Hocam merhaba, İstanbul'da , bölgemde 2021 de 100 Bin $ olan bir daire bugün 150 Bin $ civarı. Dolar 45 TLolursa, fiyatlar dolar bazı eski fiyatlara dönermi, yoksa kur atışı olsa bile bundan sonra dolar bazı bu fiyatlarla devam edermi. 2.sorum %25 para kazanma temennisiyle iş alan bir müteaahhit dolar bazı bi düzeltme olursa, bu işten para kazanmadan başabaş çıkma ihtimali varmı. Saygılar.

Tebernus bey elimdeki nakit ile konut yatirimi dusunuyorum. Artilar; Kira carpanlarinin dusuk olmasi Insaat maliyetlerinin yuksek olmasi ve sifir dairelerin fiyatlarinin yuksek olmasi (2. elleri de yulseltmesini bekliyorum). Eksiler; Turkiye riski (TL devaluasyon, ek vergi, ic karisikliklar, beklenen istanbul depremi). Sizce bu riskler goze alinabilir riskler mi? Kur krizi olursa kiralar bir anda dolara karsi dusmesi sonrasi toparlama nasil olur? Ben yatirimlari yabanci para birimi ile olcuyorum, kur'a guvenemedigim icin suan uzak duruyorum. Son ay'da fiyatlar biraz artti faiz arttirimi soylentileri ile fakat faizler dusmeyecek ve fiyatlarin reel olarak biraz daha dusecegini dusunuyorum. 2025 ilk 6 ay icinde firsatlar tekrar cikacaktir, sizce o zaman bu risklere ragmen alim yapmak dogru olur mu?

Tema istanbul 2 de daire sahibiyim ve daireler surekli sorunlu. Mesela benim dairemde 1 yildir ses var sorunun ne oldugunu bildikleri halde 1 yildir cozmuyorlar. Cozemiyorlar demiyorum cunku bi ara bisiler yaptilar ve 1 ay ses kesildi ama yeniden basladi. Yonetim beceremedigi icin Artas a gittim soyledim, Mesa ya telefon actim soyledim, donus yapicaz deniliyor ama donen falan yok 1 yildir en az 60-70 kere yonetime soyledim. Sizce ne yapmam lazim? Paramizi aldik aidatimizida aliyiruz gerisi sizin sorununuz diyorlar resmen.

Dükkanı ikiye böldüm tapuda iş yeri ve depo diye yazıyor.birini kiraya verdim sıkıntı çıkmadı ikinciyi kiraya vermeye çalıştım belediye orası depo dedi ruhsat ermedi burayı işlerine cevirebilirmiyim 32 daire var binada bunların yüzde kaçının imzası lazım başka bir işlem varmı teşekkürler

Merhaba, Bir evin tapusunda edinme nedeni olarak ferdileşme yazıyor ve emlakçı arkadaşlar bu ev için ilk evim kredisi kullanılabileceğini yazıyor. Banka ile görüştüğümüzde edinme nedeni satış yazan yerlerin alınması durumunda 2. el ev alımına gireceği fakat ferdileşme noktasında eksperin karar vereceğini ilettiler. Edinme nedeni Ferdileşme olan evleri almak istediğimizde 0 ev mi almış oluruz yoksa 2. el ev mi almış oluruz? Ek olarak ev şuan halen inşaat halinde bitmeye çok yakın olup abonelik vs gibi açılışları yapılmamıştır.

Hocam Merhabalar, Eşyalı kiralanacak 1+1 lerde iyi fırsatlar olabiliyor demiştiniz? ne demek istiyorsunuz? Kira carpanı kaç olursa iyi bir fırsat demektir? 2+1 apartlar var eşyalı veya eşyasız 2+1 daireler aynı şeyi onlar için de söyleyebilir miyiz? eşyalı kiralanacak daireler için kira çarpanı kaç olursa iyi bir fırsattır?

Bir yer aldım 498 m2 , Niteliği Arsa köy içinde bulunuyor ama çevresi diğer parseller ile çevrili bir yer aldım. İmardan anlamadığım için acemiliğime geldi, Şimdi imardan bakınca Tarım arazisi içinde görünüyor yani benim yerim Arsa nitelikli, köy içinde ve tarım arazisi kısmında bulunuyor. Bu yerin yolu olmadığı için çok araştırma yaptım ve geçit hakkı ile yol alabiliyorum ama geçit hakkı ile alınsa dahi içine ev yapılamaz deniyor. Yerin parselini atabilirim. Ben buraya ne yapmalıyım? Nasıl yol izlemeliyim bilemiyorum. Yardımınıza ihtiyacım var.

merhaba istanbulda yasiyorum balikesir kepsut bölgesine yatirim yapin diyorlar nedeni deprem bölgesi degilmis fay hatti yokmus 300 metre arsaya 1 milyon 1,5 milyon istiyorlar 3 kat yapabilirsin sizin yorumunuz nedir bu konuda siz devamli yasadiginiz yere yatirim yapin diyorsunuz genelde!

Merhabalar 1- Her ay az miktarda bes hisse senedi fonu ve fiziki altın ve bazen de yatırım fonu alıyorum. şu ortamda fiziki altınları ve altın fonlarını satıp yatırımlık 1+1 almak mantıklı mı? 2- tavsiyeniz düzenli olarak temettü hissesi almaktı yakın zamana kadar. Ben de fon alıyordum. Aynı tavsiyeniz gecerli mi tşk ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Konut kredi ile satın almak istediğimiz gayrimenkulün tapu kütüğünde ?işbu taşınmazın her türlü tasarrufu serbest olup, son malikin mirasçı bırakmadan ölümü, kaybolması, terk veya mübadil gibi duruma düşmesi halinde taşınmaz mülkiyet vakıf adına tescil edilir? lehtar Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü şeklinde bir beyan var. Kredi kullanmak isteğimiz özel banka bu beyan olunca ipotek kuramam kredi veremem dedi. Mülk sahibi diğer bağımsız bölümleri başka özel bankalardan kredi kullandırtarak sattığını ifade ediyor. Bu beyan sizce konutun değerini düşüren ya da bir sonraki alıcıya satılma ihtimalini düşüren bir engel midir? Kira çarpanı 210 civarı olan bu konutu almamızı nasıl değerlendirirsiniz ? Saygılarımla