Tebernus bey selamlar. Daha once de bu konuyu sormustum size..Spradon quartz projesinin neden prim yapmadigi hakkinda... Siz de zamanla prim yapar demistiniz Devamli satilik ilanlarini takip ediyorum...2+1 evimim 2009 yilinda aldigim fiyat ile su anki fiyat ayni..Hatta bazi evler daha dusuk bile satiliyor. Ayni donemlerde satista olan avrupa tem konutlari fiyatlari ise aldi basini gidiyor...(ki temdeki yeri olaylarin eksik olmadigi bir mahalledir, buna ragmen) Sizin de Kuzu grup ile yakin oldugunuzu yazismalarinizdan takip ettgim kadariyla anliyorum Kanimca en buyuk etkenlerden biri spradon quartz yonetiminin ilk bastan beri duzgun islememesi, site sakinlerinin isteklerini gozardi edilmesi ve fahis aidatlardir. Aidatlarin icinde sosyal tesis var diyorlar, guzel de bu tesis pislik icinde,,,Yuzmeyi cok sevmeme ragmen havuzu o kadar guven vermiyor ki bir kere bile kapali havuzuna girmedim. Hemen yanibsainda olan MGM klube paramla giderim en azindan sagligim yerinde olur... Halen icine sinerek Spradondan ev alan var midir bilemedim. Yeni satista olan spradon vadide de bu tur sorunlar yasanmaz umarim.

Merhaba Tebernüş Bey, Beykent de 78 m2 toplamda 245 liraya mal olucak bir ofis katı gezdik.İç dizaynı yapılı 3 senelik bir residence.6. kat büyükçekmece gölü manzaralı yani şerifiyesi yüksek.Genel kiralar 1450 civarı.M2 fiyatı 3100 e ,kira çarpanı ise 169 a geliyor.2-3 sene sonra değeri nin artma ihtimali olabilir.Suan 12 yıllık bir sitede ailemize ait 98 m2 2+1 dairede oturuyoruz.1 çocukla beraber ancak sığabiliyoruz.Ailemizde bazen bize yeni ev tavsiyesindede bulunuyor :)Bir yandanda temapark gibi yine site ortamı olan yeni bir de ev almak istiyoruz.Bir yandan Residence ı almazsak elimizdede kalıcak diğer 250 bin dahil tüm paramızı tek bir eve bağlamakta ve 3 sene beklemek diğer yandan residence ı alıp kira getirisi yapıp para biriktirip ,ailemizin evinde 3-4 sene daha oturup sonra daha ucuz yollu bir ev almak fikirleri arasındayız.Öncelikle residence yatırımını değerlendirimisiniz? Bu şartlarda 2 secenekten hangisi biraz daha yakın geliyor size ?

Merhaba tebernüş bey ben dumankaya miksten yatırım amaclı konut almayı düsunuyorum. Sorum ise 19 uncu kat 1+1 göl manzaralı brüt 58mt daire 201.000tl 23. Kat 2+1 brüt 98 mt göl manzaralı daire 320.000 tl aynı kat aynı mtrekare tema park manzaralı 2+1 daire 324.000 tl. Net daireler ise 75 metrekare 1+1 net ise 38 mt kare. Siz yatırım ve kar amaclı hangisini önerirsiniz hangisi faha mantıklı bizi aydınlatırsanız mutlu olurum. Teşekkürler.

Devre mülklerde kaçırılan vergiler trilyonlarla ifade edilmekte olup bu sektörde ayakçı diye tabir edilen Emlakçılar oluşmuştur. ayrıca ortalama 15 bin TL den satılan bu devre mülklerin bir çoğuda dolandırıcılık için kurulmuş firmalardır. Sağlık sektörü altında işlem yapan bu firmaların bir çoğuda aslında sağlıksızdır. Öyle bir iş düşününki haksız bir kazançla trilyonlar dönmekte kaçak emlakçısıda firma sahipleride bir tek lira vergi vermedikleri gibi insanlarıda dolandırmaları yanlarına kar kalmaktadır. Biz Mersin Emlakçılar Odası olarak bu konuyu Maliye Bakanlığına teferruatlı olarak duyuracağız. onun dışında sayın Kireççi sizinle ne yapabiliriz çünkü bu pis oyunun durdurulması bu sektörden sahtekarlıkla para kazananlara engel olunması ve ayakçı diye isimlendirilen bu kişilerin emlakçılık mesleğine zarar verilmesinin engellenmesine, yaşlı insanların dolandırılmasına ancak bizler gibi bu sektöre hizmet etmek zorunda olanlar sizin gibi emlak camiasına yazıları ile rehber olanlar dur diyebilir ne yapabiliriz? Saygılarımla

