Hadımköy Toki konutlarında 75m2 dairem var taksitlerini ödeyerek 5.5 yıldır kendim oturuyorum ... eşim ve benim isyerimizinin uzaklığı nedeniyle evimizi satıp gaziosmanpaşa - bayrampaşa civarında ev almayı düşünüyoruz... Şuan evimizinin devir piyasası 55-60 bin civarı.. 3. havaalanı 3. köprü uzantıları ve son günlerde kanal avrupa nın bu bölgeden geçeceği söylentileri var.. Konutumuzu satıp satmamamız konusunda , 5 yıl sonra bu bölge ne olur gibi düşüncenizi öğrenmek istiyorum...

Merhaba Tebernus Bey, Eroglu Skyland Istanbul projesi Rezidans blogunda sehir manzarali daireler bir kac kat fiyati aldim, metrekareleri hemen hepsinin ayni ; 52m2 brut, 30m2 net gibi. Sirasiyla 12,18 ve 27. Katlardaki daireler 320 bin, 329 bin ve 345 bin lira. Eroglu Istanbul Lounge 1den daire aldigim icin eski musteri indirimi yapiyorlar, yoksa dairelerin su anki satis fiyati yukaridaki fiyatlarin %16 gibi uzerindeymis. Sizce bu fiyat ve ozelliklere yatirim yapmaya deger mi? Iyi calismalar...

Merhaba Toki nin yeni satışa çıkardığı konutlardan halkali toki mı yoksa kayasehir toki mı daha avantajlidir.

tekrar merabalar ilk öncelikle soruma yanıt verdiğiniz için teşekkür ederim. şu anda eskişehire yerleştiğim için ev almayı düşünmüyorum yatırım olarak dükkan almayı düşünüyorum daha öncede sordugum gibi ((sorum su özyurtlar projesinden dükkan almayı düşünüyorum fakat biraz araştırınca toprak sahibindende satışların oldugunu gördüm bu insanlara nekadar güvene bilirim neredese m2 fiyatı yarı yarıya 2. si proje 1 yıl içinde teslim edilir diyorlar fakat sözleşmede 24 ay olarak geçtiğinden bahsediyorlar 3. sü proje bitermi farklı firmalarınki gibi belediye tarafından durdurulup alan kişiler magdur olurmu 4. sü buraya yapacagımız yatırım bizim için cok önemli )) bu konularda biligilerinizi aktarırsanız cok memnun olurum

Elif Bara : Merhaba Tebernüş Bey, Beykent de 78 m2 toplamda 245 liraya mal olucak bir ofis katı gezdik.İç dizaynı yapılı 3 senelik bir residence.6. kat büyükçekmece gölü manzaralı yani şerifiyesi yüksek.Genel kiralar 1450 civarı.M2 fiyatı 3100 e ,kira çarpanı ise 169 a geliyor.2-3 sene sonra değeri nin artma ihtimali olabilir.Suan 12 yıllık bir sitede ailemize ait 98 m2 2+1 dairede oturuyoruz.1 çocukla beraber ancak sığabiliyoruz.Ailemizde bazen bize yeni ev tavsiyesindede bulunuyor :)Bir yandanda temapark gibi yine site ortamı olan yeni bir de ev almak istiyoruz.Bir yandan Residence ı almazsak elimizdede kalıcak diğer 250 bin dahil tüm paramızı tek bir eve bağlamakta ve 3 sene beklemek diğer yandan residence ı alıp kira getirisi yapıp para biriktirip ,ailemizin evinde 3-4 sene daha oturup sonra daha ucuz yollu bir ev almak fikirleri arasındayız.Öncelikle residence yatırımını değerlendirimisiniz? Bu şartlarda 2 secenekten hangisi biraz daha yakın geliyor size ? Tebernüş Kireçci : Merhaba. İnsanın oturacak bir evi yokken kirada gayrimenkulünün olmasını hafsalam almıyor... Anlayamıyorum... Bence oturacğınız bir eve kafa yorun... Gerisiyle ilgilenmeyin... Cevabınız için teşekkür ederim.Haklısınız.Ama ailemizin evi (ayrı oturuyoruz) suan bizim evimiz gibi geliyor.Sadece daha iyi bir ev bulursak (büyük veya yeni) gibi çıkmak istiyoruz.Peki home office i yatırım bakımından değerlendirebilirmisiniz? Sanırım sizden öğrendiğim şekilde detaylı anlattım.Teşekkürler

