Bugün belediyeden bir daire sordurdum. Dairenin katirtifakli olduğunu isbitiminin yüzde altmisinin tamamlandigini öğrendim. Dairede bulunan balkon projede gözükmüyor. Bu daire alınır mı

Merhabalar, Bilecik Yenipazar Kavacık köyünde 90 mt2 köy içi bir arsamız var Sizce burası İstanbul'da yaşayan bizim gibi küçük bütçelere sahip insanlar için yaşamak için değerlendirebileceği bir yer midir ( İstanbul'a yakınlığı, zamanla değerlemesi açısından) Çok teşekkür ederim şimdiden. Saygı ve sevgilerimle.

Merhaba Tebernüş bey, Bir tweet serinizi gördüm . Bu seri de otopark yönetmeliğinin kaldırılmasıyla alakalı bir ibare vardı. Bizlerde otopark yönetmeliği mağdurlarındanız. Sizlerden ricam aşağıda paylaştığım detayıyla belirttiğim sorunları insan hayatı için daha fazla gündeme getirmenizdir. Çok teşekkür ederim. Merhaba, Yeni yapılacak olan inşaatlardan talep edilen otopark yapma zorunluluğu ile alakalı çok büyük problemler yaşanmaktadır. Yönetmelik gereği ile İstanbul ilinde 250 m2 ve altı parsellerin imarı bu yönetmelikle kapatılmıştır. Fiziken otopark yapılması mümkün olmayan bu ufak parsellerden ilçe belediyeleri 1.5 milyon ila 2 milyon tl arası harç talep etmektedir. Bu harçlar ödenemez noktasına gelmiş olup Kentsel Dönüşüm sekteye uğramıştır. Ekte yer alan dosyamızda tüm detaylar örneklerle mevcuttur. İnsan hayatı için yardımlarınızı talep ediyoruz. Talebimiz : 250 m2 ve altında yer alan parsellere fiziken otopark giremeyeceği için bu parsellerden otopark bedeli alınmamasını talep ediyoruz. Otopark bedelleri mütemadiyen alınmakta olup karşılığında hiçbir otopark yapılmamaktadır. Sayıştay raporlarında da bu durum mevcuttur. İlçe Belediyelerini artık boş yere fonlamak istemiyoruz. İmar ile ilgili yönetmelikler ülke ekonomilerini göz önünde bulundurularak çıkarılmalı, her daire için bir otopark eklenmesi yapı maliyetini fazlasıyla arttıracağı gibi fiziki olarak buna imkan vermeyen arsalarda da otopark harcına dönüşecek. bu bedeller daire fiyatlarına direkt yansıyacağından olan yine vatandaşa olmaktadır. Kaldı ki bitişik nizamda yenilenmesi düşünülen eski binaların mülk sahipleri yıkıp yerine aynı projeyi yapamayacak yapsa bile çok yüklü otopark harçları ödemek zorunda kalacak, bu durum da depreme dayanıklı bina dönüşümü için caydırıcı bir etken olacak. Otopark ihtiyaçları doğru imar planlamalarıyla vatandaşın üzerine yüklenmeden de çözülebilir, Ülke ekonomisinin kaldıramayacağı şeyleri vatandaştan istemek;ütopik bir dünyada beyhude hayaller kurmak gibidir. Örneğin; ülkedeki her apartman çatısını fotovoltaik panellerle döşeyecek gündüzleri kendi elektriğini üretecek demek ne kadar gerçekçiyse bu da o kadar gerçekçidir. Kesinlikle otopark yönetmeliği 250 m2 altındaki parseller için muaf tutulmalı hatta ve hatta otopark girmeyen hiçbir parselden harç ücreti talep edilmemelidir. Saygılarımla,

Tebernus Bey merhaba gunespark halkli sitesinde 4+1 195 m2 ara kat guneybati cephe daire icin 8500000 tl nasil bir fiyattir. m2si 43tl. yorumlarinizi rica ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Bugünlerde kafamızı kurcalayan içinden çıkamadığımız bir hesap içindeyiz ve sizin tecrübe ve fikirleriniz bizim için çok değerli. Şuan kirada oturuyoruz (Çok şükür maaşlarımız ile kiramızı ödemeyebilecek durumdayız ve 1,5-2 idare ederiz gibi) kendimizinde kira aldığı bir evimiz var değer tahmini 8-9 milyon arası. Kendi oturmak istediğimiz ev için 14-15 milyon tl arası bir bütçeye ihtiyacımız var evi satarak hemen ev almak değil parayı bildiğimiz düzgün temettü veren ve fk sı düşüş şirketlere 1,5-2 yıl yatırım yapsak istediğimiz evi alabilir miyiz? Malum ülkemiz ve dünya piyasaları bir iyi bir kötü. Sizce böyle bir risk alınız mı? Sağlıklı günleriniz olsun

