Merhaba, Yatırım için geniş araziyi metrekaresi düşük fiyata alın diyordunuz bende size birkaç kez yazdım tavsiyelerinize uymaya çalışıyordum.Ama Gelibolu Sütlüce köyüne yakın D100 devletyoluna 300 metre Sahile 170 metre olan biryer buldum Villa imarlı 45+45 90metrekare villa yapılabiliyor imar izni dubleks villa üzerine.Etrafında yapılaşmalar mevcut 200 metre yanında kurulu büyük bir yazlık site var...20 bin TL ye aldım ileride 5-10 yıl sonra ev yapabilirim düşüncesiyle.. Aklıma takıldı aslında büyük geniş arazi baktım ama fiyatı uygun olanın yerini begenmedim..Yeri iyi olanda fiyatı uygun gelmedi.. Acaba Gelibolu Sütlüce köyündeki bu yeri almam uygun olmuş mu ?İleride bana ne kazandırır? İyi günler

İyi günler Tebernüş Bey yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum 200 bin 240 bin lira aralığında fatihte 30 - 40 senelik binalarda 2+1 ara sokak ta daire alabilirken beylikdüzü metrobüs hattına yakın cadde üzeri yeni binada 3+1 ferah ve lüks daire alınabiliyor ayrıca beylikdüzüne metro hattının da geleceği söyleniyor sizce tercihimi hangi bölgeden yana kullanmalıyım prim potansiyeli hangi tarafta daha fazla olacaktır bu konudaki tavsiyelerinizi lütfen esirgemeyin iyi günler

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? sorum cok kisa kanalla ilgili gelismeleri takip ediyoruz hep birlikte acaba kanal istanbulun tekirdag, cerkezköy ,corlu istikametinden gecme sansi varmi?

Şile'de villa imarlı arsayı yatırım amacıyla almayı düşünüyorum. Bedeli 570 TL/m2'tir. Şile'nin geleceğini nasıl görüyorsunuz. 3.köprü ve çevreyollarının yapımı bu bölgeyi nasıl etkiler? Teşekkürler.

Merhaba, sitenizi özellikle de Kurtköy Bölgesi ile ilgili yazılarınızı takip ediyorum. Kurtköy'ün; Teknopark, THY Bakım Merkezi, Sabiha Gökçen Havalimanı yeni pist çalışmaları ve büyük fuar merkezi gibi yatırımlar ile gelecekte cazibe merkezi olacağı söyleniyor. Ayrıca metro ulaşımının 2017'de Pendik-Kurtköy bağlantısı ile geleceği de yapılan vaatlerde var. Kurtköy de son iki yılda son projelerde gayrimenkullerin %30-40 prim yaptığını da gözlemliyorum. Bu hızlı gelişme Kurtköyde aynı hızda devam eder mi yoksa 3.Havalimanı ve 3.Köprü çalışmaları Kurtköydeki gelişmeleri gölgeler mi?

Merhabalar, Geçtiğimiz hafta Bizim Evler 6 projesinden lansmana özel fiyatları ile 1+1 ters dublex 85 m2 bir daire için kaparo verdim. Evin satış bedeli 195.000 TL. 1600 konutluk bir projede sadece 16 adet 1+1 bulunduğu için satıcı arkadaş çok prim yapacağını söylüyor. Sizce bu fikir doğrumudur ve tahmini inşaat bitiminde ne kadar prim yapabilir.

tekrar merhaba yapımcı firma olcaylar inşaat konum olarak beylikdüzü haramidere bölgesinde 31.12.2014 tarihinde teslim edilecek.şu anda kaba inşaatı bitmek üzere.benim alacağım daire 4.katta ve 50 metre neti var.%40 peşin kalanı 24 ay vade yapıcam.

Tebernüş bey kolay gelsin, dap yapının i ofis projesinde 128 m2 brüt 56m2 net +35 m2 depo alanı + 10 m2 bahçe kullanım alanı olan köşe dükkan fiyat 2.400.000 tl+kdv , depo alanı dükkanın arka bölümünde bir duvarla ayrılmış şekilde yani dükkanla birleştirme şansı yok. sizce bu fiyat makul mü, bir de kağıthane cendere bölgesinin 5 yıl sonrasını nasıl görüyorsunuz. teşekkürler.

Merhabalar Sevgili abim, Gayrimenkullerde intikal işlemleri nasıl gerçekleşir? İntikal işlemlerini gerçekleştirmek şu şekilde daha basit bir yoldur, Oncelikle Intikali yapılacak şahıs (Gayrimenkul Sahibi) 'ın mirasçılarını gösteren Veraset İlamı gerekmektedir. Veraset ilamları Sulh Hukuk Mahkemeleri ve Noter'lerden alınmaktadır. İntikali yapılacak şahsın varislerini gösteren belgedir. Sadece mirasçılık belgesinde adı geçenler hak sahibi olurlar. İşlemleri gerçekleştirmek icin, Ölü şahsın vergi dairelerinden Vergi İlişiği kesilmelidir. Vergi dairesinde kullanılacak evraklar ise şunlardır; Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi), Gayrimenkul Emlak Beyanı (Şahsın öldüğü yıla ait beyanı,Belediyeden), Ölüm Kağıdı (Miras bırakanın en son ikamet ettiği mahalle muhtarından) bu evraklar ile vergi dairesinde ilişik kestirilir, Ölüye ait bugüne kadar çıkmamış tüm vergileri ödeyecekseniz. Emlak Beyanına göre belirlenir masraflar. İntikal işlemlerinde tapu dairelerinde gerekecek evraklar, Mirasçılık Belgesi(Veraset İlamı), Varislerin Kimlik Fotokopileri ve vesikalık fotoğrafları (Kimliklere adres telefon bilgileri yazılır), Bu evrakları tapu dairesine vererek varislerden 1 tanesi bu işlemleri başlatabilir. Eğer mirasçılar arasında ailevi bir sıkıntı var ise, Yurt dışında yada tapu dairesine gitmek istemeyenler var ise bu Tebligat yoluyla gerçekleşir. Tapu dairesindeki memurlar varislere tebligat yazar ve varislerden işlemi başlatan gider tapudan tebligatları alarak Posta yoluyla belirtilmiş adreslere gönderir. Tebligatlara cevap veren yada vermeyenler için toplamda 45 süresi vardır. Bu süre dolduktan sonra İşlemleri başlatan varis'in dışında diğerleri imzaya gitmesede olur. O şahıs imzasını atar ve tüm varislerin adına tapu çıkar. Şayet varislerin içinde Kayıp, varsa Tapu Dairesine Mahkemeden alınmış gaiplik belgesi götürülmelidir. Aksi takdirde kayıp şahıs için mahkemeye dava açmanız gerekir. arsapark.net Erol KILIÇALP

İyi günler Tebernüş bey , sorum şu Çorluda eski marmaracık beldesi şuan ergene ilçesinde 500m2 700m2 %30-40 ve 3 kat imarli ifrazlı arsalara 85,000 ile 120,000 tl kadar isteniyor, 4,000/5000/6000 m2 tarlalara ise 80,000 ile 150,000 tl arası fiyatlar isteniyor benim yatırım planım en az 10 yıl vade için düşünüyorum sizce hangisi mantıklı bana bu konuda yardımcı olursanız sevrinrim. daha önceki sorularıma verdiğiniz cvplar için teşekkür ederim.iyi çalışmalar