Eşim ve ben emekliyiz.Emlak vergisinden muafiyetim var.Ancak eşim de bir daire aldı ve şu anda onun dairesinde ikamet ediyorum.Her ikisi de 120m2 yi geçmiyor.Muafiyetli olan dairemi kiraya verdim.Bu durumda muafiyetim kalkıyor mu?Her ikimizde mi emlak vergisine tabi olacağız?Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Yaklaşık 12 yıl önce Bursada Balat mevkiinde 120 metrekarelik bir arsamız var. Yaklaşık 12 yıl önce devlet arsamızdan karayolları için 20 m2 lik bir alan aldı ve biz bunun için bir karşılık bedel almadık o zamanlar bir kaç kez müracaatta bulunmamıza rağmen hiç bir şekilde bize geri dönüş olmadı sürekli işleme koyuyoruz diyerek bizi geri çevirdiler ve dönüş yapmadılar. Şimdi biz bu 20 m2 lik alan için hak talep edebilirmiyiz yoksa 12 yıl geçtiği için geçmi kaldık. Benzer bir durum geçtiğimiz yıllarda bir yakınımızın başına geldi arsalarımız yan yana onların arsadan elektrik trafosu için yer alındı dava açtılar ve kazandılar bizde böyle bir hak talep edebilirmiyiz.

Tebernüş Bey, sorum Kurtköy de yapılmakta olan Helenium Garden projesi ile ilgilidir. Doağ Koleji ve Emsey Hospital yakınındaki bu projede 70 m2 1+1 daire yatırım için mantıklı bir karar mıdır. Bölgenin prim yapma olasılıkları nelerdir.

Maltepe de (her blokta 6 daire bulunan) 5 blok ve 30 daireden oluşan bir site için kentsel dönüşüme başvurmayı düşünüyoruz. Yapılacak ölçüm sonucu binaların çürük çıkması durumunda, ortak karar protokolü her bir blok bazında mı alınacak, yoksa tüm site tek bir protokol mü hazırlayacak başka bir deyişle bir veya birkaç blok müteahhite verme yerine güçlendirmeyi tercih edebilir mi. Örneğin bloklardan birisi ( 6 kat maliki) güçlendirmeyi tercih ederek diğer çoğunluğun aksi bir karar alabilir mi, bu durumda 2/3 kuralı devreye girer mi. Bilgilendirirseniz sevinirim. Saygularımla.

Merhabalar Tebernüş Bey, yatırım amaçlı (5 yıl sonra satış için) tem 2 projesinde güney cephe 8.kat 2+1 Brüt 121m2 daireyi 576.000TL fiyat aldık diğer sitelere göre daha nitelikli gibi görünüyor birde eyüp park projesinden gene 2+1 brüt 131m2 561.000TL 2 proje arasında prim potansiyeli olarak size hangibi daha iyi? Teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey biz Kiptaş Vadi Tepeden bir daire aldık.163m2 3+1 405 bin lira, bu hafta sonu yolumuz o tarafa düştü, bahçeşehir ve çevresini biraz gezdik, Vaditepe inşaatı hızla devam ediyor.Bahçeşehirde çok güzel bir semt.Size sorum şu, aldığımız fiyat makulmu daireler bitince ne kadar değer kazanmış olur, yapılacak olan metro bahçeşehire kadar gelecek mi?bir de Ispartakule ile Bahçeşehir arasında (vaditepenin hemen arkası) büyük boş bir arazi var ortada bir yerde bi site var.bu arazi devlete mi ait yoksa yıllar içerisinde oralarda inşaat alanımı olacak. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar.

Merhabalar, Çengelköy'de çoğu ev krediye uygun değil, sizce bu bölgeye yatırım yapmak makul müdür?

Merhaba. İhtiyaç kredisi faizleri sizce düşer mi acaba? Hükümetin Merkez Bankası'na " faizleri düşürün" çağrısı bir sonuç verir mi acaba? Teşekkürler.

haklısınız,Tekfen evleri ile ilgili fiyatlar belli değil, Kiptaş Sefaköy deki evim 300.000 TL civarında,site içindeki konumu güzel,kiracı eski olduğu için 850TL kira getirisi var.Bildiğim kadarı ile biraz daha yüksek fiyatlara kiralanıyor şu sıralar. Açıkçası bu evi satıp Real İstanbul dan 1+1 almayı planlıyorum-oturmak için- ama yatırım amaçlı da bir dairem olsun istiyorum,o yüzden Tekfen konutlarını düşünüyordum,Kanal İstanbul projesinin K.Çekmece'den geçeceği söylentileri de var, Sefaköy Kiptaş taki evi satıp satmamakta kararsız kaldım bu yüzden.çok teşekkürler..

Merhabalar, Okmeydani Halil Rifat Psa Mahalle'sinde ev almayi dusunuyoruz. Fiyatlar ortalamanin biraz uzerinde. Cok ayrinti vermeyecegim cunku genel bir soru soracagim. Ancak bolgeyi biliyorsaniz yardimci olabilirsiniz sanirim.. Verilen fiyatlar o bolge icin deger mi? Ilerde prim yapar mi yoksa sisirilmis fiyatlar mi? Tesekkurler