Daha önceki soruma ilave olarak. Daha önce projeyi gezeceğinizi belirtmişsiniz bir cevapta gezme şansınız oldu mu ? Zemin ile ilglili soruyu da proje bazında değil yakacık'ın geneli ile ilgili tekrar yöneltsem ? Bu arada m2 fiyatını yanlış hesaplamışım brüt m2 için 2.540'lık bir fiyat oluşmakta, arada pek fark yok tabi (80 TL daha fazla), herhalde fazla bir önemi yoktur. bu arada ilginiz için çok çok teşekkürler, bizim için görüşleriniz çok değerli...

Merhabalar, 250.000 bin yatırım imkanım var. Şu an için iki seçeneği düşünmekteyim Arsa ve dükkan. Arsa için Darıca bayramoğlunda 446m2 deniz manzaralı 210.000 %40 villa imarlı önü kapanmayacak aras buldum. Dükkan için henüz kafama göre bir yer bulamadım. Fikir verebilirmisiniz bu arsa üzerinde mi karar kılmalıyım yada araştırmalarıma devam mı etmelıyım. Yardımcı olabilirseniz cok sevinirim

abicim iyi günler en güzel günler senin olsun kirada oturan kamu görevlisim durumum yok daire alamıyorum biraz birikmişim var üzerinede uzun vade tüketici kredisi çekip bir arsa alayım diyorum 10 yıl beklerim pirim yaparsa belki ozaman daire olur abicim sizden ricam 10 yıl zamanda 60 ile 75 bin arası arsa alabileceğim yerleri birde benim için yazarsan sevinirim cevabın için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey. Benim sorum Başakşehir Şahintepe mahallesiyle ilgili. Son 2 aydır Şahintepe mahallesinde çok büyük bir altyapı çalışması var. Sizce bu ilerde yapılacak büyük bir projenin ilk adımları mıdır ve şahintepe halkını neler bekliyor, halk mağdur edilir mi? Şimdiden teşekkür ederim...

1-)Temelden girilen inşaat projelerinde tapu masrafları evin sözleşmede belirtilen değeri üzerinden mi hesaplanmalı? Kullanacağımız kredi miktarı üzerinden hesaplansa olurmu? Sonuçta ev daha ortada yok. 2-)İskan masraflarını inşaat şirketine sorun demişsiniz.Sözleşmeden tapu masraflarından başka 31 aralıkta yapı kullanım ve kat mülkiyeti masrafları için 3500 tl ödeyeceğim yazıyor.Şirket de evet doğrudur diyor. %2 tapu harcı + kat mülkiyeti harcı = toplam6500 tl gibi bir rakam 149000 tl lik ev için fazla değilmi?Sözleşmede hata mı var ? 3-) Sözleşmede hatalı ( usülsüz ) durum varsa bunu tapu dairesi düzeltirmi?

Sayin Tebernus Bey, Benim sorum genelde size gelen yatirim amacli sorulardan farkli. Ben su anda trio konutlarinda kirada oturuyorum,temmuzda 1 yil dolacak ancak binanin ve dairenin eskiligine bagli bazi (koku-mutfak dolaplari) sorunlar ve genel apartman sorunlari (dairenin cok sicak olusu-daireler arasi ses duyulmasi) gibi nedenlerle onumuzdeki ay cikmayi dusunuyorum.yine bu bolgede daire ariyorum mevcu 2 sifir proje olan varyap ve towerland de bulunan 4+1 daireleri arastirdim, kiralar ve m2ler birbirine cok yakin,agaoglu projesinde com guzel bir balkon avantaji var(20m2),aidat daha dusuk ancak varyapta bulunan dairelerin klima,sosyal imkan,daha guzel goruntu gibi avantajlari var. siz bu konunun uzmani olarak 3.500 - 4.000 ytl gibi bir kira ile bu 2 projeden hangisi icin deger diyebilirsiniz. Ya da karsilastirmaya gidilirsi ustun yonleri agir basan sizin gozunuzden hangisidir. Simdiden degerli yardimlariniz icin cok tesekkur ederim. saygilar

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle böyle bir site yaptığınız ve halkımızla bilgilerinizi paylaştığınız için çok teşekkür ederim. Yenisahra ve Barboros Mahallesinde kabul edilen 1/5000 imar planı hakkında sorularım olacak.Bununla ilgili mahallemizde bilgilendirme ve hukuk büroları açıldı.İnsanlar tapularını götürdüğünde bilgilendirme sağlanıyor.Mahalle sakinlerinin çoğu kısmının arsası yeşil alan,otopark ve yol genişlemesi nedeniyle planda bu şekiklde gözüküyor.B durumdan tabiki tüm mahalle sakinleri şikayetçi.Sonuç itibariyle bu iki mahalle konumve değer açısından anadolu yakasının en önemli yerinde gözüküyor. 1)Bu imar planı mahalemiz için ne anlama geliyor iyimi kötümü? 2)Örnek veriyorum 160 m2'lik bir arsam var cadde üzeri inşaat firmaları ile tek başıma anlaşırsam mı?Yoksa diğer arsa sahipleri ile birleşip anlaşırsam mı daha faydalı olur? 3)Bu imar planı ile birlikte mahhalemizde ne zaman düzenleme başlar?

Merhaba Geçtiğimiz hafta sakarya karasudan henüz inşaat aşamasında ve 4 ay sonra bitecek bir yazlık alarak sözleşmede yazan ilk peşinat olan 10.000 TL Ödemeyyi yaptım ancak daha sonradan yaptığım hesaplara göre sözleşmede belirtilen 30.000 TL Peşinatı tamamlayamayacağımı anladım. Sözleşmede müşterinin cayması neticesinde %10 cezai işlem maddesi konmuş. henüz 7 gün dolmadığından Tüketicinin korunması kanunundaki 7 gün içerisinde cayma hakkımı ceza ödemeden kullanma şansım varmıdır. Veya başka hangi yol ile sözleşmeden cayarak paramı geri alabilirim. Teşekkürler..

merhaba tebernüş bey Ege yapı pega kartaldaki fiyatları açıkladı 1+1 daireler 212 bin TL ile 243 bin TL, 2+1 daireler 414 bin TL ile 503 bin TL, 3+1 daireler 515 bin TL ile 698 bin TL, 4+1 daireler 845 bin TL ile 882 bin TL arasında değişiyor. Buradan 3+1 veya 2+1 yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum sizce bu proje iyi prim yapar mı inşaat firması hakkında neler söyleyebilirsiniz ayrıca kartalda olması sizce avantaj mı şimdiden cevabınız icin cok tsk ederim iyi çalısmalar

Selamlar... Yeşilpınar'da yapımı devam eden vialand projesinin hemen yanında (adım mesafesinde) 1 yaşında apartmanın yarı bodrum katı (brüt 70m2) masrafsız ve kat mülkiyetli bir daire , içerisinde de 400TL ödeyen kiracısı mevcut... Yatırım amaçlı almayı planlıyorum 80 bin liraya anlaştık. Çevre konutlara göre fiyatı oldukça makul durumda görünmesine rağmen, 60 bin civarı kredi çekerek burayı almak konusunda şu hususta kararsızım. konutun kira getirisi hariç aylık 1000 lira ödeme lüksüm var ancak kendim de kirada oturduğum için olur da kiracısız kalırsa çok zorlanırım diye endişe ediyorum. sizce uzun vadeli bir kredi çekip 10 yıl gibi... kendi kendini ödemesini mi beklemeliyim, yoksa daha kısa vadeli bir kredi çekerek borcumu kısasürede bitirmenin peşinde mi olmalıyım?