Tebernüş Bey merhaba. Daha önce Anadou yakasında bir yatırım yapmıştım, şimdi ise Avrupa yakasında 1+1 almayı düşünüyorum. Internet üzerinde Ağaoğlu My Europe ve Avrupa Konutları Ispartakule 3'de, 70 m2 civarında 1+1'lere 200-220.000 TL arasında isteniyor. Sizce yatırım amaçlı almak (kira geliri için) ne derece doğru olur? Bilgi verirseniz memnun olurum. İlginize teşekkürler, saygılarımla.

dap burgu ve dalga kulelerde 2 adet 1+1 dairelerim var vip dap beni aradı ve rotana grubu işletmesine kiralamak istermisiniz dedi şartnameyi gönderdiler inceledim fakat kararsızım bu kira sözleşmesi örneği sizde de vardır sanırım ben 25 senedir antalya bölgesinde kiracı olarak esnaflık yapıyorum bu ana kadar bir kıracı olarak kiraladıgım iş yerim için mülk sahibinden dekorasyon için harcadığım hiçbir parayı talep etmedim zira mülk sahibi bana kiraladığı dükkanı ister altın varak kapla ister kilimser işlet beni ilgilendirmez der ve kira bedeli de net vergilerden arındırılmış olarak yıllık belirlenir ister iş yapayım yada yapmayayım mülk sahibini bağlamaz oysa vip dap sözleşmesi bildiğiniz gibi kendi adına tüm güvenceleri alıyor tüm riskleri bize yüklüyor sizin tecrübeleriniz ışığında bu sözleşme kapsamında kiraya vermelimiyim yoksa başka alternatifler önerebilirmisiniz teşekkürler

Sselamlar. Karabük'te 3 katlı ve çatı dairesi olan (projeye uygun olduğu söyleniyor) bir apartmandan daire aldık ve tapu kat irtifaklı bağımsız bölümler oluşturulmuş. Ancak, çevre düzeni bitmediğinden kat mülkiyetine geçiş yapamıyoruz. Müteahhit te bizden sığınak ve otoparkı talep ediyor. İnşaat 2007 yılında alınmış ve denilene göre inşaat ruhsatının 5 yıllık süresi bitmiş yenilenmesi gerekiyormuş ve proje de ev sobalı iken doğalgaz dönüşümü yapılmış ancak projeye işlenip işlenmediği meçhul. Apartman sakinleri olarak ta müteahhit i devre dışı bırakıp kat mülkiyeti tapularını kendimiz almak istiyoruz. Öncelikle böyle bir durum mümkün mü? Mümkünse yapmamız gereken şeyler nelerdir ve bize ne kadara mal olur? Şimdiden çok teşekkür ederim ilginiz için.

Bora beyin dusuncelerine aynen katiliyorum bende kendisi gibi yapmayi dusunuyorum yatirim amacli aldigim halde floryadaki mustakil apartmanimdan cikip tema istanbul bitince kismetse orada yasamayi dusunuyorum bunun en onemli sebebi de cocugumun guvenlikli ve kaliteli bir sitede daha sosyal bir ortamda buyumesini istemem malumunuz florya cok nezih kaliteli bir semt ama cocuklarimizin gozumuz arkada kalmadan sosyallesebilmesi biraz zor cunku sokaga cikmasi gerekiyor buda bazi problemleri yaninda getiriyor en azindan yasayip aradaki farki gormek istiyorum keza Allaha sukur boyle bir sansim var floryadaki evimi satmanma veya kiralamama gerek yok olmaz ise geri donerim.Saygilarimla.

hocam geçen yıl şubat ayında evimi kiraya verdim peşin 1 yıllık 9000 tl kira aldım bu sene kira vergisi ödeyecek miyim?ödeyeceksem nasıl bir yol izleyeceğim ve ne kadar vergi vereceğim?

