Merhaba Tebernüş Bey. 2014 yılı yaz veya sonbahar dönemi gibi yatırım amaçlı daire alma planım var. Bu dönemde 200.000 TL civarı nakitim olacak ve maximum 400.000 TL' ye kadar ev bakıyorum. Baktığım lokasyonlar özellikle istinyepark yakınlarındaki boğaziçi sitesi, bakırköy'de zuhuratbaba, ataköy veya göktürk mahallesi. Bu lokasyonlarda daireler genelde eski ve kira getirilerine baktığımda daire kendini 20-22 yıl gibi bi sürede amorti ediyorki buda evin ederinden yüksek değerde olduğunu gösteriyor. bide evler eski ilerde yeni yönetmeliğe göre yıkılıp yeniden yapılma durumu da söz konusu bildiğiniz gibi. bu durumda elimdeki bu parayla bu semptler mantıklı mıdır? yoksa iyi araştırım yine bu semplerde (ya da önereceğiniz başka bir yerde) topraktan ya hemen teslim sıfır daire almak mı daha mantıklı?

Tebernüş Bey merhaba,banka kredisi dahil 550000-600000 civarında maslak-zincirlikuyu-şişli aksında uygun yatırımlık ofis araştırıyorum.yeni projelerin ödeme kolaylıkları var fakat fiyatlar metrekare olarak 8000-10000TL arasında(örnek olarak 42 maslak).araştırma yaparken i Tower bütçeme uygun gördüm.6. kat 60 metrekare ofis için 550000TL isteniyor.Sizin görüşünüzü almak benim için önemli. saygılar iyi çalışmalar.

Pismanlik Dilekcesi ile ödenen alim satim harci emlak vergisinide etkiler mi, yoksa o belediyenin hesapladigi orandami kalir?

Dumankaya ritim de home ofis net 45m 287tl fiyat verdiler..home ofis almak sizce avantajlimidir?kiraya kolay veriliyormu? Ayrica gozlemledigimkadari ile dumankaya projeleri cok da kar getirmiyor gibi..yaptigi eski projelere baktigimda hala fiyatlari cok dusuk..sizce homeofis almak nederece mantikli?

merhaba ümraniye namık kemal mahallesinde 7/100 hisseli yüksek giriş 110 m2 apartman dairesi 140.000 tl krediye uygun değil hisseli tapu olduğu için talatpasa caddesinden 200 m içeride. arsa 415 m2 , 4 kat izni var. ancak yüksek gerilim hattına yakın olduğu için teişa sorulmadan 4 kat cıkılmaz. boyle bir durumda 3 kat izin verilir dendi belediyeden. sizce karlı bir yatırım olurmu 100.000 tl si kredi cekilerek alınacak. 40.000 tl nakit var. tesekkur ederim.

Merhabalar. Sizden bir konuda yardım istiyorum. Aydın merkezde 110 m2, 2+1 bir ev almak istiyorum. evin fiyatı 125 bin tl. Şimdi asıl öğrenmek istediğim alacağım ev bu fiyata değer mi, kira çarpanı ev fiyatı açısından nasıl? ortalama 600 tl kira getirisi var. Bir de şu an ev almak mı mantıklı yoksa döviz sepeti mi yapmak mı? Malumunuz Türkiye'de son yaşananlar insanın kafasını kurcalıyor? Doların bu kadar yükselmesi ve siyasi çekişmeler kafamı karıştırıyor?Yardımcı olup fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim..

merhaba özyurtlar rezidanceden aldığım 1+0 dairenin teslim tarihi 30 haziran 2013 tarihiydi. sözleşmede mücbir sebeplar hariç 180 günlük ek süre vardı .bu süre 31 aralık 2013 tarihi ile bitti. şirket avukatlarından hıdır bey ile yaptığım görüşmede kendisine bu aydan itibaren satış tutarının 1/400 oranında kira ödemesi yapılması gerektiğini söyledim. kendisi inşaatlarının geçmişte durdurulduğunu ve mücbir sebep olduğunu ve şirketin kira ödemek gibi bir niyetinin olmadığını söyledi. bu projenin resmi olarak inşaatı geçmişte durduruldu mu diye sorduğumda ise haklarımı hukuki yoldan aramamı tavsiye etti. Takip ettiğim kadarı ile Resmi bir durdurma yapılmamıştı. Bilgi vermenizi rica ediyorum.

