Merhaba Tebernüş Bey, Siteniz, sorulan sorular ve cevaplar bölümünü çok faydalı buluyorum ve size çok teşekkür ediyorum. Artık hergün bu sayfaya girip yorumlarınızı okuyorum. 5 -10 yıllık süreçte satma amaçlı bir arsa/arazi alma amacım var. 70.000 TL kadar bütçem mevcut. Şehrin genişleme bölgelerinden bahsediyorsunuz yazılarınızda. Rica etsem biraz daha spesifik olarak ilçe, mahalle adı verebilir misiniz? İstanbul Avrupa, Anadolu Yakası veya Kocaeli, Sakarya, Silivri, Tekirdağ, Çanakkale de olabilir. Bu bölgelerin gelişimi hk neler düşünüyorsunuz? Arsa alımı ile ilgili teknik detayları öğrenmemiz için bir makale yazmanızı dört gözle bekliyoruz. Teşekkürlerimle

sayın tebernüş bey;atakent 3 avrupa konutlarından 1+1,83 m2 285 bin tl bir daireyi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz.içini dayatıp döşeterek 1400-1500 tl den aylık kiraya verilebileceğini(örnekleri var)varsayarsak nasıl bir yatırım olur?ayrıca eşyasız kira çarpanı 285 ay.yoksa 2 yıl beklemeyi göze alıp aynı bölgede yapılmakta olan dumankaya miks projesinden 1+1 58 m2 201 bin tl 19.kat deniz-göl manz.) almayımı düşünelim.kısa ve orta vadede getirisi hangisinin? nasıl olur sizce?iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Atakentte oturum amaçlı 3+1 daire bakıyoruz. Seçeneklerimiz şöyle. Atakent 3'te 110 m2 normal kat 285.000 tl. Arenapark'a yakın. Soyak yüksek giriş 117 m2 ebeveyn banyolu 310.000 tl. Ka Green giri kat 150 m2 310.000 tl. Açıkçası 2. Ve 3. Seçeneklerin sosyal donatıları daha iyi. 1. nin de konumu. Sizce hangi seçenek daha çok prim yapar? Krediyi ödedikten sonra satabiliriz diye düşünüyoruz. Bu nedenle iyi bir yatırım olması da önemli. Görüşlerinizi bekliyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Sorularım şöyle: 1.Son 1 senedir basında çıkan (kaynağı çoğunlukla TOKİ olan) haberler e göre Avrupa yakası kuzeye doğru genişleyecek ve 1 milyon nüfuslu yeni bir şehir kurulacak.Bu şehrin sınırları da Kemerburgaz-Başakşehir (Kayaşehir)-Küçükçekmece ve Esenyurt olarak çiziliyor. Bu dörtgende Yenişehir için adreslenen yer tam olarak neresidir?Başakşehir 2.Etap ve Kayaşehir'in birleştirilmesi ve yukarıya doğru (Oyakkent-Onurkent ve kuzeyi)genişlemesi midir? Yoksa kendi içinde uydukentler mi planlanmaktadır? 2.Kayabaşı 60.000-65.000 konut olarak planlanıyor, yaklaşık 250.000 kişilik bir nüfus öngörülüyor, bunlar da TOKİ'nin yapacağı evler olacak. Bunun harici Emlak Konut bu bölgede hasılat paylaşımı ile özel şirketlere alan yaratacak mıdır? Yaratmayacak ise kalan büyük parça için nasıl ilerlenecek? 3.Kayaşehir 19.bölge 1'de bahsettiğim alanların tam olarak neresindedir? Kısa ve orta vadede hızlı gelişecek alanlardan biri midir? Burası Yenişehir projesinin neresinde yer almaktadır? 4.Kayaşehir 19'un çıkış fiyatlarının yüksek olması yakınlarında planlanan ticaret alanları mıdır?Bu bölge için m2'lerin kısa sürede bu kadar yükselmesi sağlıklı mıdır? Balon oluşma ihtimali var mıdır? İlginiz için şimdiden çok teşekkürler. Kolay gelsin.

Merhaba efendim ben 130 milyara ev almak istiyorum 60 milyar nakit verip geri kalan kısmını bankadan kendi adıma kredi çekerek fakat daha sonra bu evi bir başkasının üzerine devretmek istiyorum nasıl bir süreç izlemem gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba tebernus bey. Ben ist kartalda bir sitede oturuyorum. Evim brut 110 m2. Kapali otopark, ufak bir cocuk oyun alani ve azda yesilligi var. Bugunku degeri 200000-240000 arasi eder. Bende kartal ayazmada daha buyuk sosyal donatilari ve bahcesi daha buyuk(160 m2) sifir 270000 e site ici daire buldum. Mevcut evim karliktepede. Acaba o taraflara (ayazma, hurriyet mah, yakacik) tasinmami onerirmisiniz. Gelecekte bu kisimlar dahada degerlenirmi yoksa mevcut yerimi korumak dahami iyi olur. Mevcut ve baktigim dairelee denizi goruyor ama orada orman manzarasida var. Oneriniz nedir

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Atakent Mahallesinde , 350-400.000 fiyat aralığında, 3+1, asgari 135 m2 büyüklükte , prim potansiyeli en yüksek daire hangi projede söz konusu olabilir? teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Eşimde bende bankacıyız kısmetse bir ev almak için ilk adımı attık araştırmalara başladık niyetimiz yatırım yapmak değil oturmak için bakıyoruz ama gerçekten biz bile mevzuat ve riskler karşısında tedirgin durumdayız.Küçükyalı/Aydınevlerde bir daire almayı planlıyoruz fiyat 250.000TL lokasyon ,ulaşım vb. her açıdan uygun 0 Müteahhe göre iskan için evraklar içerideymiş (tüm Müteahhitler aynı şeyi söylüyor o da ayrı bir mesele).Benim size sorum evin finansmanı için bulduğum yol ile ilgili.Çünkü bu evi peşinatsız alıyorum.(zorundayım) DD Mortgage den bir teklif aldım babama ait 100.000TL değerinde bir evi ek teminat göstererek 255.000TL evi peşinatsız olarak %0.74 faiz oranı ile %100 kredilendirebileceklerini söylediler. Sektörden bu firmayı tanıyorum BDDK lisansına sahip doğan holding ve Deutsche Bank %50 ortaklar fakat emlak piyasasında yüksek hacimde çalışan bir kurum değil bu nedenle ek ipotek vb. karmaşık ve riskli hukuki süreçlerin içerisine girmek ne derece mantıklıdır. Eşimde bende 30 yaşındayız bankacılık sektöründe bir 20 yıl daha istihdam edilebilecek kapasitedeyiz(Allah'ın dediği olur elbette). Yaş olarak son dönemeçte olduğumuzu düşünüyoruz bu nedenle bu riski almaya hazırız ,kıymetli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler. Saygılar.

slm ben istanbul bahcelievler soganlı mah. babamlarla aynı dairede oturuyorum 19 bölge kuralarına katılmak istiyorum bunun icin ne yapmam gerekiyor üstüme hic bir malvarlıgı bulunmamakda hangi yolu izleyerek hareket edmeliyim bir daire sahibi ola bilmek icin şimdiden yardımlarınız icin teşekkürler.

İyi akşamlar, nasılsınız? Sorum innovia 3 'de 127 m2 brüt 9. Kat Haziran teslim deniliyo ama ben aralık ayına kadar raziyim. Fiyat 170.000 tapu ve emlak komisyonu dahil. Fiyat nasil ? Ve kısa zamanmı yoksa yakın zamanmı olur primi? Teşekkür ederim.