merhaba biz 2012 yılında Eyüp Esentepe mah. Gencay sok. 100m2 3+1 dublex ev aldık yeni gelişen bir yer gecekonduları yıkıp ev yapıyorlardı Alibeyköy karşısına düşüyor 130000 tl ye aldık banka kredisiyle eşim şimdi satmak istiyor bense istemiyorum bizim o taraf değerlenir mi kentsel dönüşüm olur mu eşim 240000 tl satışa çıkardı ama kimse alıcı çıkmadı ne yapmalıyız sizce . teşekkürler

Merhaba ben 2010 yılında nish adalarda ev aldım ve alırken de 5 yıllık kredi çektim. Evi 2012 de teslim ettiler. 2013 de de evi kiraya verdim. 2014 yılında beyanname verirken evinsatın alma bedelinin % 5 ini gelirden düşebiliyormuyum? Bir diğer sorum konut kredi faiz giderini düşerken kredi aldığım tarihten 2013 yıl Sinan kadar alınan faizleri mi düşeceğim yoksa sadece kira dönemine ait olan faiz giderini mi? Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, onumuzdeki aylar icersinde evlenmeyi dusunuyorum. Bu surec icersinde hem kendi hem de esime yakin konuarda ev baktim. Kandilli de Ofton insaatin yaptigi Elyssium Serene konutlarinda 161m2 evler 900.000TL ye alinabiliyor, ayrica bu evlerin aylik kirasi ise 3500TL civarinda. Bunun disinda bir de Acibadem Caddesi uzerinde 7ay icersinde teslim edilecek insaat halinda olan bir binada giris kati dukkan var. Fiyati ise 1.500.000TL, kira getirisi ise aylik ortalama 10.000TL. Suan iki secenek icin de dusunmekteyim. Sizce dukkani alip bunun kira getirisiyle suan dedigim projede bir ev icin kiraya cikmak mantikli olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey,,genelde Tema ile ilgili yorumlarda fiyat kıyası açısından Avrupa 3'ü örnek gösteriyorsunuz. Sizce fiyat olarak aynı değerde mi olacak bitince?Bir de Avrupa 3'e baktığımızda konumu iyi bir 3+1 için 700 küsur rakamlar isteniyor..Daha düne kadar uçuk rakamlardı bunlar,,aslında hala uçuk sayılır ama isteniyor da! Sizce daha da yükselir mi?? Teşekkürler

350-400 bin tl bütçem var ataşehir yada çevresinde 3+1 ev almak istiyorum. tavsiye edebileceğiniz proje var mı?

Merhaba Tebernus bey Dumankaya konsept halkalıdan 2+1 brut 124 metrekare, net 95 mtkare 9. Kat yani en son kat koşe kısımdnan bir daire almak uzereyiz. Şerefiyesi iyi diyorlar. Aslında batı yönlu ve Eroğlu Lounge konutlarına bakıyor. En çok aklıma takılan ve bir turlu net cevap alamadığım durum batı yönlu birdaire almak çok mu zararlıolur. Ev kesinlikle guneş gormeli kendi açımdan ama projedeoyle bir daire kalmamış. Burayıda çok begendim ama ilerde kafamı vurmak da istemiyorum. Ayrıca Lounge evlerinin ilerde satış yaparsam evin manzara açısından değerini duşurme olasılığı. Binalar arasında neredeyse bir 250 metre mininum var ve ferah ama Yinede kafamı karıştırdı. Bir de herkes en ust kat olduğu için çatı sorunu yaşarsın diyor. Akma sıcaklık vs.. Ama bben artık bu tarz projelerin bu durumu aştığını duşunuyorum. Uzmandan bir yanıt buşmak istedim cevaplarsanız çok sevinirim. Çok teşekkurler.

Merhabalar İnovia suites pojesinden 15 günlük devremülk satın aldım.Acil bir ihtiyacımdan dolayı 1 ay sonra sözleşmemi fesih etmek durumunda kaldım. Sözleşme cayma bedeli altında %5+kdv sözleşme bedeli üzerinden kesinti yaptılar.Fatura istememe rağmen tarafıma kesinti yaptıklarına dair bir fatura vermediler. Tarafımdan kesilen bu haksız tutarın iadesini geri alabilmek için ne yapabilirim.

Sedat bey sorusunda belirtmiş tapu harci ile ilgili sizde evine göre değişir demişsiniz. Ben size daha oncede yazmıştım konsept halkalidan 240 bin tl daire aldım 2+1. buna göre benim ödemem gereken fiyat tapu harcı icin 4800 tl diye konuşmuştuk Haziran ayında teslim edildiğinde benim bu bedeli ödemem gerekmiyor mü ya da beldiye ne kadar farklı bir harç bedeli çıkarabilir? Biz bütçemizi bize söylene göre yapmaya çalışıyoruz ama her seferinde başka bı şeyle karşılaşıyoruz. Her şey icin teşekkürler Tebernus bey

Tebernüş bey merhabalar 2013 temmuz ayında bankadan 94000 tl kredi kullanarak ev aldık.Satıcının değeri düşük gösterdiğimizde sıkıntı olmayacağını söylediğinden dolayı ona itimat edip değeri 45000 tl gösterdik.Tecrübemiz olmadıgından bize sıkıntı çıkacağını daha sonradan öğrendik.Pişmanlık dilekçesi vererek tapuda değeri yükseltmek istiyoruz.Ceza ile birlikte ödememiz gereken tutar yaklaşık olarak ne olur?Ayrıca dilekçe başvurusunu nereden yapacağız?İlginize şimdiden teşekkürler.

Merhabalar; TEMA istanbuldan; 1+1 73m^2, batı cephesinde, dördüncü kattan bir daire almak istiyorum. 280.000 TL fiyat isteniyor. Proje teslimi bir yıl sonra olacak ve o zamana kadar evin prim yapıp yapmayacağı konusunda ne düşünüyorsunuz? 2014 yılında beklenen ekonomik çalkantıyı ve kriz olasılığını da göz önüne alırsanız bu konuda ne diyebilirsiniz ?