Merhaba Nadide evlerinden bir ev almayı düşünmekteyim. Yalnız geçmişte yaşanan mağduriyetleri buradan okudum. Bilgilendirme için göstermiş olduğunuz gayretten dolayı teşekkür ederim. Bugün nadide evlerinden konut almak mantıklımıdır ? Evi aldıktan sonra hangi problemler ile karşılaşmam ihtimaller dahilindedir ? İyi günler.

Selamlar ..sorumu size soruyorum Ahmet Bey 'e sorunca cevap 1 hafta üstü oluyor.:) Projeden herhangi bir tarihte noter satış vadi sözleşmesi ile alınan evin örneğin sözleşmede 200 bin yazıyor resmi olarak ödenen parada bu.2014 yılı için tapu verilirken ödeyeceğimiz tapu harcı satış bedel üzerinden aşşağı yukarı yüzde 2 değil mi? Ev değerlerinin belediyeler tarafından 3-5 katına yükseltiği dolayısı ile tabu harçlarının 200 binlik bir evde 4 bin yerine 20 binlere çıktığı söyleniyor bu doğru mudur Tebernüş Bey?

Merhaba Tebernüş Bey, Elimde 200.000 TL nakidim var. Bankada bekleyeceğine bu rakamı daha makul değerlendirmek istiyorum. Bu rakam İstanbul'dan nitelikli bir daire almak için oldukça düşük. Bu anlamda arsa fikri heyecanlı olsa da çok emin olmadığım bir alan. Beykoz 3. Köprü projesiyle Kaynarca Köyü'ne ciddi hareketlilik kattı. Fiyatlar şu an m2/ 230 TL civarında. 1 dönüm arsa (2b'si var/müstakil tapulu/su, elektrik, doğal gaz, yol var) için 225.000 TL sizce nasıl? Ne kadar vadede kazanç beklemem mantıklı olur? Bir de merak ediyorum. Fiyatların da bir doyum noktası olur diye düşünüyorum. Bu nedenle hala bu fiyat kazançlı mı? Sanırım 2005 yılında orada arsa fiyatları m2/ 20TL iken son 10 yılda bugün itibariyle neredeyse fiyatlar ona katlamış. Geleceği kestirmek zor olsa da hala çok katlayabileceği bana gerçekçi gelmiyor. Siz ne dersiniz? Arsa satıcıları fiyatların yakın gelecekte iki kat olacağını, buraların çok değerleneceğini söylüyor. Tabii ki bu fikir heyecanlandırıyor. Sanırım kararımda etkili olacak bir açıklamaya ihtiyacım var. Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, terrace mix projesi 3+1 brüt166 m2 için 418 bin indirimli 388 bin fiyat, 30 ekim teslim, %5 peşin, %20 teslimatta ve %75 (~275 bin 120 ay ~%1.00 için) banka kredisi için genel bir değerlendirme yapabilirmisiniz, bu evde oturmayı düşünüyorum. Özellikle 2013 sonu fiyatlarının üzerinde %30 üzerinde fiyatlar sunulması biraz soru işareti yaratmış durumda...saygılar

sadece basit işçilik sorunu değil, o haliyle insanlara teslim ediyorum demek hangi iş ahlakı ile bağdaşır takdirini size bırakıyorum. ayrıca işçilik sorunu dene şeylerde öyle üsten düzeltme ile olacak şeyler değil, herşeyin baştan yapılmasını gerektirecek şeyler çoğu durumda

Merhaba Hafta sonu sancaktepedeki resim istanbul satış ofisine gittim. beğendiğim 2+1 daire brut 125 m2 net 98 m2 yarısı peşin yarısı 36 ay vadeli fiyatı 330.000 TL ye geliyor.Projeye ve lokasyona Sizce yatırım yapılabilir mi? Saygılar Arif KANITOĞLU

Sn.Mete Bayraktar..öncelikli belirteyim amacım atışmak değil katkı sağlamaktır. Ancak,Gelir vergisi tasarısı ile ilgili yorumunuzdan kanun metnini okumadığınız anlaşılıyor.A-Yayımlanan tüm kanunlar Anayasa Mahkemesine gidecek diye bir kural yoktur.B-daha önce de geriye dönük vergi uygulamaları görmedik mi?.C-eğer söylediğiniz gibi kanun yayımlandıktan sonra edinilen gayrımenkuller için geçerli olacaksa, neden tasarı metnin şu halinde önceki yıllarda edinilen gayrımenkuller ile ilgili bir madde yer almamaktadır.(meri kanundaki 4 yıla tabi olanlardaki gibi).Halbuki yeni tasarıda ticari gayrımenkuller ile ilgi bu konuda düzenleme yapılmıştır.Kanun koyucu durumun farkındadır ve bireysel mükelleflere bu imkanı bilinçli olarak tanımamıştır?Belirsizlik olduğu aşikardır.alt komisyonda belirsizlik ortadan kalabilir.Ancak değişiklik olmaz ise vergiden muaf olduğunu düşünerek,tapu satış bedelini dilediği tutarda(yüksek) gösterenler ciddi sıkıntılar yaşayacaktır.Konu bundan ibarettir.Syg.

Merhabalar yıldız park modern küçükköy projesinden 3+1 ev almak istiyoruz ancak küçükköy mahallesi ile ilgili olumsuz yorumlar çok yapılmış bu bizi tedirgin ediyor çünkü üç bayan yaşıycaz orda yoksa lokalasyon olarak ve ücret olarak bize çok uygun. Kendi arabamız yok toplu ulaşımı kullanıcaz, trafik konusundada olumsuz eleştiriler var Acaba bu kentsel dönüşüm projeleri ile çevre gelişirmi ? Fikrinizi öğrenmek istedim şimdiden teşekkür ederim.

Sn Tebernüş Bey çok faydalı bilgileri paylaştığınız için şahsım olarak size çok teşekkür ediyorum. Acizane küçük bir bilgiyi paylaşmak isterim. Finanskent 1 e komşu olacak olan Bezmialem Üniversitesi kampüsünde Bezmialem Üniversite Hastanesi 'nin yapılacağı şeklinde bir beklentinin olduğunu duydum. Bu doğru değil. Hastane Vatan kampüsü içinde yapılacak. Diş Hekimliği Fakültesi ise Finanskent 2 ye komşu olarak inşa edilecek. Selamlar. .

Slm tebernus bey ben 130 bin civarinda birikim ile kredi kullanmadan yakuplu bolgesinden daire almayi dusunuyorum sizce bu bolge gelecek 5-10 yil arasinda prim yaparmi yoksa kredi cekip baska bolgeden mi daire almaliyim gorusleriniz icin simdiden tesekkur ederim