Merhaba Tebernüş Bey, Rönesans GYO'nun Yakacık'da yaptırmakta olduğu Sayfiye Projesini gezdim. Proje maket ve görseller açısından hoş görünüyor ancak henüz daha ortada pek bir şey yok (1 blokta sadece 3-4 kat çıkılmış) ama denize dönük evlerin büyük bölümü satılmış. Kıstaslarım, 2+1, manzaralı (deniz ve şehir) mutfak ayrı olmalı ve sıfır ya da 1-4 senelik bir site. 3.kat 2+1 brüt120 net80metrekare , 400.000 TL. dediler (bu birde lansman fiyatı). Bütçemi aştı açıkçası. Ödeme planları %25 peşin % 75 kredi ama açıkçası bu fiyata değer mi? Aralık 2015 teslim edilcek. İlk evim olacak, yatırımdan ziyade oturma amaçlı ama tabi yatırım etkisini de düşünüyorum. Yakacık, Uğur Mumcu civarında ev bakınmamın sebebi de zaten manzarası, temiz havası ve işime yakınlığı. Bu ayarda Teknik Yapı Panorama Towers da var. O tamamlanmış bir proje ve 2+1 deniz cephesi 350-400 aralığı. Açıkçası ben 320-330 u geçmesin istiyorum. Çünkü bu rakamları geçmesi benim gereksinimlerimi, ihtiyaçlarımı da etkileyecek. Hem fiyat açısından hem aynı lokasyondaki benzer projeler açısından değerlendirme yapmanızı rica eder, aynı lokasyonda bildiğiniz başka örnek yeni projeler varsa paylaşmanızı dilerim. Teşekkür ederim.

Merhabalar, Selin yapının şu sıralarda bitmek üzere olan rings avmsi sizce o bölgede tutar mı? Bölge gelişen bir yer olmasına rağmen çevresinde hala gecekonduların olması hizmet vericeği bölge açısından fazla iddialı bir proje olarak riskli bir bölge değilmidir.

Yıllar önce Pınarça köyü arazisinde ( asfalta nazır )480 metrekare tarla hissesi aldım. Hala imar planı yapılarak hisseler ifrazlı tapu ya dönüştürülemedi. Şu anki durumuyla metrekare fiyatı üç aşağı beş yukarı nedir ? İfrazlı ya döndüğünde fiyatı ne olur? Teşekkür ederim.

Arnavutköye bu eylül ayında geldim. öğretmenim. küçük bir yatırım yapmak istiyorum. 30000 tl param var. 40000 tl civarında da arabam var ama aracımın kredi borcu var 15000 civarında. aracımı satıp ev mi alsam yoksa küçük bir kredi çekip tarla veya arsa mı alsam. amacım çok para kazanmak değil sadece artan fiyatlar karşısında kazancımı korumak. 150.000 tl den aşağı da ev yok , o da site tarzında değil derme çatma evler. arsalarda çok pahalı , burdan tarla mı alsam çatalca tarafından artsa mı alsam. sizce ne yapmalıyım

Başakşehir 4.etap 2.kısım daki 87 m2 lik 2+1 dairemi satmayı düşünüyorum. Kiptaş'ın 2001 de yaptığı bu konutların yapacağı primi yaptığını (metro geldi , sular vadisi projesi tamamlandı) düşünüyorum. Siz ne dersiniz? bu saatten sonra bir artış olmaz herhalde. Bu daireyi satıp üzerine kredi çekerek yeni bir daire almak için tavsiyeniz nedir? Zamanlama doğru mu? Kredilerin biraz daha düşmesi beklenmeli mi? İstanbul'da yatırım amaçlı hangi projeyi tavsiye edersiniz? Saygılarımla,

Merhaba, Şu an 200bin civarında ederi olan ve kira getirisi olan dairemizi satmak istiyoruz. Daireyi 4,5 sene kadar önce aldık ve muamelecimiz o zaman evi 95 bin tlden göstermiş. Bu durumda 5 sene dolmadan evi satarsak gelir vergisi ödememiz gerekir mi?

mrb sayn TEBERNÜŞ abim bizleri aydınlattığınız için size çok teşekkür ederim ben ist/başakşehir şahintepe mah sinde ikamet etmekteyim burada aşıkveysel cadde sinin üst tarafları hisseli ve alt tarafı ise ifrazlı ben ifrazlı olan bölümdeyim yerlerimiz ölçüldü biçildi bir yeşil alan dediler arkıyolojki sit alanı diyorlar öncelikle emlak kanununun 15ve 16n cı yasası gereğince kamu alanı otoprk yaşil alan vb yerlere ifraz verilemez yani verilmişse bunlarda söylenemez ancak bunlar söylenip yerlerimize şu an olduğundan çok daha az değer biçil miş hatta bizim yıllardır ödediğimiz vergi lerin üzerinden değil yeni belirledik leri vergi üzerinden biçmişler. bu konuda ne düşündüğünüzü merak ettim ve şimdiden çok teşekkür derim size.

Sevgili Teberrüş Bey. Dumankaya İkon Projesinde fiyatlar şu an Ataşehir de ki diğer projelerle karşılaştırıldığında nerEdeyse yarı yarıya daha cazip. Avrasya Tünel Projesi çıkışı tam bu projenin önüne kadar geliyor. Önünden de Ataşehir e bu projeye bağlantı yolu yapılacağı söyleniyor. Bu projeden konut almak bu açıdan bakıldığında karlı bir yatırım olurmu. Saygılar.

Tebenüş bey merhaba, Fi tower da 1+1 daire satılıyor.63.000 tl 'ye. Sizden ricam fi yapı ile iligili sorunlar bitti mi? Alabilirmiyim? Lütfen cevaplarsanız memnun olacağım. Saygılarımla yalçın çelik

Tebernüş Bey merhabalar... sizi yakından takip eden fikirlerinizi önemseyen birisi olarak sitenizi takip ediyorum. Sorum Şu inanlar inşaat teracce mıx projesinden lansman döneminde almış olduğumuz daireleri henüz teslim alamadık. ekim 2014 de almamız gerekirken malum sebeplerden dolayı Nisan 2014 de teslim edilicek hatta daha önce bile verilebilir dendiği halde... Şimdi İse haziran temmuz ağustos gibi aylar konuşuluyor... Konuyla alakalı neler söylersiniz ne gibi bir yol izlememiz gerekir... teşekkür ederim...