Merhaba Tebernus Bey, 2014 Toki indirim hakkında son bir bilginiz var mı? Aldığım duyumlar kapsamında 1 ay içinde indirim hakkında bir bilgi paylaşımı söz konusu olacağı yönünde idi. sizin elinizde bir bilgi var mı? Ne zaman planlama yapılıyor. bizde kendimizi ona göre ayarlarız. aniden indirim yapıyoruza hazırlık yapsak..

Merhaba Tebernüş Bey. Daha önceleri bir kaç kere bilginize başvurmuştum ve bundan yaklaşık 2 yıl önce Kaba inşaattayken 2+1 123 metre kare olan harika bir Bahçekatı kısmi deniz manzaralı, muhteşem bir gün batımı olan avrupa yakasına bakan, ancak az güneş gören dairemi 254 bin liraya satın aldım. (Şuan ki değerinin yaklaşık 380 bin ile 400 bin arası olduğu söyleniyor.) Şuan 1 yıldır oturmaktayım. Bazı sorunları Sizin bu sayfanızda da belirtildiği gibi yaşadığım yerde bire bir yaşamaktayım. Bu canımızı çok sıksada keyfimizi zaman zaman kaçırsada evimizi ve sitenin genel konumunu çok sevdiğimiz için katlanıyoruz. Size sormak istedğim şey, Tecrübelerinize dayanarak bu Yönetimsel problemler ve bu bahsettiğiniz Nish Adaların değerinin altında kalması sorunları uzun vadelimi olur ? Yani artık sitenin imajına sizce kalıcı bir olumsuzluk yansıdımı ? Vereceğiniz bilgiler bana ışık olabilir. Şimdiden teşekkür edirm saygılarımla.

2008 de 170 dairelik üyelerinin çoğunluğu memur olan tahmini bedeli 12.500.000 TL. olan Ünye Memurkent Konut Yapı Kooperatifi kuruldu. Üyeler çoğunlukla daire bedellerini ilk yıl içinde peşin ödedi. 2009 da batmak üzere olan taşeronla yönetim sözleşme imzaladı. 5 ay sonra sözleşme feshedildi. Yeni bir firmayla sözleşme yapıldı. Taşeronlar arasında kavga çıkınca firmanın ortakların biri kooperatif başkanının kayınçısı, biri yöneticinin amcaoğlu (büyük ortak) olduğu çıktı. Diğer ortaklar heryerde bu kişilerin yöneticiler adına ortak olduğunu söyledi. Akrabalar şirketten hisselerini alıp ayrılınca kooperatifte işlerde durmuştu. Ortaklar arasında akraba kalmayan şirketle da sözleşme feshedildi. Teminat çeklerini kooperatif bozdurmak istedi. Ancak çeklerin üzerindeki imza eski ortak amcaoğluna ait ve çekin üzerindeki tarih ise ortaklıktan ayrıldıktan sonraya aitti. Bu nedenle kooperatif yargıtayca % 20 icra inkar tazminatına mahkum oldu. Ayrıca sözleşmesi feshedilen firma kooperatife 610000 TL. lik bir dava daha açtı. Ciddi bir savunma yapılamadığı için bu dava da kaybedilmek üzere. Yöneticiler bu arada 2. etabı da amcaoğlunun yeni kurduğu firmaya verdiler. İkinci etab ve çevresi baştan savma yapıldı. Hatta çevrenin düzenlemesinin imara aykırı olduğunu belediye de tespit etti. Bütün sitenin çevresini önce ikinci etapla birlikte amcaoğlunun şirketine vermişler. Daha sonra sözleşmeyi ortadan kaldırmışlar. Şimdi kayıp. Amcaoğlunun imzalı dilekçesini bulduk. Aylar sonra verilen bu dilekçede bütün çevrenin kendine verildiğini farketmediğini, okumadan imzaladığını, çevrenin mahalden çıkarılmasını talep etmiş, yöneticilerde kabul etmiş ancak ücret tam ödenmiş. Daha sonra çevre bir kısmı parça parça yine paralar ödenerek amcaoğluna yaptırılmış. Ayrıca kooperatif denetim elemanı yöneticinin eniştesi ve aynı zamanda kooperatif muhasebecisinin yanında çalışıyor. Olağanüstü toplantı ile altı yıl sonra yönetimi değiştirdik. Ancak savcılığa önce yöneticiler hakkında suç duyurunda bulunduk. Savcı reddetti. Ardından çekle ilgili amcaoğlu hakkında suç duyurunda bulunduk o da reddedildi. Savcılığı aşamayacağımızı düşünmeye başladık. Güçlü kişiler devrede olabilir. Samsun İlinden ilkadım hukuk bürosu ile anlaştık. Üyeler olarak aramızda para topladık, banka yolu ile ödedik. Ancak avukat hiçbir dava açmadığı gibi önce bizi oyalamaya başladı. Daha sonra telefonlara da çıkmaz oldu. Korktuğumuz için vekaletini iptal ettik. Avukatın karşı tarafla haraket ettiğini düşünüyoruz. Avukat paramızı da geri vermedi. El koydu. Kamu kurumları dahil bize elinden gelen zorluğu çıkarıyor. Para böyle bir güç olmalı. Bütün üyelere kredi çekilecek dendi. Oysa kendilerini destekleyecekleri üyelere kredi çektirmemişler. İnşaat bizim ödediğimiz paralarla yapılmış. Somut olarak o kadar çok şey var ki onlarca sayfa sürüyor. Ancak savcılık vereceğimiz her dilekçeyi neredeyse reddetmeye hazır. Kooperatifin bir çok evrakı bu arada kayıp. Zorda olsa dairelerimize taşındık ve tapuları aramızda para toplayıp aldık. Ancak kooperatifin hesapları icralık oldu. Borçları çok fazla. Faaliyetlerine devam edemiyor. Çevreyi yaptıramıyor. Ayrıca diğer davalarda bitiğinde çok yüksek borçlar ortaya çıkacak olduğu için fesih işlemlerine geçilemiyor. Bize bir yol göstermenizi talep ediyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, yatırım amaçlı kalekent beylikduzu projesinden ev almak istiyoruz. 2+1 142m2 daire ve 3+1 153m2 daireler gundemimizde. Yalniz "bu konum" ve" bu projede" bu tip daireler icin "uygun denecek metrekare fiyatini" degerlendirmenizi rica edecektik. tabi odeme kosullari da onemli. 36 ay sifir faiz ya da liste fiyatından %10 indirim deniyor. 20 gun icinde lansman olacagi ve indirimin kalkip uzerine %10 zam gelecegi soyleniyor. Liste fiyatı 153 m2 3+1 icin 390binTL. Sizce uygun denebilecek metrekare fiyatı suan bu proje icin nedir? Bir de 1.5 yil sonra proje tamamlanacak ve %50 prim yapacak deniyor. Sizin prim konusunda ongorunuzu ogrenebilir miyiz? Tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, 4 katlı evimi kentsel dönüşüm dahilinde müteahhite vermeyi düşünüyorum. Ancak arsamın toplam m2 si 108 ve kurulum 75m2 veriliyor. yani yüksek giriş 75 m2 olacak diğer daireler ise 85 m2. Müteahhit imar gereği 4 katlı ev yapabildiğini söyledi ve bana yüksek giriş ile dubleks daire teklif etti, ara kattaki 2 daire ise kendisinin olduğunu belirtti. sizce makul bir teklifmi?