Merhabalar Tebernus Bey; Ben bahçeşehirden ev almak istiyorum.kiptaş vaditepeden almayı düşündüm fakat siz yorumlarınızda o projenin pahalı olduğunu söylüyorsunuz.Bahçeşehirde prestijli proje neresi olabilir.Kafam çok karıştı yardımcı olursanız memnun olurum. Iyi çalışmalar

Sayın Teberrüş bey Kartal da eczacıbasına ait arazının ımar durumu nedır?Beledıyede bır ızın bekledıgı dogrumudur? Saygılarımla Tunç KERTMEN

Merhaba Tebernüş Bey, 5 yıllık evliyim ve bütün birikimimiz, üzerine biraz da kredi çekip fi-side'ye yatırmıştık, şu anki durum malumunuz. O bitmeyecek gibi görünen eve hiçbir borcumuz kalmadı, tekrar birikime başladık, elimizde yaklaşık 50bin TL gibi bir meblağ naktimiz var. Birkaç ay daha bekleyelim diye düşünüyorduk aslına bakarsanız, birikmişimiz biraz daha artsın diye. Ancak dün bir arkadaşımın haber vermesi ile Akkoza (Akbatı ) evlerinde bir daire gördük. Brütte 160m2, 3+1 (ebeveyn banyo). Evin içerisine girdiğimizde tabi çok çok çok daha küçük görünüyor, zira 160m2 içerisine otopark alanını, zemindeki küçük daireye özel depo alanını vs vs koymuşlar. Dolayısıyla bana neti 100m2den daha büyük gelmedi. Sahibi borçlu olduğundan satmak istiyor ve 310bin TL gibi bir rakam istediler. Gittim içini gördüm. Ankastrelerine varana kadar yerleştirmişler. 2 kliması ve full ankastresi ( ocak, davlumbaz, buzdolabı, bulasık makinesi, mikrodalga fırın, fırın )Site tamamen bitmiş olan Akkoza-Koru'da. Sorularım 1. Sizce rakam makul mü görünüyor ( sonuçta bu işin uzmanısınız ve çok daha doğru benchmark yapabilirsiniz diğer çevre projelerle) 2. Alternatif bana bir kaç site daha önerebilir misiniz? İBB'nin Jeoloji raporunu okuduğumda Büyükçekmece ve Küçükçekmece sahil bölgesi ve Büyükçekmece koyu doğu yamacının heyelanlı olduğunu çok net söylüyor. Şu anda sizleri de yormamak için çok yazmadım, ancak bu raporun muhtelif yerlerinde bu bölgeden özellikle tekrar ederek bahsedilmiş. Dolayısıyla ben gözümü Ispartakule-Bahçeşehir-Boğazköy gibi taraflara çevirdim daha denizden uzağa. 3. Akkoza için duyumunuz olan OLUMSUZ herhangi bir bilgi oldu mu? Her şeyle ilgili olabilir bu. Oldu ise bunu paylaşmanız bizim için çok çok değerlidir. 4. Site ortak alanları Haziran-Temmuz gibi bitirmeyi planlıyorlar şu anda inşaatı var ve 30bin m2 dediler benim duyduğum yanlış duymuş da olabilirim, çok büyük bir tesis yapıyorlar. bu bittiğinde site fiyatları artar mı? Ya da çok mu farkettirir biz 3-4 ay sonrayı beklesek ki bu yaza geliyor, bu mantıklı mı, yani ev fiyatları artacak bizim birikimimiz de bu artışa gidecek, boşu boşuna kirada o kadar ay kalmış oluruz gibi geliyor.. çok teşekkürler, mutlu seneler,