer kazanmaya devam eden bir süreçte olacağı çok açık . Evlerimiz şu anda bile çok değer kazandı , buna sevineceğimiz , evlerin teslimatının yaklaştığı şu süreçte bazı komşularımızın yaptığı yorumlara hem inanamıyorum , hemde anlamıyorum . Evlerin içi sitenin peyzajı daha görüşmeden yapılan bu yorumlar hem anlamsız hemde evlerin değerini ve sitenin prestijini düşürecek nitelikte . Gördüğünde evlerin içini balkon vs gibi uygulamalarını beğenmeyecek komşulara söyleyeceğim şudur böyle bir durumda eksikleri saptanın ve teslim tutanağını imzalamayın eğer çoğunluk böyle yaparsa istenilen şeyler hayata geçer . 3000 konutluk bir projede elbetteki teslim esnasında sorunlar olacaktır önemli olan sitenin esas sahibi olan bizlerin ortak akıl ve ortak aksiyon almasıdır . Ağlayıp sızlayıp Tebernüş Bey'den yada başkalarından yardım istemek değil .

Kentsel dönüşüm kapsamın da binamızda bulunan kiracılara da kira veya taşınma yardımı var mı?TEŞEKKÜRLER

Tebernus bey, Mashattan 130 m2 brüt 2+1 435,000 dolara net 92 m2 ev almak istiyoruz. Fiyat bütçemize uygun ancak, mashattan da iskan yok. Sadece kat irtifaklı tapu verebiliyorlar. İskanı olmayan ev alınır mı? Alındığında ileride satmakta zorluk çekilir mi? İskan olmaması ne anlama gelir? İleride evin yıkılması vb. Bir sıkıntı olabilir mi?tesekkurler

iyi günler üstat diyelimki 200000 tl miz var bu paranın tamamına bir dairemi almak mantıklı yoksa 100 er bin liradan iki tane mi almak mantıklıdır icraatımız tamamen yatırım amaçlıdır yani tek evmi prim yapar yoksa daha mütevazi iki evmi prim yapar acil cvb ltfen

Tebernüş Bey ben yatırım olarak icralık bir arsa veya ev düşünüyorum fakat icra hakkında çok az şey biliyorum bana bu konuda yardımcı olabilir misiniz?

İyi günler,benim sorum yatırım amaclı ev mi arsamı diye,evin araştırması ve kira geliri sebebiyle cazip gözükmesi,ama arsada (su havzası,yeşil alan,kamulaştırma ) gibi sıkıntıların karşılığında yüksek getirisi olabilme ihtimaline karşı siz hangisini tavsiye edersiniz ,teşekkür ederim,iyi çalışmalar.