iyi günler Tebernüş bey oturduğum daire kendime ait şu an bankada faizde aylık 2 bin lira civarı getiri alabileceğim param var fakat beylikdüzünde çevreyoluna yakın 3+1 bir kaç yıllık binada bir daire alsam uzun vade de daha mı iyi yapmış olurum yoksa para bankada mı kalsın 2 senelik bakarsak 2bin çarpı 24= 48 bin tl getiriyor aynı kazancı evde getirir mi kiracı düşünmüyorum stresiyle uğraşmamak için

Ben 64 daire 4 dükkan dan oluşan bir sitede oturmaktayım.Önde bulunan dükkanlar eskiden beri çalışıyor.Ancak arkada ki blokta olan dükkan site içinde kaldığı için pek kiralanamadı.Şimdi mal sahibi 12 dairenin 8 ine sahip plduğu için yönetime baskı yaparak dükkanının kapısını yandan açtı ve binanın yan tarafındaki bahçeyi duvarla kapatarak oradaki alanı işgal etmiş durumda.dükkanı da oyun salonu olarak çalıştırackmış.Ayrıca 35 metrekare olan dükkanına sığnak olarak kullanılacak yeri de dahil etmiş durumda.Bize bu konuda kimse birşey söylemedi danışmadı.Bu konuda ne yapabiliriz.

İyi günler, Annem 31.07.2009 yılında vefat etti. Vefat tarihinde ben 52, abim 54, kardeşim 44, yaşında idi. Bizden mal kaçıralım hesabı yapan annem ve babam arsasıyla beraber olan 3 katlı binayı kardeşimin üzerine vermişler. ( kardeşimin üzerine verme tarihi 27.06.1994 ) Benim bunu öğrenmem ve tüm belgelerin elime geçme tarihi ( 08 veya 09.2009 yılında ) annemin vefatından sonra olmuş dur. Ve kardeşim bunu hemen annemin ölümünden sonra satmış. herhangi bir hukuksal süreç başlatmadım. Ama anladığım kadarı ile iyi niyetle bu iş çözümlenemeyecek. 1-Böyle bir dava açarsam hakkım olanları kazana bilir miyim? 2-Zaman aşımı söz konusu olur mu? Ve ne kadar süresi var. ilginize şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş bey iyi haftasonları diliyorum , Önümüzde ki hafta içerisinde Tuzla Alemara Sitesinden 1+1 Kat bahçeli bir daire için kredi girişiminde bulunacağız ancak Yapı grubu lansman fiyatlarında 73m2 1+1 145 bin tl demiş biz bir şahıstan alacağız pazarlıkla 131.500 tl ye kadar indirdik ilk fiyatı 135.000 idi sizce bu daire istenilen kredi tutarı çıkar mı sitede doluluk oranı %50-60 satılık ilanı çok , kiralık ilanı hiç yok 100.000 tl bu evin %75 değeri olur mu çok kararsısız bundan önce 2 kez farklı yerde bulunan taşınmaza kredi girişiminde bulunduk hep ucu ucuna istenilen krediyi tutturamadık.sizin görüşünüzü öğrenmek istiyorum.(iskanı henüz alınmamış , kat irtifaklı tapu) Alınacak olan dairenin kat bahçesi iskan alındıktan sonra ekleniyormuş , eksper bunu dikkate alır mı almaz mı?

Merhaba Tebernüs Bey, Ara ara size yaziyorum, sagolun her defasinda cevap veriyorsunuz.. Size birkac sorum olacak; birincisi,bizim Tuzla Tepeören köyünde arsamiz var..Arsamizla su an yapim asamasinda olan Terakki Vakfi Okullarina ait kampüs ile aramizda sadece 100 m falan var.. O arsayi satip Silivri tarafindan büyük bir arsa almak iyi fikir mi? Ayrica belirtmek isterim,arsayi bize satan emlakci satarken neler olacaginin reklamini yapmis ve kampüsten de bahsetmisti.. Kampüs temelleri atiliyor diye haber cikinca arayip emlakci ile konustuk.. O kampüsün bize hic bir faydasi olmayacagini söyledi.. Kendi icinde bir yapilanmaymis... Bende satarken neden o sekilde arsayi övdügünü sorup biraz sitem ettim..Emlakcilara güvenim sifir.. Bir diger konu su an yine 150 bin tl civarinda bir yatirim yapacagiz ve büyük ihtimalle Silivri'den alacagiz.. Birkac emlakci ile görüsüyorum fakat fiyatlar yüksek.. Emlakcilar arasindaki taban fiyati bile biribirine uymuyor.. Ayrica bir emlakcinin bana telefonda verdigi fiyat internetteki ilaniyla uyusmuyor.. Yüksek bir fiyat vermis oluyor.. Diger bir emlakci ayni arsayi birden fazla ilan veriyor,birinde ilana 60 bin derken digerinde 65 bin diyor.. Öyle görünüyor ki birilerine para kaptirmadan bu isin icinden ckmak zor.. Ne tavsiye edersiniz?

