Merhaba, Kayseri'de yaşıyorum. Evlilik vesilesiyle istanbula yerleşeceğim. Yaklaşık 50 bin tl birikmişimiz var. Nişanlımla küçük de olsa bir ev alalım kira ödemek yerine kredi ödeyelim diye düşünüyoruz. Hem de yatırım yapmış oluruz diyoruz. Adanus Park'taki daireleri çok beğendik. Fiyatlar yüksek olduğu için 1+1 dairelere baktık. Kira getirisi 1000 tl olan 73metrekare Br?t alan için 245000 tl fiyat uygun mudur. İstanbul için fiyatlardan, konumdan ve ilerideki deger kaybı veya kazancından pek anlamıyoruz. Yine aynı bölgede önerebileceginiz başka konut varmı. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim...

Tebernüs Bey Bahçeşehir 2.kısımda brüt 220 m2, net 170 m2 dubleks daire, içi tamamen yapılı, site içinde, çift girişli 265000 TL istiyorlar. Kira 900-1000 TL. Evin içine bayıldım ama deprem öncesi olması düşündürüyor. Ne dersiniz, almalı mıyım sizce, yoksa biraz daha bekleyeyim mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, dap space center da teraslı 3+1 dublex bir daire beğendik.site de hoşumuza gitti.ev site dışına bakıyor kuzey cephe fiyatı 380 e indirdik normalde böyle büyük ve bu standartlarda bir ev daha yüksek olur bu bölgede ki evlerin fiyatlarını da biliyoruz bir ev sahibi olmak istıyoruz evi de çok beğendik bu fiyat iyi midir yoksa daha mı düşüğe gider cephesi iyi değil çok ama karanlık da bir ev değil uygun mu değil mi bilemedik kararsızız gidip geliyoruz oturanlar iyi çocuk için de güzel bir site bir ev sahibi olmak istıyoruz lütfen bize siteyle ilgili olsun dap yapıyla ilgili imar sorunu dendi sonra öyle birşey olmadığını öğrendik bu konularda bize yardımcı olun lütfen fikirlerinizi bekliyoruz yardımlarınız için teşekkürler şimdiden...

Sayın Kireçci, Yazımı mümkün olduğunca kısa tutmaya gayret edeceğim. Bolayır Pekmezpınarı mevkiinde 6,5 dönüm tarlam var. Bu tarlayı çocuğumun eğitiminde kullanmak üzere satmak istiyorum. 2010 Aralık ayında tüm Saroz koruma altına alınmıştı. O tarihten bu yana bu bölgede imar çalışmalarının devam ettiği ve tamamlanmak üzere olduğunu duydum. Şayet şu anda satacak olur isek tarla birim fiyatından satmamız gerekecek. Bu bölgedeki imar çalışmaların ne zaman tamamlanacağı yönünde bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla.

Tebernüş bey, yazılarınızı mümkün mertebe takip ediyorum. Çok yararlı bir hizmet verdiğinizi de ayrıca söylemek istiyorum. Ağustos 2013 de taşdelen cumhuriyet mahallesinde 2+1 bir konut aldım. M2 fiyatı 1.750 TL. 148.000 TL ye aldım. Yarısını konut kredisi kullandım. Faizler ve tapu masrafları vb. bana maliyeti 170.000 TL yi buldu. Krediyi 4 yıllık çektim. Acaba mantıklı bir yatırım yapmış oldum mu? Taşdelen üsküdar-şile otobanında son yerleşim yeri sayılır. Bölgenin potansiyeli hakkında neler söylebilirsiniz? (3.köprü bağlantı yolları , 2018 de metro nun geliyor olması vb.)

Kozyatağı bölgesinde 6 bloklu site müteahhid ile anlaşma yapılmak için projeler çizdirilmiş.Benim ana caddeye bakan kısımdaki bir adet Dükkanım projede görülmemektedir. Sorduğumda sitemizin güvenliği için caddeye bakan ve binanın altındaki 4 adet dükkanı ve arka çıkmaz sokağa bakan dükkanları birleştirip site dışında çarşı gibi ve çıkmaz sokağa bakan kısmda planladıklarını söylediler. Çoğunlukda olduklarını hiç birşey yapamayacağımı söylediler. Gerçekten benim nekadar şansım var ve hangi yolları izlemeliyim. Bu karşı çıkışım bana zarar verebilirmi. Çok teşekkür ediyorum.

Merhaba. Yaklaşık 4 ay sonra evleniyorum. Eşimin iş yeri Gebze'de ve onun servis güzergahına göre İçerenköy veya Şerifali'de ev almayı düşünüyoruz. Bütçemiz maksimum 300 bin TL. Öncelikle şunu merak ediyoruz, Şerifali'de ulaşım sorun olur mu? Projeden mi ev almak daha mantıklı yoksa mevkisi daha merkezi olan bir apartman dairesinden mi almalı? Şehirden uzak bir yerde güvenli bir sitede mi yaşamak daha mantıklı, yoksa aynı paraya şehire daha yakın olan içerenköy'de bir ev alıp yaşamak mı? İşten sonra sosyal hayatımızda olsun istiyoruz. Arabamız da yok... Ayrıca merkezde 5 yaşını geçmemiş temiz 2. el evleri henüz hiç düşünmedik. 2. el konut için ne dersiniz? Alacağımız konutun her halükarda prim yapmasını da istiyoruz :) çok dertliyiz şu sıralar çooook :(

Güzelyalı Göztepe arasında 3+1 klasik daire almak istiyorum.30 Yaşın üzerindeki bu dairelere istenen rakamlar çok esnek ve tutarsız.İçi tadilat görmüş ara sokakta ve yokuşta olmayan bir ev buldum.Sizce 145.000 TL uygunmu.Satmak istediğimde kolaylıkla satılmayacağınıda biliyorum.Akıllı bir yatırım olurmu ?

İyi günler Tebernüş Bey; İstinye,Tarabya,Ulus,Ortaköy semtlerinde aktiviteli site özellikli yapıların bu ortamda Dolar bazında değerlerini koruyabilme sebeplerini anlıyorum fakat bu sitelerin hatta 15-20 yaşında olanlarının bile su anda halen dolar bazında yüksek prim yapmasına akıl erdiremiyorum.Pratikte alım- satım da olmaması aklıma bir balon şüphesi getiriyor. Sorduğum soru fiyatı 1 milyon Dolar altında olan eski siteler ve buralarda ikamet eden insanlar zamanında evlerini çok daha ucuza mal etmiş fakat evleri aşırı değerlenmiş grup. Fiyatlarda süreç içinde yumuşak bir düzeltme bekliyor musunuz ?

Tebernüş Bey Merhaba; Hayat Sultanbeyli projesinden 3+1, 133 metre kare daire için 286 bin TL fiyat aldık. İnşaatı tamamlanmış ve oturulabilir bilir bir proje olmasına rağmen bu zamana kadar satılan daire toplam az geldi bize. Burada bildiğiniz bir imar sorunu veya benzeri bir problem var mı acaba? Ayrıca projenin bulunduğu muhitte hava kirliliği anlamında bir sıkıntı yaşanır mı bilginiz var mı. Son olarak fiyat hakkındaki yorumlarınızı da merak ediyorum .Yorum ve cevaplarınız için çok teşekkür ederim.