Fikir ve önerilerinizle emlak konusunda ufkumuzu açmanızdan dolayı sizlere müteşekkirim. İnsan odaklı felsefenizden dolayı da sizleri ayrıca tebrik ederim. Yatırım amacıyla gelişen akslarda dükkan yatırımı yapmak amacındayım. Çekmeköy de bu sebeple belirlediğim lokasyonlardan bir tanesi. 3bin ila 5bin arasında metrekare bazlı fiyatlar mevcut. kira çarpanı 200-250 gibi. Metronun gelecek olması satın aldıktan bir süre sonra kira çarpanının azalmasına yardımcı olur mu? Metro durakları prim yapması açısından yardımcı olur mu? Saygılarımla

Merhaba, Çavuşbaşında çekmeköy yolu üründe yatırımlık 1 dönüm 2b arsası almayı düşünüyorum. Mart ayına kadar tapular verilecekmiş, sizce bu doğru bir yatırımmı olur. Saygılarımla,

Öncelikle merhabalar verdiginiz degerli bilgilerle bizim gibiorta ölcekli yatırım yapmaya çalışanlara müthiş fayda veriyorsunuz teşşekkürler.Tebernüş bey innovia ıspartakuleden 255 bin tl 22 m2-ikinci katta hemen giriş kısmı önünde 9 m2 tahsis alanlı digeri 320bin tl alt katta 38 m2 asma kat yapma imkanı var hangisi avantajlıdır dükkan almak istiyorum (sizce burası ilerisi için iyi bir yatırım olurmu yani dükkanlar iş yaparmı doluluk oranı ve kiraya verme yada kendim iş yapma açısından bilgilerinizi rica edecegim atıl bir proje olma ihtimali varmıdır şimdiden teşekkür ediyorum

İyi Günler, Tebernüş Bey benim sorum başlıktan anlaşılacağı üzere Esatpaşa İmar İskan Bloklarının son durumu olacak. Acaba esatpaşa mahallesine imar çıktı mı ve imar iskan bloklarına dair kesinleşen bir proje var mı? İyi çalışmalar, saygılar...

Tebernüş Bey teşekkür ederim . Park Town 135 m2 390 Bin TL ve içinde kiracı 1600 TL' e oturuyor. Amacım yatırım yapmak tekrar rahatsızlık verdiğim için özür dilerim. Önerileriniz bizim için çok önemli. Teşekkürler