merhaba tebernüş bey daha öncede yazmıştım kayaşehir ve halkalı hakkında bilmiyorum hatırlıyormusunuz.kayaşehir mi halkalı mı? sorusuna halkalı demiştiniz biraz daha araştırdık ve ordaki tokilerde oturanların pek memnun olmadıklarını duyduk şimdi kararımız samsun canik 2.etap yönünde burası hakkında fikirlerinizi alabilirmiyim ? birde burada yapılacak olan projenin kat planlarını vaziyet planlarını göremiyoruz ne zaman koyarlar.?biz tahminler üzerine seçimlerimizi yaptık ama kesin sonuçlar için kat planlarını bekliyoruz ama koymuyorlar ayın 17 sinde açık satış olarak gerçekleşecek bunlar tokinin satılmayan daireleri acaba son anda yayımlayıp kargaşaya getirip te hepsi satılsın diye mi uğraşıyorlar.?inşaatı yapım aşamasındaymış belli ki projeleride çizilmiştir.neden zamanında yapmazlar ki işi?bizler devlete karşı bir dakika dahi geç kaldığımızda cezamızı çekerken devletin bir kurumu bunu yapıyorsa bunun cezasını kim verecek.?daire örneklerini yerinde gidip görmek istiyoruz içerde ustalar var diye örnek daireleride göstermiyorlarmış.

İyi günler Tebernüş Bey, kızım gelecek sene üniversite sınavına girecek ve İstanbul'u kazanmak istiyor. Onun okul masraflarını çıkarmak, şimdiden harçlığını biriktirmek ve iyi bir yatırım için bu sıralarda İstanbul'dan bir ev almayı planlıyoruz. Elimizde 80, 90 bin civarında bir para var ve küçük bir miktar daha kredi çekebiliriz. Bu miktar ile en fazla kirayı elde edebileceğimiz evi İstanbul'da nerede, hangi mahallede bulabiliriz? Bize ne önerirsiniz. Teşekkürler.

merhabalar öncelikle ilginizden dolayı tşk ederim. yimta insaat olarak projeyi sayfanızda gördüm emlak kulisi arastırmam sonucunda kentsel dönüşüm kapsamında birkac ortakla yapılacak bir proje oldugunu ogrendım..fakat fiyatlarıyla ilgili net bir bilgim yok ama ablam arastırmıs 2500-2700 arası metrekare fiyatı lansman olarak baslatılcakmıs.. avrupa konutları tem2 projesının baslaması sürecınde fiyatları acaba ne kadar olur? acıkcası kafam cok karısık ev almayı dusunuyorum ama net bır proje yok..bu bolgede bana tavsıye edebılcegınız bır proje varmıdır ? gorüşmek uzere saygılar

Tekrardan Merhabalar Tebernüş Bey Kısa Koruma olması kötü olmasından bahsetmişsiniz;Biraz açıklıyabilme şansımız varmıdır acaba? Ayrıca bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim...

Tebernüş bey ataşehir Barbaros mahallesinde bulunan 262m2 parselim yeni 1/5000 imar planlarında ilköğretim okulu alanında gözükmekte.Ancak bu parsel üzerinde Kadıköy belediyesinden 30/12/1999 tarihinde alınan bina ruhsatı ile verilen imar izinlerine uygun olarak yapmış olduğum (h=9,50m) konut olarak kullandığım binam mevcut.Bu durumda benim izleyeceğim yol nedir parselimi nasıl kurtarırım ya da belediye tarafından mağduriyetim nasıl giderilecektir.Bilgilendirirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler