Merhabalar Tebernüş bey, seçim sonrası için insanlarda bir panik havası var. Kimi tanıdıklarım seçimden sonrasında fırsatların doğacağını düşünerek nakitte kalmayı seçiyor, tavsiye ediyor, diğerleri ise seçimden sonrasında herşeyin pahalanacağını şu an ki fiyatlardan eser kalmayacağını düşünerek hemen yatırım yapmaya çalışıyor. Sizin düşünceniz nedir seçim sonrası için?

Tebernüş Bey Merhaba, Daha önce Ege Yakası nda düşündüğüm bir evin teras kullanımı ile ilgili soru sormuştum size. Satış ofisine gittiğimde konu ile ilgili gerekli bilgilendirme yapıldı. Daha önce sorduğum soru ile yanlış anlaşılmaya sebep olmamak ve olumsuz bir intiba bırakmamak için buraya tekrar yazmak istiyorum. Sitenizde sorularımızı cevaplamak için yardımcı olan Sn Belgin Bilgiç'in aşağıdaki soruya cevabı da Ege Yakası Satış ofisinden verilen bilgiyi destekler nitelikte. Olumsuz olabilecek şeyleri buraya yazarken, olumlu şeyleri de yazmak gerekiyor :) bahçenin ortak kullanma hakkı, Belgin Bilgiç, şerefiye ramazan yiğiter : slm.kat irtifaklı-iskanı alınmış 2012 yılı ait sıfır bina satın aldım.zemin katta 3. nolu bağımsız dairedeyim.Aşağı kat 1 nolu bağımsız daire bodrum kat mülk sahibi bahçenin kendine ait olduğunu ve mütahhit bahçeyi bana sattı diyor. 1 yıldır bahçeye almıyor.zemin altında merdivenle iniş var ve bahçeye ortak giriş kapısı var.Ayrıca aşağıdaki mülk sahibinin mutfak kapısından bahçeyede çıkabiliyor.Tapu müdürü bahçe ORTAK ALAN dedi ve kullanırsın şayet izin vermezse zabıtaya şikayet et dedi.şimdi ne olacak Belgin Bilgiç : Ramazan Bey apartmanın bahçesi tüm maliklerin ortak alanıdır elbette. Ancak daha daireyi alırken müteaahhitle aranızda bir satış sözleşmesi yapılmıssa ve bu sözleşmenin bir maddesinde ve ya eki yönetim planında bahçenin kullanım hakkını alt daireye hür iradenizle vermiş, bundan da ilerleyen aşamalarda hak talep etmeyeceğinizi belirtmiş iseniz bu alanın kullanım hakkı alt dairede olacaktır. Böyle bir durum yoksa belediyeye müracaat edin. 19 Eylül 2013, Perşembe 23:42:25

nef ataköy projesinde deniz gören daireler m2 3600 dolar isteniyor sizce lokasyon göz çnüne alındığında fiyat makul mü? MOİ 1+1 dairemi teslim aldım belirgin bir kusur görmedim.

merhaba tebernüş bey. silivri gazitepe mah. 10000m2 lik elektirik suyu telefon alt yapısı olan 80m2 tek katlı 2+1 çiftlik evi bulunan 700 adet her çeşit meyve ağacı tam donanımlı bir çiftlik arazim var. şuan tarla vasfında havaalanı,kanal istanbul derken uzun bir süre beklenti içinde olduk 2008 yılındaki teklifler şuan piyasada yok.( şuanki beklentimden daha iyi fiyatlar sunulmuştu.) olma ihtimalini göz önünde bulundurarak beklemekteyiz. ayrıca silivri akörende 5000m2 imarlı arazimde beklemede lakin çanakkale tarafında çok iyi derecede yatırımlık araziler bulunmakta m2leri düşük fiyatlardan yatirimlarımı bu taraflara kaydırma düşüncesindeyim gazitepe için m2 hangi aralıklarda satış yapmam uygun olur beklentim (m2 fiyatı 150tl) uzun vadede, değerleneceğinden kuşkum yok. yalnız gelişme çanakkalede daha hızlı ve içinde olan birisi olarak fırsatları değerlendirememek üzücü oluyor. gazitepe için beklentim ütapikmi yoksa teklif geldiğinde düşünmeme gerek yok mu? değerlendirmeniz için teşekkürler.