Tebernüş bey, öncelikle faydalı paylaşımlarınız için size çok teşekkür ederim. Yakın zamanda elime yaklaşık 350.000 tl para geçecek. kira geliri elde etmek istiyorum. nereden ne alabilirim. bu konuda bana tavsiyede bulunabilir misiniz.. tavsiyelerini için şimdiden Teşekkürler.

Efendim merhaba; Ben yaklaşık 4 sene önce Antalya döşemealtı yeşilbayırda 1200 m2 villa imarlı bir arsayı 80000 tl ye aldım şu an yaklaşık 200000 tl civarı, arsayı satıp istanbuldan bir dükkan almayı düşünüyorum, hemen hemen aynı fiyatlar için, sizce mantıklımı? Eğer öyleyse bereden bakmalıyım sizce? Çok teşekkür ederim....

Merhabalar benim sorum Hadımköy kiptaş 3.etap 84 m2 kuralarına katılmayı düşünüyorum.sizce yatırım amaçlı ilerde prim yapar mı.İlerde havalimanına yapılması kiptaş fiyatlarını etkiler mi

Merhaba tebernüş bey, Bana fikir önerisinde bulunabilir misiniz rica etsem ? Daha önce fast food üzerine restoranım vardı sonra sözleşmem olduğu için dükkanı devrettim ama elimdeki bütün malzemelerimi de aldım. İstanbul içinde kirası 3-4 Bin TL olan işlek bir caddede kiralık devirsiz boş dükkan arıyorum ama bulamıyorum yaklaşık 20 gündür internet üzerinden bütün ilanlara bakıyorum ama aradığım lokasyonda dükkan bulamadım, kiralık dükkan çok da istediğim yani işlek bir lokasyonda dükkan yok. Ne yapmam lazım bana nasıl bir öneride bulabilirsiniz lütfen yardım edin çok çaresiz hissediyorum kendimi. Şimdiden çok teşekkür ederim

sayın tebernüş bey bence kiptaş hadımköy 3.etap kuraları için başvuruların şahsen yapılmış olması şartı ve ikametgahı başvuruda istemeleri insanları çok mağdur ediyor. şimdiye kadar 25.000 başvuru olmuş. bu insanların hepsi zeytinburnunda olan genel müdürlük binasına gitti. düşünsenize zaman ve yol parası kaybı. işgücü kaybı ayrıca ikametgah 5 lira. bi tanıdığım işyerinden izin aldı nüfus idaresine gitti ikametgah kağıdı almaya. tam 1 gün sırada beklemiş. nüfüsta memur kalabalıktan başka kişinin belgesini yanlışlıkla vermiş. adam eve gelince yanlışlığı farketti. bugün gene işten izin alıp nüfüsa gitti ikametgah almaya. ptesi de bankada 1 gün sıra bekler kura parasını yatırmak için. salı da kiptaşa gider sizce bu kadar zulüm fazla değil mi. yani 4 gün işe gidemeyecek bu insan. sadece bir ümit uğruna. bence milli piyango bileti alsa daha mantıklı olurdu. 2014 yılındayız ve onca insandan neden ikametgah isteniyor. mernisden belli kim nerede oturuyor. ayrıca kurada çıksın ikametgahı getirmeyenin iptal etsinler satışını yapmasınlar. sizin kolunuz uzun lütfen bu 25.000 kişinin çilesini size iletiyorum. yetkilileri uyarır mısınız. allah sizden razı olsun