iyi akşamlar. kayaşehirde rumeli sitesinde kooperatif toplamda 200 daireden 10 bloktan oluşuyor 12 yıllık özel bir kooperatif kooperatiften hisseli ortaklık senedi verilerek satış yapıyorlar yatırım için değil oturmak için almayı düşünüyorum şu anda tüm dairelerde oturuluyor. 118 m2 3+1 elimdeki para 140.000 tl borçsuz alabiliyorum birde kayaşehirde noter devirli 130.000 tl peşin+ 500 tl / 120 ay taksiti olan 85 m2 2+1 bi daire var . geliri asgari ücret civarı olan bir vatandaşım ve riske girmeyi sevmeyen çabuk daralan bir kişiyim . şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar sayin Tebernus beysevgiler , selamlar... Iyi aksamlar.. Kiptas hadimkoyde konut ifade su sekilde :" Kurayla satışların yapılacağı Kiptaş Hadımköy 3. etap projesinde bodrum katlar kuraya dahil olmayacak." bunun anlami alacak olan kisilerde kurra ilemi adlari belli olacak yoksa daireler mi sadece kurra ile satilacak yada hem alacak olan kisiler hemde daireler kurra ilemi ? Cok karisik sordum :) anlasiliyormu sorum aceba bilmiyorum. Birde sosyal konut olunca anneme alamazmiyim mesela? Lansman olacagi gun gitsek alamazmiyiz , hangidaire oldugu onemli diil. Cok sagolun soru bombasi gibi oldu. Herzaman sonsuz kalbi tesekkurler ..

Merhaba, Esimle beraber epeydir Bulgurlu-Cumhuriyet ve Kucukyali-Altintepe-Aydinevler-Mavi Evler mahalleleri arasinda gelgit yasiyoruz.Butcemiz 200-210 bin lira ve beraberinde bizi endiselendiren 2 sorum var size. 1)Esim yabanci uyruklu oldugu icin ve genel yaklasim sebebiyle tereddutlu kaliyoruz ev ararken.Bu yuzden siz hangi bolgeyi bolgeyi onerirsiniz? 2)Hangi bolge daha cok prim yapar? en azindan 6-7 senelik bir kredi sonrasi satmayi dusundugumuzu farzedersek.

merhabalar.apartmanımızın dış cephesi mantolama yapılacaktır.yönetim bina çıkmaların maliyetini 1.katta oturanlara yüklemek istiyor. K.MK göre itiraz ettim.sorunu çözemedik.kanunda bina çıkmaları ortak alan desemde onlara göre 1.kata ait.ne yapabilirim. yardımcı olursanız sevinirim

merhaba,2013 mayıs ayında konut kredisi kullanarak bir ev satın aldık ve kendimizde kirada olmamıza rağmen yenl adığımız evi kiraya verdik biz kirada devam ediyoruz. bu ay içerisinde beyanname vermemiz gerekiyor.ben biraz gib.gov.tr den inceledim fakat tam olarak işin içinden çıkamadım. indirlecek giderler kısmında kirada oturuyorsunuz ödediğini kirayı düşebilirsiniz diyor,.aynı zamanda evin iktisap bedelinin % 5 i ini gelir matrahından düşebilirsiniz diyor. benim evimin tapu değeri 120.000 tl ve %' i 6.000 TL ,aynı zamanda evi aldığım tarihten bu yana ödediğim kira 3,850 tl ve kiracıdan aldığım kira toplamı 4.550 tl beyannamede kira gelirinden 6000+3850 nin toplamını mı yoksa sadece birini mi düşmeliyiz..saygılarımla.

tebernüş bey emlakkonutun kayaşehir bölgesinde memurlara yapacağı proje ne zaman satışa çıkacak.tyeşekkürler

merhaba tebernüş bey, bizim beylikdüzü büyükşehir evlerinde 84 m2 2+1 bir dairemiz ve halkalı atakent toki 2008 evlerinde 75 m2 2+1 bir dairemiz var bu ikisini satıp üste belli bir miktar kredi çekip Ataköy den 1+1 (50m2) 9. kısımdan mı almamız, yoksa 4 kısım veya 5. (E-1 ler) kısım civarından 2+1 (85-90m2 arası) mı almamız oturum ve değer kazanması açısından daha uygun olur ? bizim için m2 nin büyük olması onemli fakat 4,5, kısım 30 yıl ve üstü 9, kısım 1+1 lerde 20 yıl civarı sizce ne yapmamız daha dogru olur? cok teşekkür ederiz yardımlarınız için.

Merhaba Tebernüş Bey , Tema İstanbul 'un örnek daireleri ile ilgili sitede yazan bir çok daire sahibinin farklı fikirleri olduğunu gördüğüm için izin verirseniz kendi fikrimi de paylaşmak istedim . Ağustos ayında size de fiyat , konum , m2 gibi detayları verip olumlu yönde fikrinizi aldıktan sonra Tema İstanbul 'dan 4 + 1 daire satın aldım . Kararı vermemde sizin fikriniz çok önemliydi . Şu an hem örnek daireyi gezip , hem inşaatın öngörülenden 3 ay önde gittiğini hem de 6 ay gibi kısa bir sürede satın aldığım dairenin %15 pirim yaptığını görünce isabetli bir karar verdiğimi anlıyorum . O nedenle size tekrar teşekkür etmek isterim . Açıkçası ben de eşimde örnek daireye bayıldık . Yatırım amaçlı almıştım ama şu an bittiğinde oturmayı planlıyoruz. Kullanılan tüm ürünlerin birinci sınıf marka ve modeller olduğunu görmek beni çok mutlu etti . Sizinde görüşünüzün bu yönde olduğunu sanıyorum . Daha önceki projelerinde Avrupa Konutları projelerinden ev alamamıştım ve bu projelerin kısa sürede yaptığı primi gördükçe bir sonraki projeyi kaçırmama kararı vermiştim . Sanıyorum Tema İstanbul bittiğinde ön görülen %40 ın üzerine bile çıkacak pirim açısından .Örnek daire ile ilgili renk , mobilya seçimi v.b. fikir ayrılıkları elbette olacaktır. İnsanın doğası gereği olmaması saçma olur. Ama lineadekor , vitra,siemens,eca ,dortek v.b. bir çok üst düzey markanın ürünlerinin kullanıldığını görmek harikaydı. Kalite açısından bu markaların bir araya gelmesi bile tek başına yeterli diye düşünüyorum.Açıkçası henüz temel kazma aşamasında evi aldığım için ortada bir örnek daire de yoktu .Biraz kumar gibi gözükse de sizin hep söylediğiniz şeyi yaparak daha önceki projelere , yönetimlerine ve ne kadar pirim yaptıklarına baktım . Üzülmediğim için mutluyum .Sonuçta ortaya çıkan örnek daire fiyaskoda olabilirdi ve ciddi borçlanarak aldığım daireden zarar edebilirdim . Sitenizi de her gün takip ediyorum . Gayrımenkul yatırımı yapacak insanlar için çok yararlı olduğunu bizzat yaşadım . Teşekkürler. Sevgiler.

bu bır soru dııl :) yasasın emlak kulisi

merhaba,deniz manzaralı 2+1 daire arıyorum, 650-700 bin civarı,fikirtepe evim kadıköy,kentplus kadıköyü inceledim,hangisini önerirsiniz,başka önerileriniz olurmu,denize yakın eski daire bulunabilirmi o bölgelerde