Tebernüş bey merhaba, Istanbul Anadolu yakasında oturma amaçlı ev almayı düşünüyorum.Surayapı idilia da 128 m2 Brüt, 92,85 net Haziran 2016 teslim daire 390.000. Bu projenin hemen yanında Sinpaş Liva da 115,39 m2 Brüt, 80 m2 net hemen tesli daire 349.000 tl (dekorasyonu). Brüt m2/tl fiyatları hemen hemen aynı. Sinpaş liva da şuam oturuma başlanan aynı daire tipleri için 1000 tl kira istiyorlar internet sitelerinden. (Ancak oturum Mayıs'ta hızlanacak olmasına rağmen yaklaşık 250 tane-satılık-kiralık daire ilanı var. demek ki çoğunluk yatırım için almış ve karı/zararı realize etmek istiyor diye düşündüm)Idilia 2 yıl sonra teslim edilecek olmasına rağmen bu fiyatı nasıl okumamız gerekir?surayapının projeleri "daha mı fazla değerlenir " ya da "pahalı satıyor" şeklindeki düşünmek lazım. Sancaktepe ve Sultanbeyli de gezdiğim projelerde herkes hastane ve metro projesine kesin gözüyle bakıyor ve fiyatlıyor. Bu projelerin güncel durumları ile ilgili bilgileriniz var mı acaba? Aynı gün Kartal Yakacık ta rönesansın Sayfiye projesini gezdim; Brüt 120 m2, net 82,79 17 nci kat, daha çok Yalova tarafına bakan bloktaki dairenin fiyatı 415.000 tl. bölgede kemalist gibii benzer dairelerin kiraları 1200 tl civarında. Sancaktepe ve özellikle Sultanbeyin oturması için sanırım daha bir 5-10 yıl geçmesi gerekiyor. sayfiye E-5 e yakın ve Metro zaten var. Sizin görüşünüz nedir acaba bu üç proje ve lokasyonları hakkında? Görüşleriniz için şimdiden çok teşekkürler, iyi günler.

Tebernüş bey selamlar,bizim eski 40senelik 5dairelik yerimiz vardı.Burayı kentsel dönüşüme sokup yıktık.Toplamda 11daire 2si dublex 1isi yarı zemin daire projesi çıkarttık kısmetse bu hafta temeli atıp başlıyoruz.Bu işin bitiminde elimizde nakit 600000 lira gibi bir para geçicek.Bursada nilüfer bölgesi çok hızlı gelişmekte izmir yolu üzeri.Sizce parayı arsayamı yatırmalı,yoksa müteahhitliğe devammı etmeli.Veya yüzde kaç kaç yapmalı.Bu arada bu paranın haricinde başka yaptığımız işten geçimimizi sağlamaktayız.Cevabınız ve önerileriniz için çok teşekkür ederim.

merhaba ustadim merter mete sokakta a.nafiz gurman mah. olarak geciyor 5 katli binanin 5invi kati arsasi baya genis binanin otoparki mevcut 3+1 125m2 bir daire karan odasi yok cok aydinlik ve ferah binanin arkasida onude acik yoneticisiyle konustum catidada hicbir sikinti yasanmamis daireye 290bin son diyorlar krediye uygun 200 bin nakitim var sizin gorusunuz ne olur yatirimlik degil oturumluk dusunuyorum emlakcinin dedigine gore kira getirisi 1.400 ile 1.550 arasiymis

Merhabalar garden ctiy 1+1 daire almaya kara verdik banka kredisine başvuru yaptık ekspertizin raporuna göre proejede evin metre karesiyle proje bittikten sonra evin metre karesin 1 metre kare farklık olduğunu buyüzden kredi onayı vermedi evin sahibi başka bankadan kredi kullanarak kredi ile almış farklı banka aracığılı kredi cıkarabilir bu durumda risk boyutu nedir teşekürler

köşe başında 3 kat imarlı bir arsam var benim arsam 150 m.k diyer arsa 300 m.k birbirimize suurluyuz ve anlasamıyoruz ben satmak istemiyorum diğer arsayı almak istiyorum kanini şartlar nelerdir nasıl dava açabilirim bu araziye nasıl sahip olabilirim teşekkür ederim iyi çalısmalar dilerim

Hocam cevab vermenize çok sevindim riva yıllardır hayalimiz fakat şuan ikametim çavuşbaşı burda yaşamda inanın çok güzel tavuklarda yatıp horozlarla uyanıyor 10 dakikada kavacığa varıyoruz :) burda arsalar malum 2b kapsamında birtane arsa beğendik size onuda danışmak istiyorum. 1020 metre 450.000 tl belediye ye ödenecek para hariç yavuzselim mahallesinde sizin tapu olmassa ılımlı bakmayın dediğinizi biliyorum fakat imar gelince hiç alamayız. Gerçi kısmet ama :) bu arada belediye ye 120.000 tl ödenecekmiş kredi ile bulaşılırmı acaba ?

ıyı gunler tebernus bey 10.000 lıra nakıt param var ve ayda bın lı veya 1.500 lıra gıbı odeme yapabılırım ve ben arsa almak ıstıorum bana yardım edersenız sevınırım nereden arsa almalıyım

Merhaba Tebernüş bey Bulvar İstanbul'da 4+1 brüt 202 net 145 m2 daire 878 bin lira. Dairenin özelliği 4. ve son kat. Terasında binaya ait olmasına rağmen bu daireden başka çıkışı olmayan ve bu daireye kullanım sunulan 300 m2 yeşil alan mevcut. Daire olarak m2 si 4300 lira gibi bölgeye göre pahalı, ama önündeki 300 m2 kafa karıştıyor. Sizin öneriniz ne yönde olur. Ilginiz için teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Fikirtepe Vartaş inşaat Renovia projesinden bir ev alma niyetindeyiz. almak istediğimiz daire 15.kat güneydoğu cepheli brüt 175 m2 metrekare fiyatı 4400 TL(tamamı peşin mkare fiyatı) . firma çok iddialı önümüzde ki 5 yıl içinde mkare fiyatlarının 10.000 tl olacağını söylemekte ancak henüz ruhsatı alınmamış. teslim tarihi olarak 30 ay süre vermekteler. sizin bu bölge ve bu proje ile ilgili görüşleriniz nelerdir? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey iyi geceler. Basın Ekspressde yapılacak olan İstanbul Loft Projesi ile ilgili düşünceleriniz nelerdir. Duyduğum kadarıyla tapu işlemlerini halletmişler ruhsat için başvuru yapmışlar. Ne zaman lansmana çıkarlar o bölgede m2 ortalama fiyatlar nelerdir. Bilgilendirirseniz sevinirim.