Bayrampaşada bi dairem var vatan mahallesinde, duydugum duyumlara gore yıkılacagını duydum ve şu anda oraya tadilat yaptırmak zorundayım yıkılacakmı acaba gerçeklik payı ne derecedir ?

Merhaba,eston deniz projesinden müstakil villa almayı planlıyorum,hem hafta sonları dinlenmek hem de ileriye yönelik yatırım amaçlı ,sizce önü açık bir yatırım olurmu....

Merhaba Tebernüş bey, sitenizdeki vazo kule ve dap yapı ile ilgili bilgilendirici yazılarınızı ve sorulara verdiğiniz cevapları okudum, Yatırım yaparken karar vermemde çok yardımcı oldu teşekkür ederim. Yatırım amaçlı olarak stüdyo tipi daire almak istiyorum ve dap yapının vazo kulesinde karar kıldım ancak sözleşmeyi okuyunca aklımda birkaç soru kaldı size bunları danışmak ve yorumlarınızı almak istiyorum. Sözleşmede otopark ile ilgili hiç bir bilgi mevcut değil ancak kapalı ve açık otopark olacağı söz ile söylendi. Sosyal donatılar açık yüzme havuzu hariç natamam teslim edileceği sözleşmede yazılmış bunlar daha sonra otel yada site yönetimince daire sahiplerine masrafları bölüştürülerek tamamlanacakmış ancak sözleşmede açıkça yazmayan sosyal donatıların ne olduğu. Ortak alan olarak belirtilen yürüyüş yolu ve lobi var başka herhangi bir bilgi mevcut değil. Bu proje satılırken 9 ve 13. katta restoran olacağı hobi spor eğlence alanları olacağı söyleniyor. Bu bölümlerin de yapım ücretlerini bizden mi tahsil edecekleri anlamına geliyor. Bu konularla ilgili sizin yorumunuzu almak istedim. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Sitede 3+1 kiralık ilanı yok. 2+1 kiralayan bir emlakçı ile konuştum, 1500'e kiraya verilmiş. 3+1'in 1800-2000 gibi gideceğini söyledi. Bizim alıcı olduğumuz ev 2000'den gider gibi düşünürsem 530k satış fiyatı üzerinden 21 yıllık bir kiraya denk geliyor. Nasıl bir oran sizce?

3.havalimanı için ÇED metni nihailenmiş olarak okuduk bugün internette bununla ilgili bilgileriniz varmı varsa bizimle paylaşırmısınız teşekkürler...

Merhaba Tebernuş Bey. Bir süredir Çekmeköy-Sancaktepe civarında 3+1 daire bakmaktayız. Yeni evli genç bit çift olduğumuz için inşallah kısmet olursa ileride çocuk seçeneği için site bakıyoruz. Kozyatagında kirada oturuyoruz fakat yeni ve site olan seçenekler kozyatağı'nda çok az sayıda ve oldukça pahalı. Bugün Glow3 sitesini eşimle gezdik ve çok beğendik. Tek olan blokta 10. Kat site içine bakan peyzaj için 530 gibi bir fiyat istiyorlar. Pazarlık payları da çok az. Bu rakam ile ilgili düşünceniz nedir? Biz karar verip bu evi alırsak yarı yarıya gibi kredi kullanacağız. Şimdi ev almayıp 6-7 ay planlarımızı ötelersek fiyatlar 20-30k artar gibi geliyor. Ayrıca çekmeköy'de başka çok da güzel seçenekle karşılaşamadık. Düşündüren bir diğer proje Adapark oldu, ama Glow3'ün gördüğü peyzaj, komşu siteler, muhit, metroya yakınlığı daha güzel geldi bize.. Selamlar..

Sn Tebernüş Bey , Sitenizde Aynalıçeşme -Ömer Hayyam arasındaki bölgede yatırım yapmak isteyen kişilerin sorularını ve yanıtlarınızı okudum , ancak onlar 2010-2012 tarihli olduğu için o bölgedeki güncel durumu sormak istiyorum. 31 yıl ve üzeri diye tabir ettikleri ( 45-50 yıllık olabilir ? ) , kiliselere ve vatan dializ hastanesine yakın , düzgün , genişçe ve sakin bir sokakta ,herhangi bir özelliği olmayan 1960'ların bir apartmanında ,giriş katındaki , kat mülkiyetli , içinde çok fazla masraf olmayan 1+1 ( 40 m2 civarı sanıyorum ) bir dairenin fiyatı 150.000 tl ( biraz pazarlık varmış ) . Eşyalı olarak , 1100-1500 tl arası kira getirisi olduğunu ,içi çok düzgün yapılırsa 2000tl ye kadar yabancı kiracı bulunabileceğini söylüyor emlakçı. Ne kadar gerçekçi bilemiyorum. Sizce satış fiyatı ve kira getirisi nasıl ? Bu bölge için satış fiyatları doygunluğa geldi mi ? bahsettiğim daire için satış fiyatı abartılı mı , yoksa uzun vadeli yatırım için hala uygun mu ? Aynalıçeşme -Ömerhayyam arasındaki bölgenin ileride kentsel dönüşüme girip girmeyeceğini belediyeden öğrenmem gerekecek sanıyorum , ancak konu hakkında bilginiz varsa paylaşabilirseniz memnun olurum. Teşekkürler ve iyi çalışmalar , Ufuk Fatma