tebernüş bey iyi günler dilerim bundan on yıl önce satın almış olduğum şamlar köyü sazlıbosna barajına sıfır noktasında 3.000 m2 arsamın beklentisi nedir ne yapmalıyım saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle burdan bizleri aydınlattığınız ve sorularımızı sabırla,içtenlikle yanıtladığınız için çok teşekkür ederiz. Yıllardır yapmış olduğum kısıtlı bir birikimim var ve yatırım amaçlı değerlendirmek istiyorum. Esenyurt 15 katlı Gümüş Residence'da 1+1 daire 77 metrekare brüt,150 bin ve 2+1 daire 103 metrekare brüt ,235 bin olarak 2 secenek var beğendiğimiz. Peşin ödemede indirim yapılabileceği söylendi. Teslim tarihi ise 2014 Mayıs.(yanlış hatırlamıyorsam fiyatlar bu şekildeydi) Bildiğiniz gibi, Esenyurt'da birçok konut projesinde sorun olduğunu duyuyoruz. Bu konut projesi hakkında bilginiz var mı? Bu proje için bu fiyatlar nasıldır? Zemin, yer, fiyat, firma güvenilirliği bakımından nasıl değerlendirirsiniz? Değerli yorumlarınızı bekliyorum. Saygılarımla.

sayın kireçci arnavutköydeki proje alanı olarak belirlenen alanın imar çalışmaları ne alemde imara ne zaman açılır sayglar

Merhaba, Sitenizi yeni ev baktığım için yeni keşfettim. Biz Bahçeşehir'de kiralık ev bakıyoruz. İlgimizi çeken siteler konusunda fikrinizi almak isterim. Öncelikle Akkoza; sosyal olanakları acısından cok ılgımızı cektı dıyebılırım ama gerek yakın zamandakı yönetim sıkıntısı gerek gec teslımatı -şirket tutumu ve gerekse de ıcınde termık santral olması aklımızda soru ısaretlerı bıraktı. Ikıncı tercıhımız de Garanti Kozaydı gercı ıkısı de aynı şirket ama Ispartakule'dekı sıte ıcın pek olumsuz bır yorum okumadım su zamana kadar.. Bır de Efes sıtesı ılgımızı cektı dıyebılırım..Bızım ıcın onemlı olan bır başka nokta da ulaşım olanakları Akkoza ve Efes'ın onunden sanırım dırek otobusler gecıyor ama Garantı Koza ıkıncı etap bıraz uzak kalsa da Bahcesehır'e sıtes servısı var.. Aklımız bıraz karıstı anlayacagınız :) yardımcı olursanız cok sevınırım.. teşekkurler

Tebernus bey bu kartal ayazma ile ilgili soruma devam edecektim. Malum kartal su anda konut projelerinin merkezinde. Son donemde cok ataga gecildi. Bu baglamda zannimca kartal e5 alti yukariya gore cok yukseldi. Dediginiz gibi asagi taraf hem gelismis hemde ulasim alt yapisi daha oturmus. Peki ust taraf yakacik ugurmumcu tarafinda genelde site tarzi yerlesimin olmasi fiyatlarin uygun olmasi gibi nedenlerle getirisi daha fazla olmazmi. Ust taraftan alan almaya gucum yeter ama bana 1-3 yil gibi donemde getirisi fazla olmazmi. Son olarak ordada ulasim alt yapisi hizla gelismezmi. Sizin ongorunuz nedir

Validesuyu konutları Beylikdüzü Gürpınar pınartepe de yapılanmış, daire büyüklüğü ve malzeme kalitesi gayet iyi. Ancak cevresi henüz tam olarak gelişmemiş. 3+1 için aldığım 200 bin TL fiyatı her ne kadar iyi olsada gelişim yapılaşma gibi konularda terreddütüm büyük. İskan ın temmuz ayında alınacağını aktardılar. Oturmak için almayı düşündüğmden gelişimini beklemek , olası bir iskan sorunu korkutucu geldi. Bölge gelişimi, olası planlar iskan sorunu vb konularda bilginizi rica ediyorum. Teşekkürler