Merhaba Tebernüş Bey, ben Kayseri?de yaşıyorum. Eşimde bende çalışıyoruz. Şu an kirada oturuyoruz ama bir an önce ev sahibi olmak istiyoruz çünkü zaman ilerledikçe çoluk çocuk oldukça masrafların arttığı gibi risk almaktan da çekiniyor insan. Ben senelik 10000 tl civarında kira veriyorum,almak istediğim ev ise 270000 ile 300000 tl arasında. Ev 180 m2 , 3 oda 1 salon ,çift banyolu, imalat kalitesi yüksek ve yeni bitmiş bir bina. Muhit olarak nezih ve merkezi olan Melikgazi Köşk Mahallesinde bulunuyor. Emsallerine göre çok uygun. Fakat 3-5 lira ve arabamız dışında hiçbir birikimimiz yok. Ama her sene benim için 10000 tl kayıp ayrıca ilerde ne olacağını da kestiremiyorum. Burada ev fiyatları euro üzerinden ve değerinden çok daha pahalı. Kredi oranları ne olur? Emlak fiyatları ve döviz kuru düşer mi? Bu son 17 Aralık olayları biz tüketiciyi ve piyasayı ne denli etkiler. Bazı ekonomistler ev,araba almayın tarzında şeyler söylüyorlar. Alacağımız evi çift krediyle ( eşim ve benim adıma ) ödemeyi ,belki aracımızı satıp (30000 tl. ) takviye yapmayı düşünüyoruz. Aylık 3000 tl maximum 3500 tl?ye kadar aylık kredi ödemesi yapabilecek durumdayız. Bütün bunları düşünürken alacağımız evinde her an satılma ihtimali var. Bir an önce bu olayı çözüme kavuşturmak istiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Kolay gelsin.

Tebernus Bey merhaba, Kira carpanının ulkede faizle direk alakalı oldugunu dusunen birisi olarak, mayıs ayıyla kıyasladıgımızda 6lara kadar gerilemiş faiz su an 10lara gelmiş durumda ve faizin bundan sonraki yonununde yukarı dogru oldugu aşikar. Bu durumda kira carpanın dusmesi gerekir, şimdi bu 2 sekilde olur ya kiralar ciddi oranda artacak yada ev fiyatlarını dusecek, kiralarda UFe gibi sınırlıyıcı bir etki varken, siz bu artan faiz ortaminda ev fiyatlarınınmı dusecegini, yoksa kiralarınmı artacagını yada artık tamamen matematiksel realiteden uzak sacma sapan kira carpanları ile mi karsılacagımızı dusunuyorsunuz?

bir dairenin krediye uygunluğu her anlamda sorunsuz olduğunun garantisimidir ?uygunsa sorgulamadan daireyi satın almalımıyız?

Tebernüş bey merhaba GEBZE emlak konut etap 2 den 3+1 daire alıcam emlakcıya kapora verdim kendim oturacam uzun süre kalmayı planlıyorum eski yazılarınızdan uzun vadeli uygun bir tercih demişsiniz tüfelimi almalımıyım sabit faizlimi bide ara ödeme yapabilirmiyim taksitleri ayda 1000 tl den başlıycaz borcu erken bitirmek lehime olurmu bankadan kredi mi ceksem ne yapmalıyım cevabınız için teşekkürler

Sayin Tebernus bey selam, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul'da kurulacak Yenişehir projesinin son asamaya geldigini ve yakinda Kamoyuna duyurulacigina dair bilgileri Internet uzerinden duyurdu, sizce bu haber o bolgedeki projelerin prim yapmasinda faydalimi olur yoksa aksine degerlerde bir dusme veya sabitlemeye sebep olabilirmi? Bahsettigim pojeler Tema Istanbul ..

Merhaba bi ev icin kredi basvurusunda bulundum kat mülkiyeti tapusu var ancak eksper raporuna trampa diye yazmış sitenin birden fazla girişi olduğundan daireyi numaralandıramamış gibi bir şey heralde bizde anlamadık ancak iki bankada kredi vermedi küçükyalının göbeğindeki daireye eksper ücreti için hakem heyetine itirazda bulunsam birşey çıkar mı. Birde hocam başka bir daire için sıfır binadaki daire neden krediye uygun olmaz.

Sayin Tebernus bey Kadikoy belediyesi 2006 senesinde hazirladigi 1/1000 uygulama imar planinda onumuzdeki sokak yolunu genisletmek icin yola terk istiyor...fakat uygulamada istedigi terki bedelsiz almasina ragmen terki dustukten sonra kalan net alan uzerinden yeni insaat emsalini hesapliyor yani hem bedelsiz terk ile arsamizin bir kismini aliyor hem de yeni yapilacak binanin emsalini kalacak net alan uzerinden hesaplatarak duble kaybimiza sebep oluyor...neden biyle yapiyorsunuz diye sordugumuzda da 2003 de imar plani plan notumuz bu sekilde diyor...bizim terk ile alinan arsa bedelini belediyeden talep erme hakkimiz olusmuyor mu...degerli fikrinize ihtiyacimiz var...cok tesekkur eder yeni yilin gonlunuzce gecmesini temenni ederim...saygilarimla

Merhaba; 5 bankaya borcum var ve emekliyim. Dolayısı ile asgarisini yatıra yatıra borçlarım dağ gibi oldu. Bir hataydı ceremesini çekiyorum. Sorum o ki; Aile konutu serhi ile oturduğum tek konutun icra edilmesi ve satılması konusu eşim ve cocuklarımla ortada kalma korkusu ile uyuyamaz oldum. Alacaklılar bu konutuma el koyar mı şerh yeterlimi yada ne yapmalıyım. Teşekkürler iyi çalışmalar.

mrb 115bin tl cıvarında nakitle 1+1 yatırım amaçlı beylikdüzünde esenyurtta tavsiye edebılcegınız mahalle lokasyon varmı ,emlak sitelerine baktıgımda beylıkduzunde cok fazla residance proje var,beylıkduzu bahaus arkasındaki bölgede bir kaç emlak fırmasını dolaştım ancak kafam karıştı esenyurt metro halkalı dan marmaray düşününce esenyurt mu -halkalı mı dıye sormak ıstedim birde esenyurtta ruhsat-iskan sorunları hangi bölgelerde var nasıl öğrenebilirim birde gül park yaşam projesinin olduğu bölgeyi tavsiye edermisiniz.tşk.

İyi günler Almak istediğim konutla ilgili garanti bankasına yaptığım başvuruda şöyle bir cevap aldım. "Vaziyet planı üzerinde bina girişi belirtilmediği için, değerleme firması taşınmazın blok oturumunu ve kat planı üzerinden taşınmazın konumunu teyit edememektedir. İskan belgesi alınması yada, vaziyet planı üzerinde blok girişi belirtilmesi durumunda talebinizi yeniden değerlendirmemiz mümkün olacaktır." Konutu değerlendiren eksperle konuştuğumda kendisi evle ilgili ne tapuda ne de belediyedeki evraklarda bir sıkıntı olmadığını vaziyet planında kat ayrıntıları ve yerleri olmadığını ama numarataj krokisıne bakıldığında konutun yerinın rahatlıkla anlaşılabildiğini söyledi. Bankanın istediğini yapabilmem için ne yapmam gerekiyor? İnternette biraz arastirma yaptim ama lisansli harita bürolarının kapatıldığını öğrendim tavsiye verirseniz çok makbule geçer.