Tekrar Merhaba, Dünkü yanıtınıza karşılık öncelikle teşekkür ederim. Eksik verdiğim bilgiyi tamamlamak isterim .Net 58 m2 için 120 bin TL ye bırakıyorlar. (brüt ne karar diye sorduğumda net ile brüt arasında çok fark olmayacak dediler ) Bir de firmayı açıkçası internetten araştırdık uzun yıllardır piyasada olan bir firma projelerin hepsini net olarak tamamlamışlar ama ülkenin hali malum güvende olmuyor .Mali tablolarını istemekte nasıl olur bilmiyorum. Size yardımcı olmak adına daha önceki yazımı da eklemek isterim. merhaba, Yatırım için bütçemize uygun bir ev almayı düşünüyoruz ve bu noktada araştırıyoruz. Bu araştırmalardan biriside Gürpınar da yer alan beykente çok yakın sky moon star projesidir.1+1 net 58 m2 ve her blokta 1+1 olduğu için fiyat farkı olmadan siz seçebilirsiniz dendi.proje 2015 aralık ayında bitiyormuş.58 m2 için peşinat %40 kalanı 48 ay vade yapabileceklerini belirttiler.banka kredisine yönlenmenize gerek yok biz sağlıyoruz dediler. Zemin etüdü ve iskanı alınmış olduğunu ve kısa süre zarfında tapuları da verebileceklerini belirttiler. Çarpan konusunda açıkçası net bir şey söyleyemiyecegim . Firma osmanoğullarıdır. Sizden ricam bu proje ve yer uygun mudur.?yatırım için alınabilir mi ?Şimdiden tesekkurler cevap :Merhaba. Fiyatı ne? Fiyatı belirtmemişsiniz... Şirketin referanslarına bakın. referansları sağlamsa alınabilir

sayın Tebernüş Kireçci beyefendi halkalı toki bezirganbahçe evlerinden metro geçiyor mu?

Gaziantep Güzel Sanatlar Lisesinde öğretmenim. 2010 yılında taşerondan ev aldım,sözleşmede firma yetkilisinin de imzası var. Bir yıl kadar sonra bize haber vrilmeden iki taraf işlerin yerine tam getirilmediği bahanesiyle sözleşmeyi feshetmiş ,sözleşmede taşeron hizmetleri yerine getirirse diyor .Asıl sebep fiyatların çok artmasıdır. Firma yetkilisiyle görüştüm taşeronla halledersiniz diyor iki tarafı da mahkemeye verdim elimde sözleşmeler, senet ve ödeme makbuzları var . Ev 195 m şu anki değeri 350 -400 bin civarı. Müteahhitin müteselsil sorumluluğu var mıdır, tek muhattabım taşeron mudur, mahkeme neticesi ne olabilir ? Şimdiden çok teşekkürler.

Kandıra merkez Akdurak Mahallesi Satılık Yerlerim Var Tarla Sıfatında Tek Parça 10 dönüm Yollu Daha Küçük Yolsuz Yerlerim Mevcutdur Yatırım İçin İlgilenen Tüm Arkadaşlara

Merhabalar saygıdeğer Tebernüş bey.Yazılarınızı son zamanlarda uzunca takip etmekteyim.Yaşım henüz 20 bir dairem var 135 bin TL den satışa çıkardım 650 Tl kira getirisi var.Gayrimenkulu ben bir açık yakalama oyunu olarak görmekteyim o açığı bulduğunda aslında para kazanmanın çok kolay olduğunu düşünmekteyim.Geleceğim için aylık 10.000 gibi bir miktar aylık gelirim olmasını isterim gayrimenkul vasıtasıyla buda yaklaşık 2.000.000 TL gibi bir mal varlığına tekabül ediyor elimde bunun 20/4 ü kadar edecek bir dairem var.Beylikdüzünde 2017'de tüyap'ta metro istayonu açılacak metrobüs ile açılacak metro durağı arasında Beylikdüzü OSB tarafında dublex daireler ucuz buldum hemen hemen benim dairem ile başa baş.Fakat bu doğru bir yatrırımmıdır oranın piyasası patlayacakta bende onu satıp başka yatırım yapacağım bu geleceğime yatırım değil eziyet olur diye düşünüyorum.Sonra Prefabrik/çelik evleri araştırdım.Bolu'nun mengen ilçesinde üniversite olduğu için kiralar çok yüksek maliyeti 20.000 olan daireleri min. 500'den kiraya veriyorlar hemde sobalı.Ben bu ilçede ucuz bir arsa buldum 30.000 TL civarında imarlı sanırım.burayı alıp içine 9-10 tane tek katlı site şeklinde prefabrik daireler yapıp kiraya vermeyi düşündüm.Ama elimden tutacak emin olun kimse yok veya doğru blgi alacağım.Soluğu burada aldım beni aydınlatacağınızı biliyorum.Şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla.