Merhaba Tebernus bey babamın 2 sene önce kanser olduğunu öğrendik. Babamin tek hayalini gerceklestirmek için ev aldik. Aradan bir sene gecti ikinci evide banka kredisi ile aldik. Ikinci evede ben kefil oldum ödemeleri mizi aksatmadan 2 sene odedik. Babam ocakta vefaat etti. Abimde issiz kaldi anne zaten 7 sene önce vefaat etmişti. Simdi banka kredileri ve 2 evin borcu önümde reddi miras yapmayi düşünüyorum. Sigorta babam kanser hastası oldugu icin hic bir sey odemiyor. Reddi miras yapmassamaylik en az 2500 Tl odemem gerekiyor. Benim maasim yetmiyor. Reddi miras yapsam kefillikten ev satilmasi durumunda geriye kalan borcu odemem gerekiyor bu iişten nasil kurtulurum. Mirasi kabul etsem de etmesemde bankalar yakami birakmayacak kuru maasdan baskada bir mal varligim yok. Lutfen yardim edin. Teşekkürler

Kolay gelsin Şimdiden ilginiz için teşekkürler. Bundan yaklaşık 1 ay önce müteahhit ile 150.000 TL' ye anlaştım ve eve 10.000 lira kaparo verdim. Ev 0 olup inşaatı devam etmekte fakat benim sorunum Müteahhit' in en fazla 60.000 krediye müsaade etmesi. Ben 100.000 kredi kullanıp kalan tutarı nakit olarak vermek istiyorum ama müteahhit buna yanaşmıyor 60.000 üzerinden fatura keseceğini ona göre vergi ödeyeceğini 100.000 keserse vergisinin çok fazla çıkacağını gibi gibi uzun lafın kısası 100.000 kredi kullandığımda tapuda satış esnasında satış bedelini 60.000 göstermemiz bu şekilde satışı yapmamız bize ilerde bir sorun teşkil eder mi bu yöntem herhangi bir usulsüzlüğe girer mi ?

ben kamu personeliyim 2400 tl maaşım var.aylık 375 tl ihtiyaç kredisi ödüyorum. kayın validem yanımda kalıyor ve bağ kur emeklisi 900 tl emekli maaşı var.140 bin tl değerinde bir ev beğendik mütahitle anlaştık. haziran 2014 teslim sorum 100 bin tl konut kredisi kullanmak istiyoruz. kayın validemle ikimiz aynı evde yaşadığımız için ev içindeki hane geliri 3300 tl kredi alırken hem kayınvalideme hem de bana mı sigorta yapacaklar ve ikimiz adına ortak bir tapumu olacak vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim.

mrb.tebernüş bey sorum bu kiptaşhadımköy 3.etapta konut yapılanması var 84 m2 evler 96bintl ödeme planı taksitle 24 ay sonra teslimat var biz teslim aldıktan sonra ileride tabii borcu bitikten sonra burayı satabilirmiyiz ?yani bi nevi yatırım amaçlı sizce burası değerlenirmi?96 bine maloan evi 24ay sonra kaça satabiliriz ?benim şahsı bir evim yok orasıda bana uzak olduğu için mecbur satmak zorundayım cevap verirseniz sevinirim Saygılarımla

k.çekmecede oturuyoruz ve k.çekmecedeki cennet koru evlerimi ıspartakulede bizim evler projesini mi tavsiye edersiniz bizim için tercihiniz önemlidir.. teşekkkürler

Tebernus Bey, 2010 yılı sonunda Unikonut projesine girdim. aradan 42 ay gecmesine ragmen proje teslim edilmedi inşaat hala devam ediyor. Yeni aldığım bilgiye göre yüklenici firma iflas erteleme kararı almış. Bildiğim kadarıyla yeni doğuş sağlam sermayeye sahip bir inşaat şirketi. Nasıl bu duruma düştü anlamış değilim. Unikonutta sozleşme 2015 şubatta sona eriyor. Bu tarihte teslim edilmez ise unikonutun dolayısıyla biz daire sahiplerinin akibeti ne olacak. Belki emlak konut bir şekilde bu projeyi bitirecek ama projedeki gecikmeler ve projenin aslına uygun olup olmayacagı konusunda neler yapabiliriz.

Tebernüş bey 2009 yılında toki halkalı konutlarından bir yer satın aldık Banka ödemesini yaptık o zaman bizden %1 oranında vergi tahsil edildi. Daha sonra daha tapular çıkmadı 6 ay sonra belediyeyeden tapunuzu alabilirsiniz denildi. Aradan zaman geçti ve biz tapu işlemini yapmaya gidemedik. Bugün itibariyle toki adına ihtar eden ziraat bankası A.Ş. ibareli bir ihtarname geldi ve emlak vergisi olarak 2300, sigorta primi olarak 350 ve diğer borçlar (tapu harcı) olarak 2900 TL toplam 5500 TL ücret isteniyor. Tebernüş bey ilk sorum evi alırken (2009 yılında) ücret ödediğimde benden fatura bedeli üzerinden %1 vergi aldılar. Bu vergiyi ödemeden evi vermediler bu vergi alım satım vergisi (emlak vergisi) değil midir. 2. sorum 5 ay önce dask sigortasını yaptırdığım bu evin sigortasının geçerli oladığı çünkü evin tokiye ait olduğunu benim yeniden ziraat bankasından yaptırmam gerektiği söyleniyor bu konuda bilgi verirmisiniz ve son sorum bu istenilen mevla (para) normal mi ve bu işlemleri ben banka aracı kurum olmaksızın kendim yapabilir miyim.(Rayiç bedel 66000) çok teşekkür ederim iyi çalışmalar.

merhaba tebernuş bey sıze bı sorum olucaktı yardımcı olursanız sevınırım ben 2 ay once catalca orcunluden otobana yuruyerek 4 dakka mesafeden yolu elektrıgı suyu olan yerden 500 metre kare hısselı tarla aldım aradan 1.5 ay gectı aldıgım emlakcı benı aradı ve yenı tarla yasası cıktıgını ve en az 1000 metre kare olması gerektıgını soyledı bıze ıster 500 daha eklıyın ıster boyle kalın ıster bana gerı verın dedı ve dedıkı ama basınızıa ılerde benı sorumlu tutmayın dedı ve bızı tereddutte bıraktı benı aydınlatırmısınız bunlar dogrumu

Tebernüş bey merhaba, Hadımköy Kiptaş 3.etap evlerinden yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum, sizce yatırım için iyi bir tercih olur mu? Hadımköy kiptaş konutlarının geleceği hakkında bir öngörüde bulunabilir misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Kiptas'in dar gelirlilere yönelik projelerinin ilk etabi sanırım Hadimköy 3.etap ile başladı. İki Sorum oalcak; 1-)Diğer etaplarin hangi bölgelerde yapılabileceği hakkinda tahminleriniz nedir? Başakşehir, kayaşehir, ve küçükçekmece'nin olma olasılığı nedir sizce? 2-) Dar gelirli tanımı nedir? Kiptaş bu konuda açıklama yapmamış. Başvuranların mal varlıkları mı araştırılacak? Ölçü nedir? 2700 TL civarında maaş alan memur bu projelere başvurabilir mi? 3-) Hadimkoy 3.Etap yakınından metro yada marmaray geçme olasılığı nedir? 4-) Hadimkoy 3.Etap yakınında müsiad sanayii arsası var diyorsunuz. Bu ne zaman hayata geçer acaba? Teşekkür ederim.