Tebernüş bey merhabalar size sorum enyap inşaatın yapmış olduğu blue rezidanstan daire almayı düşünüyoruz size sorum bu bölgedeki blue rezidansıda kapsayan imar sorunu çözüldü mü? Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler

tebernüş bey yalova altınova aktoprak köyünde bir arsa var 3 parsel halinde bir parseli 800 m. imarlıda. fiyatı 100 bin 3 parsel fiyatı bu.sizce nasıl yatırım yapılırmı . bu fiyat uygun mu. elimde 5 sene tutsam bu rakam 2 ye katlanırmı. yada acele etmiyim mi. yalova prim yapan bir yer mi.?cevabınız bekliyorum teşekkürler.

Selamlar Sorum bosphorus la ilgili Doluluk olunca pirim yapacak diyoruz Pirim derken konu ile ilgili ciddi madur lar var Bunun bir çözümü var mı Aldatılmak çok kötü Ev alıyor sunuz Ciddi zarar ediyor şunuz hala ev satılık Sinpas tarafından Bu nasıl is Tamam en serbest piyasa mı dır bu bunlara projeden daire satarken Bi kuralı yasası yok mu dur Olamayacak mı kaidesi kuralı Yazık değil mı aldatılan insanlara Selamlar

Fenerbahçede 1 dükkan ve 9 daireli apartmanda her katta bir mesken daire bulunmaktadır. Dükkan ve 3 mesken daire dükkan sahibine aittir. Rizkli alan dışında olmasına rağmen, kat maliklerinden birinin müracaat etmesi üzerine binaya rizkli raporu verildi. Rapora 2 kişi itiraz ettik henüz cevap gelmedi. Buna rağmen Apartman genel kurul toplantısı yapıldı ve 2/3 binanın yıkılıp yeniden yapılmasına ve çok daha iyi teklif varken, dükkan sahibine ve müteahhite özel rantlar sağlayan bir projenin yaptırılması kararı alınarak müteahhit ile ön protokol imzalandı. (Diğer teklifin kabul edilen teklifden mali açıdan daire başına takriben 100.000 USD avantajı var olmasına rağmen, her nedense dükkana ve müteahhite rant sağlayan teklif kabul edildi.) * Karar üzerine noterden karara olumlu imza atanlara ihtarname çekerek kararın kötü niyet taşıdığını ve oluşacak maddi ve manevi zararlarım için tazminat davası açacağımı bildirdim. * 2 hafta sonra 2/3 bir toplantı daha yaparak aynı kararı tekrar aldılar. Karara itiraz eden diğer bir kat maliki toplantı davet yazısının noter kanalı ile yapılmadığı ve alınan kararın kötü niyet taşıdığı gerekcesi ile iptal davası açtı. * Dava görüşülmeden 3 hafta sonra noter kanalı ile davetiye çıkarılarak tuttukları bir avukat nezdinde yeniden bir toplantı yapıldı ve 2 kişinin itirazına karşı 8 kişinin oyları ile aynı karar yeniden alındı. SORULARIM: 1) daha rizk raporuna itiraz cevabı gelmeden, 2/3 binanın yıkımına ve yapımının belirli bir müteahhite verilmesine karar alabilirmi? 2) 2/3 ün almış olduğu kararın iptal davası için rizk raporuna itiraz dilekçesine cevap geldikten sonramı yoksa 30 gün içindemi dava açmak gerekiyor? 3) Son alınan karardan sonra 30 günü geçirdik. Bu durumda kurul kararının iptali için dava hakkımızı kaybetmişmi oluyoruz ? Her toplantıdan sonra yeniden dava açmamızmı gerekiyor? 4) Bu aşamada ne yapmamızı önerirsiniz? Cevaplarınız için sonsuz teşekkürler. Selam ve Saygılarımla Özcan Karakaş

iyi akşamlar. kayaşehirde rumeli sitesinde( KOOPERATİf TOPLAMDA 200 DAİREDEN 10 BLOKTAN OLUŞMAKTADIR... 12 YILLIK ÖZEL BİR KOOPERATİFTİR. SATIŞIMIZ KOOPERATİFTEN HİSSELİ ORTALIK SENEDİ VERİLEREK SATIŞ YAPILMAKTADIR.) yatırım için değil oturmak için almayı düşünüyorum şu anda tüm dairelerde oturuluyor. 118 m2 3+1 elimdeki para 140.000 tl borçsuz alabiliyorum birde kayaşehirde noter devirli 130.000 tl peşin+ 500 tl / 120 ay taksiti olan 85 m2 2+1 bi daire var . geliri asgari ücret civarı olan bir vatandaşım 2 çocuğum var ve riske girmeyi sevmeyen çabuk daralan bir kişiyim . şimdiden teşekkür ederim.

Cok cesaretliyimdir ve risk almayi severim 500 binlira birikmiş paramida zaten borsadan kazandim. Ben dedigim gibi sirket kurup 2 3 yila insaata baslamak iatiyorum bunun icin 500 bin lira yeter mi ?

Merhaba..daha önce yönelttiğim soru ve cevabınız ektedir..Ancak verdiğim bilgi kendi yorumum değildir.Yeni gelir vergisi kanun tasarısı bakanlar kurulu tarafından imzalanmış ve TBMM ye gönderilmiştir. Tasarının yürürlük maddesinde (90.madde olması lazım)01.01.2014 ten itibaren elde edilen gelirlere uygulanır diyor.Yani bir bakıma kanun geriye dönük yürürlük kazanacaktır.Eğer komisyondaki görüşmelerde değişiklik olmaz ise 5 yılını doldurup 2014 yılında satış yapanlar ve endexleme sonunda gelir sağlamış olanlar da %25 lik kısım için 2015 Mart ayında beyanname verecekler.Tasarının yürürlük maddesinden haberi olmayan pek çok kişi yüksek ve sürpriz vergiler ile karşılaşacaktır...Syg. ***Kenan Arslantaş : Yeni gelir vergisi kanunu yayınlandığında 01.01.2014 tarihinden itibaren elde edilen kazançlar için geçerli olacak.Ancak siz verdiğiniz cevaplarda bu yıl evini satanlara 5 yılı doldurduğunuz için vergi ödemeyeceksiniz şeklinde yanıtlar veriyorsunuz.Yeni tasarı ile %100 muafiyet son bulacak ve satış işlemlerini 2014 yılında yapan ve endexleme sonucu gelir sağlamış olanlar Maximum %75 istisna oranına tabi olacaklar,yani 2015 te beyanname vermeleri gerekecek.Bilginize. Tebernüş Kireçci : Ama tasarıdan bahsediyorsunuz... Yasalaşmadan yorum yapmak doğru olur mu? Bugün itibari ile uygulama bu değil mi?

İyi akşamlar Tebernüş bey. Sizi ilgiyle dinliyorum. Okmeydanında eşimle aynı yerde çalışıyor ve Kağıthanede 1600 tlye bir güvenlikli bir sitede kirada oturuyoruz. Yine k.hanede 3+1 apartman dairesi şeklinde kirada (bintl) bir evim var. Eşim kiradan çıkmak için ısrarcı. Son 6 ay içinde ev fiyatları ivmelenerek arttı. Yüzüne bile bakılmayan evler yok metro gelecek yok derede kayık yüzecek yok vadi istanbulu yandan görüyor beklentileriyle prim yapmış durumda. Salon m2 si 27yi geçen yeni konut bulmak neredeyse imkansız! Çoğu proje bahçe , otopark alanlarını brüte ekliyor ve küçücük evlere en az 500-600 bin tl istiyor! Arkadaşlarımın çoğu fiyatların balon olduğunu önümüzdeki kısa vadede bu işin tersine döneceğinden bahsetmekteler ve bu sözler kafamı karıştırmakta. Faizlerin önceki 6 aya göre nerdeyse 2 kat arttığı bu dönemde maksimum 450bin tlye güvenliği olan bir site içinde 3+1 daire bakıyorum. Bari deniz havası alayım ve manzara görebileyim diye seçeneklerime eyüp silahtarağa mh., kağıthane emniyettepe mh. ve beyoğlu sütlüce mh. de ekledim. Tabi buralarda daha çok dubleks tarzı seçenekler ön plana çıkıyor. Elbette hiçbir yapı şehirdışındaki büyük konut projeleri gibi göz kamaştıcı değil. Size sorum, elimi çabuk tutup bu miktara bir ev alayım mı?kiradaki evimi satmadan ev almak için peşinat için gerekirse evimi ipotek ettireyim mi?Dubleks almak ne ölçüde dezavantajdır?Konutta %18 kdv masrafı ne zaman devreye girecek?Teşekkürler

toki 1 dönüm imarlı arsama el koydu bana arsa parası teklif ediyor bende buraya mutahit tarafıma 12 daire verdi dedim dinlemediler.toki arsama bedel mi biçer yoksa müthitler gibi 3/1 oranında dairemi verir

Tebernüş bey merhabalar; Kira hesaplaması yazınızı okudum,fakat pek çözemedim nasıl derseniz. 600/1.150:400 diye yazmışsınız. Fakat 600.000 tl olan bir dairenin 1.500tl kira bedelini neye göre 1.500tl dedınız . 1.500tl degılde 2.000tl desek nasıl olur yanı 1.500tl neye göre tespit ettik.