merhaba benim sorum şu ki 2013 yılımda beylikdüzü beykasrı konaklarından 3+1 daire aldık,425.000 tl nı bu projenin ultra lüks olmasına Verdik,yani kimi projeeri manzara vs GİBİ etkenler yüksek eblağlı tutarken biz sadece yapının ultra lüks olduğu için tercih ettik,ama şuan katologda vaad edilen lükslükten eser yok..sorum şu ki projeye dayanarak düğün tarihii bile aldım.ama cok sıradan bi yapı oldu,ne yapmam gerekir..sozleşmem var elimde katologbir taahhüt oluşturur m u ordakinin aynısını yapmak zorunda mı,yapmaması haklı fesih oluştur mu???

merhaba tebernüs bey ataşehir imar iskan blokları ne zaman yıkılacak, ya da boşaltılacak herhangirbir gelişme varmı şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar

Merhaba, Şu an 34 daire ve 5 dükkanın bulunduğu bir binada oturuyoruz. Kentsel dönüşüm çerçevesinde binamızı yeniden inşa etmek istiyoruz ancak kat maliklerinin 2/3'ünden fazlası yeni yapıda dükkan olmamasını istiyorlar. Dükkanların bedellerini tespit ettirip ödeyerek dükkansız bina projelendirebilir miyiz ? Dükkanlar bunu tercih etmiyor ama çoğunluk bunda ısrarlı, yasal bir engel var mıdır ? Teşekkürler

Sevgili Tebernüş Bey; incirli konaklarında 197 m2 butik sitede az katlı 4. kat güney cephe 4+1 hemen teslim GÜl inşaatın 1500 fyat aldım. The veli efendi istanbulda şehr parkıve kısmi deniz manzaralı yüksek kat 187 m2 3+1 hemen teslim yine 1500 tl f,yat aldım. Kira çarpanları belli değil. avantaj ve dezavantajları var ikisinide. oturmayı düşünüyorum. işyerim Bakırköyde. Veliefendi ferah önü açık ama inşaat var yanında residansı yapılıyor. konakların ise butik küçük ama yenimahallen,n içinde.peysajı ve işçilik kalitesi malzeme kalitesi ve genel konseptini beğendik. karasızız. uzaktanda olsa deni zgörmek şehir parkıyla komşu olamkmı yoksa daha klas küçük sempatik bir sitede oturmakmı kararsızız. bu projelerle ilgili bilginiz olduğu muhakkaktır. fikriniz bizim için değerli olacak. teşekkür ederim. saygılar

Sayın Tebernüş Bey,emlakkulisi.com'da okuduğum haberle ilgili size sormak istediğim kiptaş finanskent2 hasdal kışlası yerine yapılacak yeni şehir kapsamında olacak yazmaktadır.Kiptaş finanskent 2 ile hasdal kışlası yerine yapılacak yeni şehir aynı proje mi,yoksa farklı projeler mi?Kiptaş finanskent 2 2014 yılının ilk yarısında satışa çıkacağı yazmaktadır,hasdal kışlası yerine yapılacak proje de aynı tarihlerde mi satışa çıkacak ?Saygilar.

Tebernus bey merhaba, 2009 yili ocak ayinda 450 tl kira ile halksli toki menekse 2+1 dairede oturmaya basladim, her yil ufak tefek artislar yapildi, 2013 yilinda 575 oduyordum simdi ev sahibim 700 istiyor, bu kirayi istemeye hakki var mi tefe tufe oranina gore, bunu nasil ogrenebilirim, simdiden tesekkurler

slm tebernüş bey ben muhittin 1 yıl önce tayakadında 1100 mt mustakil tapulu tarla aldım 200 bin tl ye aldıktan 2 ay sonra 250 bin tl verdiler satmadım.çevre emlakçılar burası dere koruma diye gözüküyor para etmez diyorlar 250 bin verelim di yorlar 200 bin verelim diyorlar muhendis bir arkadaşı götürdüm tarlanın üstüne uygulama yapılacağı için iski devre dışı kaldım burda dedi içime kurt düştü birde gittim iskiden problem yokturdiye yazı aldım sizden ricam bu aşamadan sonra ne yapayım satayımmı yoksa bekleteyim mi saygılar