Sayın Tebernüş Kireçci, Oncelikle Telefon bana ait ama kapali ve ben yurd disindayim, sifre icin gerekirse yurt disi telefonumu verebilirim. veya mail hesabima gelen şifreyi girebilirim. Sorum; 35 Yıldan fazladir sahibi oldugumuz İstanbuldaki bir ilçedeki belediyenin sinirlari içindeki bir parsel de, toplamı 17000m2 civari ve 3000 m2 ye yakın bize ait hisseli arsamız var. Bölge de imar çalişmaları yapıldı ve durum askiya asildi gördügümüz lüzum uzerine itirazda bulunduk. 1- Arsamizin yeri ve şekli 35 senedir net ve belli, vergisinide net ve düzenli ödedik. Ancak yasalar geregi içerisine hicbirşey yapmadık, Fakat aynı parsel içinde legal veya gecekondu şeklinde bina yapanlar var. Bizimle aynı ölçüde olupda içinde iki katki ev olan arsadan alınan vergi bizden alınan verdiden yaklaşık 4 kat daha fazla ve bizden cevre tabiati koruma adı altında yeni bir ek vergi almaya basladılar. Bu adaletsiz degilmi. ne yapalim. itiraz ettikce başıma iş geliyor. 2-) yeni imar nedeni ile once arsamızdan 7 metre yol geciriyorlar, sonra da bunu 10 metreye cıkarıyorlar, yandan, sagdan soldan da aynı parseldeki diğer arsalara göre cok net anlasılıyor adaletsiz. kesınti yapıyorlar. Oysa bu yer adımıza ve sahibiyiz alındıgından beri konumu ve sınırları belli, aynı parselde baska hisselerin icinde gece kondular var ve maliye hazinesiniz, bizimkisinde böyle bir durum yok. İmar calısmasına bakılınca cok net anlasılıyor, arsamızdan gececek yolun cıkısı yok onunde buyuk bınalar var, lakin maliye hazinasi yazan yerde 2 katli gecekondular var. Ve yol bir taraftan gelip bu hazine maliyeli evde kesintiye ugrayıp öbür taraftan devam esiyor, belliki aslen yol orası. Böyle birsey olabilir mi? 3-) Bize yapılan kesintilerden dolayı sözlu olarak para verilecegini söylüyorlar ama bilgi vermiyorlar, Baska kesintiler icinde bizi baska bir bölgede hiç bilmediğimiz yerde 8-10 tane ortak ile gecekondular yapılmıs bir arazide bizi hisseli tanımadığımız kişilere ortak yapıyor. üstelik bizimle de gelmiyorlar, sizi ortak yaptık, belediye oradaki gecekonduları yıkacak, sizin ortaklarınız ismi bu deyip karalama kagida yazdiklari isimler ve krokilerle bizi gönderiyor. ortaklari bulup, bir mütahitle anlaşın, bina yaptırın, orada size bir daire düşer diyorlar. Böyle birşey olabilirmi? Biz oraya gittik, neresidir onu bile bilmiyoruz, bizi döveceklerdi. 4-) Ayrica yine ayni yerdeki arsamızdan Arsa boyunca hatrı sayılır miktarda kesinti yapıp komsu parsele katmak istiyorlar, O parseldede cok ilgin, bitisik ve emsal olmasına ragmen ne yol geciyor ne de % 1 den fazla kesinti var, bizden ise % 45 den fazla kessiyorlar, arsa kusa döndü, üstelik o arsa sahibinide bize baska yerden verdikleri ortak hisseli arsaya ortak yapmışlar. komsu arsa bu şekilde giderse büyük arsa ile daha büyük yapılar yapabilecek.Toplamda bakınca bizim arsayi kuşa cevirmisler, Burada art niyet oldugu cok net anlaşılıyor. Biz itiraz ettikçe sanırım, Arsayı tamamen elimizden alıp komsuya verecekler. üstelik belediye arsa bos durdugu icin kullanıyor, zaman zaman yol calışmalarında artıkları oraya koyuyor, sikayet edince kaldırıyorlar. birde arsayi biz izin vermedigimiz halde bize sormadan, baska yerden getirdikleri roprakla kaplamışlar. Muhtara sorduk çamur olmasın diye yapmışlar. Biz arsamıza marul bile ekemiyoruz. Sorularımıza vereceginiz cevaplar için tesekkur ederiz. Saygılarımla

merhaba tebernüş bey 6 kasım 2003 te bitişik villa tarzı mütahitten dublex anahtar teslim bir ev aldık.ev bitti .konut iskan belgesi alabilmemiz için neler yapmalıyız .konut iskan belgesini mütahit firmamı almalı.

Tebernüş bey öncelikle merhaba biraz farklı bir sorum olacak şöyleki geçenlerde komşuma garanti bankasından bir mesaj gelmiş bankanın krediyi geçmişte yanlış hesapladığı bu nedenle komşumun hesabına 3000 tl yatırıldığı belirtilmiş.aynı kredi ödemelerini bende yaptığım için garanti bankası bayrampaşa şubesini aradım bankadan bana bilgileri oladığını söylediler genel merkezi aradım yine aynı cavabı verdiler bende yanlışlıklla mesaj gönderildi zannettim oysaki oturduğum sitede birçok kişiye 3000-5000 tl arası düzeltme parası yatırılmış.sorum şu banka bu durumu giLediğine göre bizimde para alma hakkımız var banka karşısında nasıl bir yol izlemem gerekir?bilgi verirseniz sevinirim teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Geçtiğimiz hafta Göktürk Riverside projesinde bir eve teklif verdik. 2+1 çatı dubleksi 130 m2 civarında, 1 balkon ve 1 terası var. 530,000tl civarında bir tutara el sıkışacağız eğer kredide sorun olmazsa.Biz evi beğendik ancak hem ileriye dönük yatırım olması ve fiyatı hem de bölgenin geleceği açısından sizin de fikrinizi almak isteriz.Bir de bu projeyle ilgili bir duyumunuz, görüşünüz var mıdır acaba? Geri dönüşünüz için şimdiden teşekkürler Gözde

Selam, Yenişehir projesi Halkalı da rezerv alan ilan edilen yerleri de kapsıyor mu? Kapsamıyor ise Küçükçekmece sınırları denilen yer neresidir? Benim asıl öğrenmek istediğim yer ikamet etmiş olduğum Halkalı-İstasyon mahallesi konut sitelerinin bulunduğu bölgedir. Surum vesilesi ile de yeni yılınızı kularım. Yeni yılın huzur, sağlılık ve mutluluk getirmesini dilerim.