Tebernüş Bey selamlar, Silivriden arsa yatırımı yapma konusunda düşüncem var. yazılarınızda okuduğum üzere m2 yüksek fiyatı düşük yerler bakıyorum.o bölgede yatırım yapmamın 8 ila 10 yıl sonrası için tahmini geri dünüşü ne olur sizce? Saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey, Caprise Gold'dan devre mülk aldık fakat projenin şuan ne durumda olduğunu bilmiyoruz. İnternetten ve sizin sitenizden de araştırdım, fakat buna dair bir konu bulamadım. Projenin ne durumda olduğu hakkında bir bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Mutlaka cevabınızı bekliyorum, cep numaramdan da ulaşabilirsiniz.

14.03.2013 tarihinde 95.000 tl konut kredisi kullanarak bir ev satın aldım. Konutun ekspertiz değeri 130.000 TL. Ben tapu harcımı 95.000 TL üzerinden ödedim. Maliye den gelen bir yazı ile 11.02.2014 tarihinde söz konusu alım için görüşmeye çağrılmaktayım. Acaba ne yapmam gerekiyor. Bir sorunla karşılaşır mıyım ? Saygılarımla...

İyi çalışmalar Tebernüş bey. Yaklaşık 3-4 senedir sürekli sizi takip ediyorum hatta daha öncelerdende size sorular sormuş ve cevaplarınız benim için oldukça faydalı olmuştu. Ben Beylikdüzü esenyurt bölgesinden tam 2 yıl once yaklaşık 235 bıne şerefiyesi ve konumu oldukça güzel bir daire almıştım. Daireyi aldığım firma kesinlikle o bölgede hatta istanbulda dairelerini ve konutlarını en doğru yapan firmalardan biri. Fakat aradan 2 yıl geçmesine rağmen evin bu geçen süre içerisinde sadece %10-12 ( son iki yılda açıklanan toplam enflasyon oranının altında) gıbı bir prim yapması çok büyük bir hayal kırıklığı yarattı. Kaldıki ben evi alırken daha teslimine de 15ay gibi süre vardı. Esenyurt bolgesındeki imar problemi ve bunun çözümü noktasındaki bilgiye sahip olmama rağmen vermiş olduğum prim rakamı istanbul ortalamasının katkat altında. Bu konudaki yorumunuz nedir acaba? Teşekkür ederim.

Merhaba Gayrimenkulümüz var ve şubat 2014'de kira artışı var artış oranını nasıl hesaplayacağız sözleşmemizde Tüik Üfe+Tüfe/2 diye bir formül var.Bununla alakalı yardımınızı rica ediyorum.Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe 216 Konutlarından oturum amaçlı 2+1 bahçe dubleksi daire almak istiyorum ancak Turyap emlak ofisi ağırlıklı satılan daire fiyatları aynı tip daireler arasında ve haftalık bazlarda sürekli olarak değişmekte.Yani 126m2 2+1 bahçe dubleksi daire fiyatı 230,000_TL-295.000_TL (Bu fiyat bugün yenilendi)arasında değişmekte.Siteye gidip baktığımda daireler satılmamış ancak internetteki ilanlar sürekli dondurulup birkaç gün sonra tekrar satışa sunulmaktaHalihazırda aynı dairenin biri 235,000_TL biri 295.000_TL.Bu fiyat farklılığı,fiyatların sürekli değişmesi de ister istemez güvensiz hissettiyor.Proje,inşaat firması,lokasyon ve daire fiyatlarıyla ilgili değerlendirmenizi rica ederim. Bu arada tüm bunları ekonominin şuanki seyrinde Dumankaya Adres Lobi deki 1+1 dairemi 120.000_TL fiyat ile satarak(Bu fiyat iyi bir fiyatmıdır?) ve üstünü konut kredisi çekerek yapacağım.Konu hakkında yardımcı olur beni yönlendirebilirseniz çok sevinirim. Çok teşekkürlerimi sunar, İyi çalışmalar dilerim.

2014 yılında aldığım dairenin tapu değeri 87 bin tl şu anda 125 bin tl ye satmam gündemde .Bu dairede deger artış kazancı nasıl hesaplanacak .Ayrıca emlakçılara verilen komisyon paraları ,tapu harç paraları ve dairenin içinde yaptığım tadilat masrafları da deger artış gelirinden (Sattığım fiyattan ) düşüyor mu ? Buna göre alış 87 satış 125 bin masraflar 10bin tl ortalama .Ahmet bey bu durumda ne kadar deger artış kazanç vergisi ödemen gerekiyor ayrıca nasıl hesaplanıyor

Tebernüş bey iyi akşamlar. Bir ev sahibi olabilmek için girdik kuraya. Çekilişler yapıldı. Sonuç yine hüsran. Kiptaşın 2 dir kuralarında kaybediyorum. Yüzüm gülmedi. Şuan itibariyle Sahibinden.com da 70 adet Vaditepe 2 devir ilanı var. Ve devredenler çek,senet yada noterden devrediyor. Ve 20.000 TL den başlıyor. Paralel devlet değilde nedir bu, Kiptaş kuralarında fişlememi var. Acaba noter çıkmayanların listesinide havuzdan alarak yapıyormu? Yapıyorsa neden yayınlanmıyor? AKP bu işedemi el atıyor? Kura sonuçlarından beridir üzüntü haldeyim, bizim derdimize bakın birde devir edenlere, buradaki rant Allah katında adilmidir? Hakkımı yiyenlere yazıklar olsun diyor, Yüce Allahım sorsun bunlardan diyorum.

Merhaba Tebernüş bey bügün size çok önemli bir konuda soru soracaktım.Bu kayabaşı 23.bölge satışları bildiğim kadarıyla başlamadı başlarsa nereden öğrenebiliriz ?

Merhaba Tebernüş Bey, size dün annem de yazmıştım ama maalesef cevap alamadık. Şöyle ki, Maltepe Tugayyolu Cad. Kır Sok. Yonca Sitesinde bulunan dairemi satmak istiyorum. 110 m2, 3+1, 2.kat (5 katlı binada), site içinde, açık otopark ve çocuk oyun parkı mevcut olup, dairenin içi yapılıdır. Çevresinde Dumankaya Ritim ve Nuvo Dragos inşaatlarının yapımı devam etmektedir. Sizden ricam, dairenin fiyatı ve satış için en uygun ne zaman olacağı konusunda beni bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler.