Merhaba Tebernüş Bey. Daha önceleri bir kaç kere bilginize başvurmuştum ve bundan yaklaşık 2 yıl önce Kaba inşaattayken 2+1 123 metre kare olan harika bir Bahçekatı kısmi deniz manzaralı ancak az güneş gören dairemi 254 bin liraya satın aldım. (Şuan ki değerinin yaklaşık 380 bin ile 400 bin arası olduğu söyleniyor.) Şuan 1 yıldır oturmaktayım. Bazı sorunları Sizin bu sayfanızda da belirtildiği gibi ve yaşadığım yerde de bire bir yaşamaktayım. Bu canımızı çok sıksada keyfimizi zaman zaman kaçırsada evimizi ve sitenin genel konumunu çok sevdiğimiz için katlanıyoruz. Size sormak istedğim şey, Tecrübelerinize dayanarak bu Yönetimsel problemler ve bu bahsettiğiniz değerinin altında kalması sorunları uzun vadelimi olur ? Yani artık sitenin imajına sizce kalıcı bir olumsuzluk yansıdımı ? Vereceğiniz bilgiler bana ışık olabilir. Şimdiden teşekkür edirm saygılarımla.

Merhabalar,Sitenizde Siyahkalem Zekeriyaköy projesi ile ilgili devamlı surette haberler yapılıyor.Fakat m2 birim fiyatları ve sunulacak ödeme koşulları hakkında hiç yer almadı.Özellikle satışa çıkılması düşünülen m2 fiyatlarını ve teknik şartname de yer alacak bilgilerden dairelerin içi ile ilgili olanları paylaşabilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler

Sn Tebernüş bey, Dün size gönderdiğimiz yazı üzerine harekete geçerek olayı araştırması için arkadaş görevlendirmişsiniz. Emlakkulisi.com sayfasında konu ile ilgili bilgilendirme haberini okuyunca çok mutlu oldum.Bölgenin gelişmesi açısından önemli olan bu yol inşaatında sizinde çok büyük payınız var.Konunun takipçisi olacağız ve size site sakinleri adına teşekkür ediyorum.İnşallah yol inşaatı bittiğinde açılış ta sizi misafir etmek isteriz. İlgi ve alakanız için tekrar teşekkür ederiz. Ispartakule Sakinleri adına Osman Nuri Darbaz

merhabalar.2013 yılı 6.ayında emlakçı aracılığıyla ev sahibi ile pazarlık yapıp 136000 liraya anlaştık.4000 lira kapora verdim.bankadan expertiz yapıldı,kredimiz onaylandı tapu satışı için herşey hazırdı.konut,kiptaş sitesindeydi ve tapunun çıkması için beklemeye başladık.yaklaşık bir ay sonra tapunun çıkacağı gün başka bir kişi beni arayıp evin sahibi benim,ve satmaktan vazgeçtim dedi,bu sırada evin değeri 150000 oldu.bizim ev sahibi diye en başında konuştugumuz,pazarlık yaptığımız kişi meğer emlakçının iş arkadaşıymış.sonuç olarak kaporamızı geri aldık ama çok mağdur kaldık.expertiz yapıldığında 0,61 faiz oranıyla kredimiz onaylanmıştı,şimdi faizler 1,10 civarlarında,aynı evin değeri 165000 lerde.bu olay yüzünden ev alamadık ve hala 800 lira kira ödüyorum.sorum şu,emlakçıya bana kendini ev sahibi diye tanıttığı için sahtekarlıktan,ev sahibinede beni maddi zarara uğrattığı için tazminat davası açabilirmiyim.eğer kabul ederseniz sizinle beraber çalışmak isterim.

Merhaba, baya uzun bir süredir hazır ev arayışındaydım park village projesini görene kadar. Evleri çok beğendim fakat ikinci el satışlarda fiyatlar benim beklentimden fazla. 2012 yılı sonunda 660bin usd karşılığı satılmış ev için şu an 1.100.000 usd istiyorlar. Evin bulunduğu arsa 1600m2 ve ev 300m2 brüt. Bahçe peyzajı yapılmamış, mutfağı yapılmamış, şöminesi veya herhangi bir ekstrası bulunmamakta. Bir kaç soru kafamda takılmış durumda yardım ederseniz çok memnun olurum. 1_ Bu kadar kısa sürede neredeyse %100 bir fiyat artışı normal mi ? 2_Etraftaki projeler her türlü vadeye ve fiyat teklifine açıkken bu projede ısrar etmek doğru mu ? 3_Fiyat neye göre hesaplanıyor, sizce ne kadar olması mantıklı ? Ciddi şekilde almak istiyorum, sebebi; 3üz kız babasıyım. Daha 2 yaşındalar. Gözümüzün önünde olsunlar ve merdiven tehlikesi olmasın istiyoruz. Toprağa basarak büyüsünler istiyoruz. Ayrıca evin hazır 1-2 aylık iş sonrası geçip oturulabilir seviyede olması, projede sosyal tesis olmaması (aidatı makul seviyelere çekiyor) da artılarından. Bir yandan çok beğenmeme rağmen o paranın karşılığı olmadığını düşünmeden edemiyorum. Aynı büyüklükte bi ev tam karşısındaki toskana vadisinde (mutfak, klima, ektralar ile) daha uygun fiyata hemde vadeli olarak satışta. Vakit ayırıp okuduğunuz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar...

Tebernüş Bey , İstanbul Kadıköy İlçesinde Fenerbahçe - Dalyan - Kalamış Bölgesinde Gayrimenkul Danışmanı olmamla beraber ; doğup büyüdüğüm ve çevremin oturduğu semt de Fenerbahçe'dir. Kentselleşmeden dolayı hemen hemen her sokakta bir veya birkaç yıkılıp yapılmakta olan yenileşme projeleri vardır ve her geçen gün sayıları daha da hız almaktadır. Yeni binalarda m2 fiyatların ortalama 5000 USD ile başladığı bu bölgede kiralık dairelerin yok denebilecek kadar azaldığı , ortalama 35 -40 yaşındaki 100 m2 civarındaki daire fiyatlarının 800.000 TL civarında satılmaya başlandığı bu bölgede işler çok çok fazla durgun. Bu yoğun durgunluk ciddi olarak motivasyon düşmesine neden olmakla beraber bir çıkış yolu da aratmaktadır. Bu sebeple sizce bu bölgede devam mı etmek ,butik olarak yapılan ve mahalle kültürünün yaşadığı bu bölgede devam mı etmek yoksa ciddi olarak bölgeyi değiştirmeyi düşünmek mi gerekir ? Projelerin yoğun yapıldığı alanlara mı kaymak gerekir ? Teşekkür eder , saygılar sunarım.

merhaba öncelikle bende vereceğiniz cevap için teşekkur ederim.2013 yılında yatırım amaçlı arnavutköy nakkaş mahallesinde 500 mt tarla satın aldık yer olarak köye yakın ve koruma alanında değil 1/5000 hazır 1/1000 hazırlanıyor sizce bölgenin gelişimi ne yönde olur hava limanı kanal ve üç köprü baglantı yollarının bu bölgeye faydası ne olur iyi geceler

1991 yılında balıkesir ili ayvalık ilçesi küçükköy beldesinde 357 m2 arsa aldım 2 sene sonra doğal sit oldu vergilerini ndüzenliyatırıyorumbir ara takas dediler olmadı ben ne yapabilirim arsayı satabilirmiyim saygılar

Su Basman Seviyesi kaçtır? MADDE : 6.13 Genel olarak zemin kat döşeme seviyeleri binaların kot aldığı yol cephesince bu kota esas olan tretuvar üst seviyesinden aşağı düşürülemez. Binaların zemin kat taban kotu kot alınan noktayı l.00 m.?den fazla aşamaz. 'tretuvar üst seviyesinden aşağı düşürülemez' den zemin kat döşeme seviyesi tretuvar seviyesinden aşağı olamaz olarak mı anlamalıyız ? zemin kat tretuvardan ne kadar yukarıda olabilir? Zahmetleriniz için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey ben eskiden sitenizi hergün takip edebilmekteydim artık pek fırsatım olmuyor İstanbul'dan taşındım daha doğrusu.. Regnum Astrum Towers dan 2009 Aralık ayında 92,500 tl ye aldığım 1+1 56 m2 600 tl kiracılı dairemi 130-140 bin aralığında alıcı bulursam satmayı ve yerleştiğim şehirden yatırım yapmayı planlıyorum. İstanbula yolumuz düşmüyor .. Ancak dairemi çok seviyorum kışın kalorifer çalıştırmazsınız evde parti verseniz ses geçirmez güvenlik kusursuz satmaya kıyamıyorum ama eninde sonunda satmak zorundayım mucize olmadıkça istanbulla yollarımız kesişmez... Bölgede fiyatlar yeni yeni canlanıyor ve bölge gelişiyor siz en az 5 sene tavsiye edersiniz ne dersiniz en fazla 2 sene daha beklerim şimdi şansımı denesem acele etmiş olur muyum?