Merhaba, Tekirdağ da Toki alt gelir gurubu taksiti ödüyorum. İstanbul da Kiptaş dar gelirli gurubu için yapılan konutlara müracat edebilirmiyim.

Tebernuş Bey, batışehirin teslimatlarında yaşanan skandallardan haberiniz vardır. öğrenmek istediğim TOKİ ve Emlak konutun teslimattan önce evleri kontrol görevi yok mu? Var olduğunu biliyorum, ama neden bu görevlerini yerine getirmiyorlar? işçilik inanılmaz kötü ve hiçbir kontrol olmadan, daha işçiler içerdeyken teslimat diye insanları çağırıyorlar. 620K TL verdiğimiz ve herşeyi lüks yapsanız 80K tl ye malolacak evden, üç kürüş daha fazla kar etmek adına ucuz işçilik ile rezil etti evlerimizi EGEYAPI maalesef. Çok açık ki TOKİ ve Emlakkonutta EGEYAPIYA hiçbir kontrol uygulamıyor ve buna göz yumuyor, sebebini size bırakıyorum artık.

İyi günler Tebernüş Bey, alibeyköy alibey konaklarından brüt 172m2 net 130m2 daire ile ilgileniyoruz fiyat olarak 550.000TL ayrıca yeni yapılacak metronun durağının önü gibi gözüküyor bu fiyattan alınabilir mi?

merhabalar benim 2008 yılında almış oldugum japon yeni kredısı yeni kanunla tekrar yapılanma olacak fakat geriye donük hesaplamaları ben nasıl takıp edebilirim çıkaracakları hesaplar dogrumu yanlışmı herkes gibi bende bankalara güvenmiyorum bu konuda ne yapmam gerekıyor yardımcı olursanız cok sevinirim / tşk

Merhabalar Tebernüş Bey. Daha önce Dükkan Tapulu Daire konusunda sorduğum soruyu cevaplamıştınız lakin hesapta olmayan bir şey gerçekleşti. Bu dükkan tapulu 1+1 daireyi yaklaşık 1 ay önce satın aldım. Şimdi ise bizim binaya ve yandaki binaya teklif vermek isteyen bir müteahhit çıktı. İki binayı aynı anda alıp yeniden yapacakmış. Bu işlerden pek anlamıyorum bu nedenle size sormak istedim. Bu dükkan tapulu dairemin olduğu binanın tapuda yazan şekli ile 30/482 arsa payı var. Binada benimki dahil 12 daire var ve 6 katlı.(Yani tapuda 11 daire 1 dükkan şeklinde) Tapuda Sınırı planındadır yazıyor. Yandaki bina ise 4 katlı ve 8 dairesi bulunuyor. İki binanında önünde ortalama büyüklükte bahçesi var. Bizim binamız kat mülkiyetli, yandaki bina ile ilgili bir bilgim yok. Benim merak ettiğim şey, bize yeni yapılacak olan binadan bir daire düşer mi? Yoksa dükkan verilmek istenebilir mi? Yahut binada dükkan yapılmayacaksa daire verilir mi? Yoksa mülkümüzün parası verilerek satın alınmak mı istenir? Binalar Kartalın Petroliş Mahallesinin sahil kesiminde Minibüs yoluna paralel 2 üst sokakta yer almaktadır. Dokuz Palmiye Sitesinin arka kısımlarında yer alıyor. Ben eğer daire verilmezse bu işe hayır demek istiyorum ve binanın müteahhite verilmesinde çoğunluk mu oy birliği mi gerekir? Yani benim hayır dememin bir hükmü olur mu? Dairenin dükkan tapulu olmasının bu durumda bir dezavantajı olur mu? Müteahhite verilmeden önce Kat maliklerinin onayını alarak tapuda daireye çevirilmesi daha mı mantıklı olur? Ayrıca sanırım binalar 20 yıldan daha önce yapılmış. Cevabınızı bekliyorum. Teşekkürler.

tebernüş bey slm size musaitsenız şunu sormak istiyorum toskana vadisine yakın sivat mevkıınde yatırım amaçlı arsa almak düşüncesindeyım fikrinizi almak istedim şimdiden teşekkür ediyorum.