Nef atakoyde 18 katlı bloğun 10. katı. Home office. 35 metrekare net 1+1 400000Tl. Ev olarak kullanılır mı ?. İyi kira getirir mi? Dogru bir yatırım mı?. 32017 teslim. alınır mı?

şuanda sitenin en iyi konumlu iki havuzuna ve peyzaja bakan 1+1 teraslı 144m2 dairesi için 530.000TL verip ağaoğlu my city bahçelievlere yatırım yapmak doğrumu üstüne fiyat anlamında üstüne ne kadar koyar.

Merhaba, yenibosna altınyıldız bloklarının yıkılıp yeniden yapılacağı uzun zamandır konuşuluyor. sizin bu konudaki fikriniz nedir. teşekkürler.

Merhaba,Batum -Gurcistan da System Insaatin halen devam eden Porta Batumi Tower projesinden ev almak dusuncesindeyiz.Metre Kare fiyalari 83 metrekare onu kapanmaz deniz manzarali dairlerin yaklasik 1500 usd.Ortalama 2000 usd den kiraci bulunabiliyor.Cunku Batumda yilda 1.500.000 insan geliyor ve kalacak nitelikli ev veya otel bulmak mumkun degil .Yani yatirimin geri donusu yaklasik 5 yil.proje satisa cikali 1 ay olmus ve Yuzde 30 u satilmis...Sizce iyi bir yatirim mi .?Tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, Ankara Çankaya Mühye 895 parsel ,Açıklanan boğaz projesi içinde yer alıyor mu? İmar geçtiği taktirde fiyat artışı ne oranda olur? Bununla ilgili hiç bir bilgiye ulaşamıyorum..Bilgi verirseniz çok memnun olurum. Saygılar

Merhaba, Eşim e ben ev sahibi olmak istiyoruz. Ancak ne yapacağımızı bilemiyoruz. Nakitimiz yok gibi. 80-100000 gibi tuzla,pendik vb 1+1 yatırımlık alıp 3 senede ödeyip sonra da onu satıp oturacağımız bir yer mi almalıyız, yoksa kendimizi bayağı zorlayıp 300-350000 civarında 10 yılllık bir kredi borcuna mı girmeliyiz.Yatırmlık alırsak Anadolu yakasında 1+1 nerden alabilriz. Ya dayine tuzla vb civarında oturabileceğimiz güzel bir 3+1 mi almalıyız, onu nederen alabilriz? Soru işaretlerimiz çok fazla, destel olursanız seviniriz. Çok teşkkürler

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle ilginiz için şimdiden teşekkür ederim. Yaklaşık 220.000 TL birikimim var. Özellikle anadolu yakasında yatırım amaçlı değerlendirmek istiyorum. Gidip incelediğim 2 proje var. Birincisi Dap yapının kartal sahildeki istmarina projesi. İşin daha çok başında bitimine 36 ay var fakat karma proje olmasından dolayı uzun vadede cezbediyor ve akıl çeliyor. Fakat bu süreçte 3 yıl hiçbir kira getirisi yok. Sosyal medya üzerinde takip ettiğim ve satış danışmanlarının aktarmasına göre bittiğinde %100 uzun vadede %300 değer kazanacağı yönünde. Bunlar tabii güzel temenniler ama yazılı bir teminat olmadığı sürece varsayımdan öteye gitmiyor bence. Birde devamlı söyledikleri marina projesi gerçekten yapılır mı bilemem. Bu projede alabileceğim daire homeoffice olarak geçen 1+0 (stüdyo) daire brüt 35 m 2, net 24 m2 (%31 kayıp) direk ön cephesi deniz adalar ve yapılacağını söyledikleri mega yat marina ya bakıyor. 34 katlı binanın 8.katı. Dairenin fiyatı indirim sonrası 224.000 TL ye geliyor (m2 si 6.400 TL ye geliyor). Homeoffice olması avantaj mı dezavantaj mı aralarındaki farkı da açıkçası çok anlayamadım. Stüdyo Residence ile stüdyo homeoffice aynı şeyler kullanımı sağlayabilir gibi geliyor bana. Diğer proje ise Fer yapının Kartal E-5 deki Mai Residence. Bu projede (1+0 stüdyolar bitmiş) alabileceğim daire homeoffice olarak geçen 1+1 daire brüt 56 m2, net 40 m2 (%30 kayıp) direk ön cephesi deniz ve adalar bakıyor. 16 katlı binanın 4.katı. Dairenin fiyatı indirim sonrası 267.000 TL ye geliyor (m2 si 4.750 TL ye geliyor). 47 bin TL kredi çekmem gerekiyor. Aralık 2014 teslim. Amacım bittikten sonra kiraya verip çocuklarıma eğitim sürecinde maddi destek olması, daha sonrasında ise iş veya evlilik hayatlarında kapital olması (15-20 sene sonrası). Veya değerine ulaştıktan sonra (%100 doluluk sağlandıktan belli bir süre sonra) başka bir yatırım için kullanmak. Bu iki düşüncem konusunda fikrinizi ve beni yönlendirmenizi rica ediyorum. Tabi önereceğiniz bir C şıkkı da olabilir. Sevgiler