Merhaba ben 2007 yılında temelden bir siteye girdim.sözleşmeyi yaptığım kişinin sonradan müthait olmadığını öğrendim o şahısda başkasının müthaitlik belgesini kullanmış evimin tapusunu aldım evimin alt katı hep su tutuyor antalyada olduğu içinde nem oluyor.birde halaa iskan almadılar.sözleşmedede bitiş tarihi yok ne yapmam lazım.mahkeme açsam kazanırmıyım saygılar..

merhaba benim evim annem ile ortak tapu annem evi benden izin almadan depozitosuz senetsiz sade bir kontrat ile maddesiz! kiraciya verdi kirayi her ay gec yatimalarindan dolay subat ayinda bu ay kirasini odemeyin ve evden cikin demis buna karsilik olarak ancak su anda nisandayiz ve hic kira vermediler ve evden cikmiyorlar bizde elektrik ve sularini kestik bizim uzerimizeydi ve borcunu odedik ve su anda kacak kullaniyorlar ve apratmanda cok sikayetci kontrat 2 ay sonra bitecek ne yapabilirim ?,,

slm kiracimin kontrati 2 ay sonra bitecek kontrat bitince hemen disari atabilirmiyim ? makmeye mi bas vurmam lazim ?

Öncelikle iyi günler diliyorum.Bir yazınızı okudum orada şöyle yazmışsınız "Yaşadığınız kentin toplam nüfusu artıyorsa, bu kentin gelişmekte olan akslarını tercih edin demişsiniz .Sizce arsa almak için İstanbul'da neresi tercih edilebilir bize önerebileceğiniz bir yer var mıdır.

Merhaba, yalovada 2 adet arsam var. biri 305 m2 digeri 380 m2..arsalarımın ikiside %30 ve 2 kat imarlıdır. şehir merkezine yakın ve alt yapı sorunu yoktur.. Arsaların ederi.. 150.000 + 150.000 TL dir. Sorum ise ; arsamın birini satıp diğerine lüks bir villa yapıp satabilirmiyim. Yani bir arsamın satışından gelicek 150.000 TL ile lüks 2 katlı bir villa yapabilirmiyim.