merhabalar: turyap emlak ofisi açmak için mevzuat nedir? 4 yıllık fakülte mezunları için emlakçılık sertifikası sahibi olmak şart mıdır acaba? teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Şu anda Esenyurt THY siteleri yeşil bloklarda bir dairemiz var.2 yıl önce banka kredisiyle 136.000TL'ye almıştık,şu andaki değeri yaklaşık 160-180.000TL arası.Şu sıralar sitedeki tüm binaların mantolama ve giydirilmesi gündemde.Ayrıca hemen yanımızda,içerisinde 5M Migros'u da barındıran NEWISTA adlı proje var.Dairemizi satıp,krediyi kapatıp,kalacak olan yaklaşık 60.000TL'yi peşinat olarak kullanarak krediyle yeni bir daire almak niyetindeyiz.Ancak BEYKENT'te ve civarında evler oldukça pahalı,büyük fark var.Dairemizde kiracı oturuyor ve biz de kiradayız.Mevcut değişiklikleri beklersek dairemizin fiyatı artar mı acaba?Şu anda yeni bir ev mi almalı,değerlenmesini bekleyip daha sonra mı satmalıyız?Yardımcı olabilirseniz sevinirim.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey emlak alımı konusunda çok tecrübeli olmadığımdan size danışma ihtiyacı hissettim maltepe Atatürk cadde üzerinde E5 ve metroya yakın konumda yaklaşık 30 yaşında içi sınırlanmış ve işyeri olarak da kullanılabilecek 140 metrekare daire için 250000 tl sizce uygunmudur bu dairenin 1500 civarında kira getirisi olacağı söyleniyor doğru olabilir mi teşekkürler

merhaba tebernüş bey, bizim için fikirleriniz çok önemli ve değerli olduğundan size bir konuda danışmak istiyorum. samandıra da semerkant 2 konutlarından brüt 100 m nette 75 m 2+1i 200000 tlye almak mantıklı mı? proje hakkındaki görüşleriniz neler? birde samandıranın su havzası olması bizi endişelendiriyor? bu sorun olur mu? çünkü binlar zeminle beraber 8 katlı. ileride bir sorun yaşatır mı bize. yatırımlık değil oturmak için aldığımdan bu kadar titizliğim. deprem açısndan risk yaratır mı ya da ileride iski su havzalarına el koyarmı. satmak istesek yıllar sonra alıcı bulur muyuz acaba, bölgenin gelişimi nasıl?sizin düşünceleriniz doğrultusunda hareket edeceğiz. kendinize iyi bakın. Allaha emanet olun

İyi günler toki nin ne halkalı nede kayaşehir için engelli ne yardımı nede bir indirimi söz konusu deyil gidip görüştüm yazık bari devlet düşünseydi bu gibi çocukları hatta 18 yaş şartı bile aranıyor benim çocugum 100/96 engelli ve 16 yaşında babası vefat etti , şimdi kızımın 18 yaşını bekliyeceğiz ki toki bize ve bizim gibilere uygun fiyata ev verebilsin diye bu arada indirim söz konusu bile deyil

Tebernüş bey merhaba,ben 120 bine kadar bir ev satın almak istiyorum Feriköy Bomonti tüneller bölgesinde yapılan yeni binalar var orada 1+1 60 m2 kot 1 veya zemin kat 100 bine 120 bine sıfır evler var 650 tl kira getirisi olacağını söylüyorlar oranın tünellerden dolayı çok değerlendiğini daha da değerleneceğini okumuştum,sonra Beylikdüzü İnnovia evlerine baktım orada da 100 bine 1+1 50-60 m2 arakatlar alınabiliyor yine kiralar da 500-600 deniliyor yavaş da olsa değerlendiğini de duydum ama bir de beklenen istanbul depremi de kafamı karıştırıyor bu sebeple ilerde yerleşmeyi de düşündüğüm için Bodrum dan da ev bakmıştım mesela Turgutreis te yine 120 bine falan 90-100 m2 dublex müstakil buldum merkeze yakın 5-10 senelik yapı orada yaşayan arkadaşım 650-700 tl den başladığını söyledi kiraların ama çok değerlenmediğini okudum oraların ayrıca Yalıkavak ta yine tam istediğim gibi full deniz manzaralı dublex müstakil bulmustum 110 a 5-10 senelik bina yine 80 m2 falan ama Yalıkavak ın uzak ıssız ve cok gelişmediğini söylediler yani kiralamada sıkıntı olabilir diye düşündüm sonuç olarak size soracağım bana şuan birkaç sene içinde hem iyi değerlenecek hem iyi kira getirecek bir ev lazım sizce bu bölgelerden hangisine yatırım yapmak daha karlı Feriköy Bomonti,Beylikdüzü,Bodrum Turgutreis veya Yalıkavak(eğer Bodrum hakkında pek bilginiz yoksa İstanbul yani Feriköy ve Beylikdüzü hakkındaki yorumunuzu,hangisini tavsiye ettiğinizi merak ediyorum) teşekkürler

merhaba tebernüş bey sabiha gökçen havalimanına tayinim çıktı ve havalimanına en yakın mesafede güvenlikli havuzlu fıtness center tercihim olan 1+1 veya 2+1 kiralık daire arıyorum dumankayaları önerdiler ama bölgeyi bilmediğim ve görmediğim için bir karar veremedim sizin önericeğiniz yerler varsa yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler.

Selam Tebernüş Bey, Halkalı Gümrük yeri Çatalca Muratbey e taşınıyor, ihalesi oldu ve iş başladı bildiğim kadarı ile 2 ay önce ve 8 ay 240 gün gibi bir inşaat süreci olduğunu biliyorum,orada işe başlayan mühendis bir arkadaş ile sohbetimden. Şahsi tahminim 29 ekim Marmaray açılışından önce taşınmak isteniyor olabilir. Halkalı Ispartakule kıyaslamasında sizin uzun vadede Ispartakule daha mantıklı yorumunuzu, Bioistanbul, kanalistanbul, kuru gıda ve 3. havalimanı ve 3. köprü köprü bağlantıları güçlendirir mi.

Günaydın Tebernüş bey, halkalı da ki 161 konut için başvuruda bulundum. Bu konutların kura çekilişinin nerede yapılacağını nasıl öğrenebiliriz ?Bu kura çekilişinin noter huzurunda olacağını bilmekle birlikte bizler de kura çekilişinde bulunabilir miyiz?

226 bin liraya ev sahibiyle pazarlık ettik 170 bin kredi çekeceğiz 170 üzerinden mi %4 ödeyeceğiz yoksa 226 üzerinden mi? teşekkürler