Merhabalar merak ettiğim konulardan biri kentsel dönüşüm benim sultantepede zemin katta bir evim var kentsel dönüşüm olursa projelerde artık zemin kat sığınak otopark veya kömürlük olarak yapılacak gibi görünüyor en azından öyle bir söylenti var. Bize giriş kattanmı daire verirler. 2. konu ise biz bu daireyi komplesini kredi çekerek aldık kentsel dönüşüm girerse bizim cebimizden ekstra bir para çıkamayacagı için nasıl bir yol izlenir tahmini olarak .. iyi günler

Tebernüş bey, sizi gerçekten kutlarım. Her yazıya cevap veriyorsunuz. Vera Group dan yetkililer beni arayıp ilgilendiler ve sorunlu noktalarını düzelteceklerini bildirdiler. Mail olarak Vera Vizyon için Ruhsatın kopyasını gönderdiler. Ayrıca Esenyurt belediyesini tekrar arayıp durumu izah ettim. Belediye, evrakların arşivde olduğunu ve bilgisayara henüz işlenmediğini fakat ruhsatın alındığını ve bir sorunun olmadığını söyledi. Bu durumda İnşaatın bitmesini beklemek kalıyor.

yeni (0) daire aldıktan sonra oturma izni nereden ,nasıl ve ne kadar süre içinde alınmalı? Ev kat irtifaklı gözüküyor bunu değiştirmek için ne yapmalıyım?Teşekkürler

tebernüş bey kolay gelsin...size sorum dünyanın başka bir ülkesinde acaba bizde olduğu gibi bir belirsizlik varmıdır...düne kadar 3.havaalanı silivri çatalcaya yapılacak dendi şimdi arnavutköye yapılacak...marmara üniversitesi halkalıya yapılacak binlerce ögrenci gelecek dendi şimdi maltepeye yapılacak deniyor...yazık o bölgede ögrenciye göre konut tipi geliştiren emlak şirketlerine ve bizim gibi yatırım yapanlara...2 sene önce sayın başbakanımız kanal istanbul olacak dedi silivri çatalcadan geçicek dendi insanlat koşarak oralaradan arsa aldı şimdi arnavutköy başakşehir k.çekmece gölü deniyor...dün mesa meskenin söz sahiplerinden biri temaparkta fuar alanı yapmaktan vazgeçiceklerini çünkü havaalanının arnavutköye taşınacagını dolayısı ile o tarafa yakın arsalara yapılması gerektigini söylüyor...sorum dünyanın heryerinde emlak bukadar kumarmı hem alana hem satana bir anda çok şey kazanıp bir anda çok şey kaybedebiliyorusunuz...yoksa sadece türkiyeye has bir olaymı saygılarımla

Merhaba Tebernüs Bey, sorulalrımıza içtenlikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Onurkentte çatı katı daire almak istiyorum bununla ilgili size birinci sorum şu; Bu yerlerin kat irtifak tapusu çıkmış fakat belediye 1 sene satılmaması yönünde şerh koymuş bu konu hakkında bilginiz var mı? İkinci sorum ise kat irtfiaklı tapuda şu bilgiler var, arsa toplam yüz ölçümü 12467,62 m2, arsa payı ise 22/12468 yazmaktadır. Bu dairenin arsa payı kaç m2 tekamul etmektedi vede daire m2 si ne çıkar, beni aydınlatırsanız çok sevinirim . Saygılar

Tebernus bey iyi gunler. Almanya da kaliyorum ve bir emlakci arkadas araciligi ile 6 ay önce Mersinde 250 milyarlik bir arsa aldim. Bu arsaya butun birikimimi yatirdim ve simdi emlakci arkadas beni arayip 300-310 milyara bir musterinin ciktigini ve satip satmamak istedigimi sordu. 6 ay icinde iyi kar diye dusundum ama simdilik satip yeni bir arsa almak gibi bir dusuncem olmadigi icin, istersen simdi kalsin dedim. Ne ettiysem, emlakci arkadas beni satmak icin tatmin etmeye calisti. Arsanin degerini buldugunu, belki bir daha böyle iyi bir musterinin cikmayacagini, eger satmak istersemde belki satamiyacagimi söyledi. Benim bu arsayi aldigim kisi tam 10 sene arsayi elinde tutmus. 10 senede arsa degerini bulmadida, ben aldiktan 6 ay sonra mi degerini buldu diye dusundum. Icime bir suphe dustu. Bir arsa degerini nasil bulur? Ve Bu arsa 6 ayda 60 milyar kar etmisse, dahada yukselmeye devam edecek degilmidir bu? Bilgilerinizi ve fikirlerinizi benimle paylasirsaniz cok sevinirim. Saygilar /Emrehan

Merhaba Tebernüş Bey; Geçenlerde Akın Tekstil arazine emlak konut la yapacağı proje ne durumda demiştim sizde sorarım demiştiniz acaba bir gelişme var mı? Sy.Erdoğan Bayraktar yeni binalarda mecbur kalmadıkça kat sayılarını düşüreceklerini açıkladı bu durum bakırköy bölgesindeki projelerde de geçerli olur mu? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

tebernüş bey sancaktepe deki auto country ne zaman biter acaba.. belediye ile ilgili bazı ruhsat sorunları var diye duydum doğru olabilir mi ki acaba bu yüzden bitmiyor olabilir mi ki?.. sizden ricam ne zaman bitebilir bu konu hakkında bilgi verebilirseniz sevinirim.. teşekkürler...

iyi akşamlar Tebernüş Bey, 25 yaşındayım 10 aylık evliyim.Esenlerde kendi evimizde oturuyoruz,öğretmenim seneye bu bölgeden tayin istemeyi düşünüyorum.Eşimle ev almak istiyoruz site içi,otoparkı bulunan,ileride çocuğumuzun oyun alanı olacağı bir yer olsun istiyoruz fakat nereye,nasıl yatırım yapacağımızı bilemedik.alacağımız evin 2+1 en az 90 metrekare olmasından yanayız.Bu sıralar eşimle Halkalı tokiyi düşünüyoruz,fakat bunun yanı sıra terrace mix ve ıspartakuleyede bakıyoruz.Tema park projesinin de mantıklı olacağını duyuyoruz her yerden fakat metrekare fiyatları ne olur,alabilir miyiz bilemedik.biraz daha beklemeli miyiz?ne tarafa yatırım yapmak daha doğru olur? Değerli fikirlerinize ihtiyacımız var,bu konuda yardımcı olursanız sevinirim,iyi çalışmalar.

tebernüş bey;bizleri gm konusunda aydınlattığınız için bir kez daha sizlere tşk. ediyorum.herşey gönlünüzce olsun.:)sorum şu;ist.daki gayrimenkul piyasası mevsimsel olarak nasıl bir trend izliyor?tecrübe ve gözlemlerinize konut kış mevsimindemi almak lazım..yoksa sonbahardamı?yoksa arsa ve arazimi almak lazım...konut piyasası,yada ticari-dükkan piyasası vs. gibi...bu konuda bizleri aydınlatırsanız memnun olurum.hatta bu konuda bir makalenizin olmaması bence büyük eksiklik.:)))sağlıcakla kalın.