merhaba Biz okul için istanbula geldik . Sonunda okula yakın olduğundan site gibi olduğu için güvenlik sorunu olmadığından ve de tabi ki bütçemize göre olduğundan feriloft ta 83 m2 390bin ve ya 88m2 396bin olan iki daireden birini almayı düşünüyoruz her koşulda 100/110 bin tl kredi kullanmamız gerekecek dairelerin kirası 1750-2000 arası gözükmekte ve son olarak da %2 tapu ve %3 de emlak komisyonu dikkate alındığında size göre kira çarpanı ve lokasyon olarak değerlendirmenizi öğrenmek istiyoruz Saygılarımızla

Sayın Tebernüş Bey Merhaba Yatırım amaçlı olarak düşünmediğim,tamamen oturmaya yönelik (çünkü kiracıyım) En fazla 200 tl kadar kredi ile çıkabilirim.Ben fiyatları uygun olduğunu duyduğum Bayramoğlu ada diye geçen geçmiş senelerde yazlık olarak kullanılan fakat şimdi kışlık oturumuda olan bir eski yerleşim alanı. Sizce doğru bir kararmıdır.? evler 15-20 yıl arası önerinizi bekliyorum.teşekkür ediyor iyi günler diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul avrupa yakasında ulaşım olanaklarında iyi olan ve tamamlanmış yada tamamlanmak üzere olan projelerden tavsiyeniz var mıdır? (Bütçe 300.000 civarında)

Selamlar Bulvar İstanbul projesinden 3+1 (170 m2) 5.kat ve kuzeybatıya bakan konumunda 540/4 parselin cadde dükkanlarına bakacak olan daireyi 400 bin TL'ye aldım. Duruma göre yatırımlık veya oturumluk olabilir. Görüşlerinizi almak isteriz. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey; Mimarlık Fakültesinde Doktora yapıyorum ve tez konum: Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında Proje Yönetimi. Örnek çalışma alanı olarak Beşiktaş ilçesi Akatlar Mahallesi Karanfilköy bölgesini seçtim. Ancak sizin bu sayfadaki yazılarınızı takip ettiğimde; yasal açıdan henüz bir çalışma yapılmadığını ve sadece Kiptaş'ın proje hazırlık çalışmasında olduğunu öğrenebildim. Sormak istediğim; Kentsel dönüşüm ile ilgili yasal bir düzenlemeye geçilip geçilmediğidir???? Herhangi bir kentsel dönüşüm uygulamasının gerçekleşmediği bir alanda çalışmayı tercih ettiğim için cevabınız önemlidir. İlginize teşekkürler, iyi çalışmalar :)

Sayın Tebernüş Bey kolay gelsin, benim sorum şu: Lounge 2 evleri ile başakşehir deki oyak sitesi ya da başak vadi konutları arasında kaldım. Fiyat olarak birbirine yakınlar. Ben oturum için alacağim. 3+1 ya da 4+1 düşünüyorum. sonuçta başak vadi konutları da lounge 2 konutları da sıfır ama ben çok kararsızım hangisini alayım?

Tebernüş Bey Merhaba, Yakın zamana kadar sitenizi yatırımlık ev almak için takip ediyorduk. Ancak kısa zaman önce kiracı olarak oturduğumuz evi evsahibimiz satmaya karar verince planlarımızı değiştirmek zorunda kaldık. Ciddi bir peşinatımız yok ancak ödeme gücümüz var. metrekare fiyatında 4.5-5 bine kadar çıkabiliriz .Ancak konum olarak eşim Bağcılar'da; ben Kartal'da çalıştığım için ortada tutmak zorundayız. Maslak, Ayazağa, Cendere ya da Fikirtepe gibi yerlere bakıyoruz daha çok. Önerebeilceğiniz yakın zamanda teslim konut projesi var mıdır? Bu akslarda site içi olmayan otoparklı tek apartman dairesi almak ilerisi için mantıklı bir yatırım mıdır? Teşekkürler

2010 yılında kredi çekerek müteahhitten ev aldım. Fakat 2014 yılında bana tapu vergi harcı cezası(3000 tl civarında) bedeli 17.000 görülüyorken biz 180.000 e aldık. Benim tapudan böyle bir talebim olmadı, onlar evrakları hazırladılar biz de imzaladık. Tapuda yazan rakamları incelemedik. Burada evin bedelini düşük göstermek benim değil tapunun suçu olmuyor mu? Bu konuda imzaladığınız evrakları incelemeniz gerekir diyebilirsiniz ama bu durumda da yanıltılmış olmuyor muyuz? Bu konuda bizim yapabileceğimiz bir işlem var mı? Ayrıca pişmalık dilekçesi doldurursak daha az ceza ödeyeceğimizi internetten okudum. Eve ceza geldikten sonra da pişmanlık dilekçesi doldurabiliyor muyuz?. Henüz ceza gelmemiş arkadaşlarımızı pişmanlık dilekçesi doldurma konusunda yönlendiririsek onlar fazla ceza ödemeden bu durumdan kurtulabilirler mi?

Selamün aleyküm. 2007 yılında arsa aldım. 2011 yılında kat karşılığı olarak mütahit ile anlaştım ve 4 daire aldım. 4 daireden 2 sini sattım. Değer artış kazancı vergisi ödeyecekmiyim ? Yardımınız için teşekkürler.

Merhabalar; Umarım sorumu doğru yere yazıyorumdur. 1 Haziran 2014'te yürürlüğe girmesi planlanan yeni imar kanunu ile binaların çıkmalarının iptal olacağı yönünde ciddi söylentiler var. Bu konuda bilginiz var mı ? İyi günler, iyi çalışmalar.