Sayın Tebernüş bey; Size ve takipcilerize iyi günler dilerim. Zaman zaman sizlere boğazköy ile ilgili sorular sordum ve anladığım kadarı ile sizinde beğendiğiniz bir yer olarak aklımda kalmış. Yine sorulan sorulara verdiğiniz cevaplardan buranın sorununun kooperatifler olduğunu belirtmişsiniz. Bilgi olması ve güncelleme adına belirtmek isterim ki bu sorun son zamanlarda iyice azalmış ve hatta kooperatiflerin birer birer fesih edilmesi yanında çoğunluğun iskanlarını aldığı bir yer olmuştur. Sonuçta insanın olduğu yerde sorun vardır ve bunlarda artık yine orada ev sahibi olan insanların çabaları ile azalmaktadır. Sizin tabiriniz ile emlak yatırımı uzun vadeli bir yatırım olup boğazköy bu söyleminizin ne kadar doğru olduğunu bu saatten sonra göstereceğini umuyorum. yine sizin tabiriniz ile konuşmak gerekirse işin matematiğinin önemi burada ortaya çıkmaktadır. Çoğu yerde 4 binlere dayanan metrekare fiyatları ile bile hesap edilse buradaki villaların 360-400 metrekare olduğu düşünülürse gelecekteki fiyatları az çok belli olur. Ispartakuledeki sizin bahsettiğiniz fırıldakların tersi işler yapan ve buranın fiyatını bir türlü arttırmayan bir yapı maalesef boğazköyde devrede olup fiyatların armaması için ellerinden geleni yapmaktadırlar. Burasının etrafında olup bitenlerden etkilenmemesi hayret vericidir. Yapılan her komut taçlandırılırken ve projeler ballandıra baldıra anlatılırken bu çok manidar gelmektedir. Belediyemizin sadece boğazköye değil Bahçeşehire verdiği önem ve yaptığı işler ortada iken bu olumsuzluklardan etkilenenin sadece boğazköy olması bana saçma gelmektedir. İnsanların da buralara hiç yatırım yapmadan havadan değerlenmesini beklemekte anlamadığım bir konudur. Sen buralara sahip çıkacaksın gelip oturacaksın oturmaan bile evini yapacak veya kiraya vereceksinki mahal değerlensin. Öylece oturduğun yerde hiçbirşey olmuyor. Türk insanının yaşam alışkanlıklarına uyumlu olduğunu düşündüğüm boğazköyün baştada belirttiğim emlak uzun vadeli düşünmek gerekir anlayışı ile değerleneceği aşikardır. Sitelerde kapalı otoparkın yüzme havuzlarının çocuk parklarının olduğu bir yer hakkı olan yerde değildir. Yatay yapılaşma popiliretesi olan boğazköye insanları davet ediyorum. bitişiğinde 1+1 lerin en ucuzunun 200 binlerde iken burada 400 metrekare villaların 400-450 bin lere satılması komiktir. Ulaşımsa Ispartakuleye gelecel herşey burayıda etkileyecektir. Yeşil alan ve park ise burada istemediğiniz kadar vardır. Tüm engellemelere rağmen boğazköyün hak ettiği değere en sonunda ulaşacağına inanıyorum. Sizleri meşgul ettim ise kusura bakmayın ama insanların yanıbaşında duran bu yeri keşfetmelerini istiyorum sadece. Kalın sağlıcak ile.

Merhaba.yatırım amaçlı izmir- bornıva-mevlana mahallesi( ege ümi yanı) 1+1 net 55 m2 ev aldık. Fiyatı 150bin. Civardaki 1+1 ler 1000 lira kirada. Bizde bu fiyata veririz diye düşünüyoruz. Sizce mantıklı bir yatırım yaptık mı?

merhaba tebernüs bey sorum kentsel sit alaniyla ilgili silivri fatih mahallesinde bina almak istiyorum eski bina 25-30yillik fakat burasi planlarda kentsel sit alani geciyor burayi almis olsam yikib yeni bina yapabilirmiyim yada ne yapabilirim siz tafsiye edermisiniz? almalimiyim kentsel sit sit alani ne demek dir .bilgilendirirseniz memnun olurum.ii calismalar.