Merhaba gecen sene aldigim evin tapu satis bedeli 350 bin lira olarak gozukuyor,ben bu evi 550-600 bin arasi bir fiyata satmak istiyorum.Bu satisi bankadan bankaya yaparsam devlet benden herhangi bir ucret alir mi? 250 sine gelir vergisi mi oderim.Tesekkurler.

slm hocam ben yeni bir ev almak için biriyle anlaştım ev sıfır evin beş katlı kat irtifaklıdır ve garajlıdır. Evin tapusunu belediyeden sordum ikinci kat olmasına rağmen tapuda ikinci kat diye gözüküyor ve ayrıca garajı da tapudan ayrı gözüküyor binayı mütahit yapmıştır iskanı alınmıştır ama bunda bir sıkıntı gözüküyor. Ne yapmalıyız

Tapuda depo olarak görünmesine rağmen iskan belgesinde iş yeri olarak belirtilmiş bir yere Fastfood açmak isteyorum.Ançak Belediye ruhsat vermek için kat maliklerinden imza toplamamı istiyor.Kat maliklerinin oybirliğimi gerekli yoksa oy çokluğu yeterli olurmu?

Hocam merhaba, Belediye dört yıl boyunca neden koruma amaçlı imar planı yapmaz? Kültür koruma kurulu da neden 3.derece sit alanı şerhi koyar? Bilgi verir misiniz?

tebernüş bey hadımköy 3. etap kiptaşa başvuru yaptım çıkmadı şu an internette 20 bin liraya devredenler var sorum şu kiptaş 6 aydan önce devire izin vermiyordu bu kandırmaca dolandırcı bir yöntem mi alırsak karlı çıkar mıyız 3 sene sonra bu dairelerin metrekare fiyatı ne kadar olur şu anda metrekare fiyatı 1300 lira 3 sene içinde havalimanı çevreyoluna yakınlık dairelerin metrekare fiyatını 1800-2000 tl olur mu

"konut balonu" olmadığını, siyasi istikrar devam ettiği sürece olmasının zor olduğunu, güçlü talebin olduğunu söylüyorsunuz. fikirlerinize değer verdiğim için, anlamak adına yine size soruyorum. normal bir dairenin fiyatı 500bintl civarına yükseldi. bu daire kiraya verildiğinde, 2.000tl civarı kira getiriyor. 500binlirayı, bankaya yatırsak, minimum 4.000tl. mevduat faizi alırız.bu durumda daire almak mantıksız gibi. ancak, bu önermeyi bozan şu durum oluyor, 500bintl ye bu daireyi alan çılgın, dairesine 750bintl istiyor aynı yıl içersinde ve bir başka çılgın da o fiyata satın alıyor ve 1milyontl ye satışa koyuyor. bizim aynı yıl içersinde, mevduat faizi getirisiyle, 550bintl ye ulaşan nakitimiz çerez olmuş oluyor haliyle. yani, yatırım amacıyla konut alıp satanlar, aklımın hafsalamın almadığı bir şekilde, 10 senedir kazanıyorlar, bunda sektörün atraksiyonları ve belediyecilikten gelen başbakanın bu sektöre verdiği desteğin etkili olduğunu düşünüyorum. yani serbest piyasada, herşeyin de çok serbest bırakılmadığını düşünüyorum. sözgelimi, geçen ay faizlerin artışıyla, konut satışları neredeyse bıçak gibi kesildi. bu sefer de yabancıya satış ya da yabancının konut alması ile oturum da almasında kolaylık gibi bir seçenek devreye girdi, bir arap baharı daha yaşandı. toparlıyayım, bizler elimizdeki ciddi rakamları konuta yatırıyoruz, bir o kadar da, 10 yıl borçlanıyoruz, şu an görünen 10 yıl sonra, bu tip konutların fiyatlarının ikiye katlaması. cesareti veren o. ancak benim görüşüm, yeni 10 yıllık dönemde nasıl desteklenirse desteklensin bunun olamayacağı. siz ne dersiniz?

Merhabalar. Kartal kordonboyunda ev almak istiyorum . Yaptıgım araştırmalarda zemininin doldurma olduğunu öğrendim. 1 yıl önce yapılmış bir binada bu önemlimidir deprem açısından sıkıntı oluştururmu

tebernüş bey merhaba bunanın gırıs katındakı evımı ıs yerıne cevırdım bırısı sıkayet ettı beledıye tutanak tuttu sonra sıkayetcı sıkayetını gerı aldı ama bolge muhendısı tekrar duvar orun dıyor bına yonetımı karar defterıne karar aldı dukkana cevırıp kullanabılır dıye beledıye ıse daıre sahıblerınden muhafakname getır dıyor ama herkes verdı ıkı kısı yurt dısında yasıyor alamadım yonetım karar defterı ıle tadılat ruhsatı alabılırmıyım ve ayrıca beledıyedende bakkal ruhsatı aldım su anda bakkal

Tebernüş bey iyi akşamlar.bizim kadıköyde 2+1 giriş kat bir evimiz var. Kentsel dönüşümü düşününce satıp satmamada kararsız kalıyorum.emsal artışı hala Kadıköy için olmadı ve bu yüzden kentsel dönüşüm gerçekleşmedi tam manasıyla.sizce önümüzdeki 10-15 yıllık süreçte bürokratık, siyasî hesaplardan kurtulup emsal artışı olurda kentsel dönüşüm kadıköyde baslar mı bu konuda ne düşünüyorsunuz? Evimizi satmamalıyız?

Tebernüş Bey gün içinde ikinci defa yazıyorum. İlk te katını sormuşsunuz . 83 m2 olan bahçekatı ve ana yola cephe , 88 m2 olan hem bahçe katı olan var yine ana yola cephe, hem de aynı m2 de ve fiyatta birinci kat bulunmakta bu da ana yola cephe. Her üçü de doğu-güney cephelidir. Saygılarımla,