Selamlar,toplu param yok,toplasam ayda 5 bin lira gibi bir butce ile taksit odeyebilirim ama zengin de olmak istiyorum arsa ile de ise baslamak... Ama param da yok,yazilariniz da emlak gayrimenkul sektorune yonelin demektesiniz ama emlakcilik oyle zor duruma gelmis ki ben aliciyim diyor bakiyorsun emlakci cikiyor. Evinizi satin alacagim yarin kapora atayim diyorlar ertesi gun oluyor bakiyorsun diyor ki 3 5 kisiye soyledik olmadi pardon diyoruz sen alacaktin yooben emakciyim diyerek seni aldatiyor yani anlatmak ostedigim emlakcilik yapmak zor cunku emlakcilar ben aliciyim diyerek emlakcilari kandiriyorlar... Konumuza donelim param yok iken nasil arsa konut vs alabilirim kredi bankalar vermedikleri gibi olsen banka sana bir lira vermez... Ucuz hisseli arsalar da risk anladigim... Ozetle para olmadan koşeyi nasil donerim. Tesekkurler.

Selamlar;Nef isimli firma neredeyse tüm iller de hisseli arsa satisi yapmak da ve de firma hakkinda da olumsuz bir cok yorum bir cok hukuki problemler ancak firma halen satislar yapmaya devam ettikleri gibi firmaya da birileri dur dememekte. Ulkemiz de bu gibi firmalarin satis yapmalari neden engellenmemekte. Veya olumsuz gorusler ortada iken bir kurum da cikip neden dur dememekte ve hukuki surecler de ortada iken firma neden incelenmemektedir. Herseyin aksine Nef firmasinin satistaki hisseli arsalar para kazandirir mi? Herfirma da olumsuzluklar var demek dogru mudurl Nef disinda vadeli kucuk pesinatli arsa satan baska da bir firma veya sahibinden direkvadeli senetle bireysel satis olmadigi icin Nef uzerinden arsa almak dogru mu? Bankalar da kredi vermedikleri icin nef on plana cikiyor nef bu durumdan yoksanemala iyor mu? Arsalarin durumlari iler de ellerinde mi patlayacak ve devlet yardim cigliklari mi atacak neften arsa alanlar...

Tebernüş Bey merhaba, inşallah iyisiniz Ben Karasu da giriş kat bahçeli ev alıp yazlik gibi kullanmak istiyorum. Yazın 2 ay orda kalabilirim.Bu işin yatırım kısmı var birde.Doğru bir yatırım mi?Kıymetli görüşünüzü almak istedim. Tsk eder, saygılar sunarim

Kolay gelsin iyi çalışmalar tebernüş bey şehir merkezine 8 km mesafede şehirin ilerleyen bölgesinde yatırımlık bir tarla bakıyorum tek kurşunum var diyeyim ama tarla çay kenarında bir 10 yıl sonra şehir büyüdükçe imar geldiği zaman çay kenarı diye imara açılmama durumu olurmu çay da kötüyün içinden geçiyor büyük bir çay değil derelerin korunma kanunu gibi bir durum söz konusumudur tarlayı almak mantıklı olurmu 10 yıl sonra imar durumu geldiği zaman çay kenarı diye imara açılmama durumu varmı tarla yola da 100 m mesafede cevaplarsanız sevinirim kolay gelsin

noterde kat karşılığı yaptığım 8 dairelik sözleşme ve aramızda yaptığımız anlaşmada zemin 65 m2 daire için 63000tl ara katlar için 80000 tl ek ödeme aldım.Tam inşata başlayacağım sıra imar artışı oldu kat malikleri bodrum katı depo yapılmasını isteyince bodrum katlar depo olmak şartıyla yine 8 daire yaptım . Bu değişiklikle ilgili yeni bir note sözleşmesi yapmadık. Kat maliklerinden zemin 3 no katta olan kişi inşaat bittikten sonra 1no zemin kat numaraların değişmesini bahane ederek dava açtı. yerel mahkemmeyi kazandım istinaf mahkemmesi kesin kararı kat 3 nolu daireyi davalıya verdi.yapılan yerden bodrum kattaki dairemi ve yapılan fazla kat maliyetinden,85 m2 dairenin yerinede 65m2 zemin katta bulunan daireyi tapuları değiştirmek şartıyla vermiş.Zararımı nasıl telafi ederim.