400m2 büyüklüğünde bir arsamız var. eşimin adına kayıtlı. Gazete haberlerinde okumuştum, arsa üzerinde kısıtlama varsa vergisi daha düşük olur diye. arsamızın üzerinde 1973 yılında 95m2 si üzerine türkiye elektrik kurumu genel müdürlüğü lehine 570.00 lira bedelle irtifak hakkı(başlama tarih:24/05/1973, bitiş tarihi 24/05/1973) şeklinde tapu kaydı üzerinde bir ibare var..Arsa vergisinde indirim sağlarmı bize? öğrenmek istiyorum, bunu belediyede ki memura nasıl anlatabilirim ? ilgili kanun veya yönetmelik varmı? teşekkür ederim..

Tebernüş bey yazılarınızı sürekli takip ediyorum ve bizleri bilgilendirmeye çalıştığınız için teşekkür ediyorum. Özyurtlar Residence teslim tarihine ilişkin defaten buradan sürekli farklı tarihler verdiniz ve bizler halen Nisan ayının sonuna yaklaşıyoruz bir telefon bile almadık ki iki ay sonra taahhüt edilen teslim tarihinden 1 yıl gecikmeli olarak bir teslim tarihi ile karşı karşıya olacağız. Bu kadar gecikme süresini de mücbir sebep olarak mı değerlendirmemiz gerekiyor. Ayrıca neden tapularımızı kat mülkiyeti olarak alamıyoruz diğer bildiğimiz profesyonel inşaat firmalarında olduğu gibi ki şimdi kat irtifakı tapuları verilecek deniyor ama bizden talep edilecek olan rakamlar daire başı 7.500 TL civarı olacak şeklinde telaffuz ediliyor ki madem bu rakamları vericez daha sonrasında da kat mülkiyet tapuları içinde mi ayrı bir masraf yapacağız. Ayrıca geçmişte bir çok müteahhit firmalarda olduğu gibi kat irtifakı tapuları verilecek daha sonrasında mülkiyet sahipleri kat mülkiyet tapusu alabilmek için belediye ile karşı karşıya mı bırakılacak ki diğer projeler de ruhsat sıkıntısı olduğu ve bizim projemize de bu yüzden belediye tarafından halen ruhsat verilmediği kulağımıza geliyor. Bizleri bu konularda da aydınlatabilirseniz çok seviniriz. Saygılar...

benim hazine araziye yapılmış vergisini ödediğim evim var ancak ben tapulu bir evim olsun istiyorum.aynı zamanda da babamdan kalan 9 hissedarı olan ahşap bir evde bir pay hissem var, ben bu durumlar göz önünde bulundurulunca tokiye başvurabiliyormuyum .açıklayıcı bir cevap verirseniz sevinirim.şimdiden teşekkür ederim.