Tebernüş Bey iyi günler diliyorum. Ev fiyatlarına ve lokasyonlara bakarken aklım oldukça karıştı. Ümraniye tantavi bölgesinde Sur yapı eksen yakınlarında başlayacak bir projeden teklif aldık. 2015 haziran teslimi öngörülen kentsel dönüşüm projesinde birikimimiz kadar kredi borcuna girerek ödeme yapabiliriz bu zorlanmayı da ancak lokasyon değeri artacak ise göze alabiliyoruz....Öte yandan Ataşehir e yakınlığı ile site mahallesi veya Şerifali bölgesinde oldukça çok seçenek var ...oradaki soru işareti arz fazlasından ileride değeri artmayabilir....Şu an Bostancı da oturuyorum ve buradan istediğim metrekarelere ulaşmam bütçemle mümkün değil..goruştuğum kişiler ise bostanci sahil kesiminin değerinin hiç düşmeyeceği ni ve küçük de olsa buradan evt almam gerektiğini söylüyor....Aklım tamamen karıştı soylenen herşey çok doğru geliyor Bu konuda sizin gibi bu piyasaya hakim birinin bilgi birikiminden yararlanmak isterim. Zamanınız için şimdiden teşekkürler

İzmir'in Karaburun ilçesinin inecik köyünde deniz manzaralı 3000metrekare ve iki tarafı hazine arazisine sınır arazim var. Buraya bir turizim ( ahşap evler şeklinde) yatırımı yapmak istiyorum. Bunun için teşfik kullanma imkanım var mı? Hangi yolları izlemem gerekiyor?

Merhaba. Daha öncede yazmis ve Lounge projesinden satin aldigim en üst kat 129m2 dairem ile ilgili yasadigim sikintilari anlatmistim. Feza hanimin ayni sikintilar ile karsilasmasi neticesinde tekrar kendi güncel durumumu anlatmak istiyorum. Aradan 2 ay gecti, hala daireyi teslim alamadik. Duvarlardan gelen suyun kaynagini bulduk dediler ama hala emin degilim. Bir odanin duvarini kismen indirdiler, parkeler tamamen söküldü. Asansör sesi sikintilarina aynen katiliyorum. Duvarlar belliki kagittan yapilmis. Eroglu Yapi referans projesi yerine belliki burayi deneme projesi olarak kullandi ve buradaki hatalarindan ögrenerek Lounge2 de tekrarlamadi. Aybars bey denilen kisi kendisine defalarca email atmama ragmen ve irtibat bilgilerim kendisinde olmasina ragmen, beni adam yerine koyup bir kere dahi dönmedi. Nurettin Eroglu'na email attim, Özel kalem Müdürüne email attim ama zannedermisinizki beni velinimet sayarak cevap verdiler... HAYIR. TL 310 bin para saydim ve hala teslim alamadigim, kalitesinden kuskulu oldugum bir dairenin sahibiyim. Yazili olarak Aybars beye ve Nurettin Eroglu'na müsteri olarak haklarimi haram ettim. Insaatlarda sorun olur, bunlar cözülür ama beni en cok rahatsiz eden unsur bana bir kere bile dönüs yapmamis olmalari. Pekcok farkli sekilde magdur olan daire sahiplerine farkli yaklasimlarda bulunmuslar, ama beni muhattap bile kabul etmediler. Lanet olsun diyebiliyorum tüm terbiye sinirlarimi zorlayarak. Birde utanmadan ( su yada bu sekilde, akar kokar durumda dahi olsa, dairenizi teslim almak zorundasiniz kanun karsisinda) dediler ilgili müsteri birimlerinden. Bu nasil bir anlayistir Tebernüs bey? Ilgili sirketin internet sayflarina gidip Sirket kural ve Prensiplerini okuyunca ve gercek hayatta uyguladiklarini görünce, ben resmen utandim. Yasal olarak bu tür bir dayatmaya karsi haklarim varmidir Tebernüs bey, yoksa zat-i muhteremlerin ifade etmeye calistigi gibi, herseye Eyvallah demek zorundamiyim ? Ilginiz icin tesekkür eder, Almanyadan Selam ve Saygilarimi yollarim.