Yillardir istanbul beylikduzu buyuksehirden ev bakiyoruz.bulamadik paramiz yetmedi.edirnede oturuyoruz.yoruldum.bugunluks 90 m ev buldum 3 kat kirasi 650 700 arasi 138 her sey dahil ev ile anlastim sozlu olarak.aksam ustu istedigim evi istanbul beylikduzu buyuksehirde 3 kat 15 yillik bina tadilatli her dahil 147 ilani gordum icim gitti.cok karasiz kaldim edirnede oturuyoruz simdilik ama alacagimiz ev satilma ihtimali dusuk talep olmaz kiralik olur istanbuldaki evde her an satilabilir bir iki asagi.kiraciyi kontrol zor.istanbuldaki kiraci icin. Biri yakin digeri uzak ama buyuksehir hep prim yapiyor edirne zor prim yapmasi ama oda yeni bina kira carpani 180 200 istanbuldaki kira carpani 220 istanbuldaki ev icin 12 bin ek borca girecegim.hangisini tercih edeyim lutfen acil cevap.

Merhaba, bizim şu an Kurtköy Esttanbul Evlerinde oturduğumuz 2+1 açık mutfaklı giriş kat bir evimiz var. 3+1 almak istiyoruz. Çevredeki birçok projeyi araştırdık. Fiyatlar oldukça pahalı. Viaport hosues da ise alabileceğimiz 2+1 daire fiyatları 300-350 bin arası. Sizce Dumankaya Trend gibi bir siteden 143 metrekare 3+1 400-450 bin arasına mı çıkmalıyız? Yoksa Viaport gibi bir projede 300-350 bin arası 2+1 ile devam mı etmeliyiz? En azından ayrı mutfaklı ebeveyn banyolu ve teraslı bir 2+1 mi almalıyız.? Çok teşekkür ederim şimdiden yanıtınız için.

tebernüş bey, iyi akşamlar, küçükbakkalköyde tek bina 4. kat, 120 metrekare net, kuzeydoğu cephe, 7-8 yıllık bina, emlakçı masrafı, tapu masrafı dahil kira çarpanı,300, diğeride benzer özellikde 115 net, 7. kat, güney batı, kira çarpanı 270, ikisininde kirası aynı 1350,fiyatlar 410-375 ilk evi daha çok sevdim. bu bölgede fiyat maliyet açısından alınabilir fiyat mı?

Merhaba Tebernüş bey, Esenyurt Akkoza evleri hakkında hoşumuza giden bir daire hakkında görüşünüzü almak istiyoruz... Akbatı rezidansın ve akbatı alışveriş mağazasının hemen yanında bulunun,ara kat bir daire,altında Kahve dünyası, mado ve daha bir sürü mağaza bulunmakta...peyzaj cepheli, 3+1 bir daire, 130 m2 fakat bu m2 nin içinde otopark ve ve 4-5 m2 lik bir depo alanı da var... Fiyat olarak 370.000 tl, pazarlık payı çok az... Böyle bir projede bu K riterlerdeki nir daireyi almak uzun vadede mantıklı olur mu? Uzun vadede prim yapma olasılığı nedir sizce? Akkoza hemen yanında yüksek prim yap ası beklenen yeni ve büyük bir projenin de çalışmaları devam etmekte...büyük tenis kortları, çok büyük yüzme havuzları ve 40 katlı binalar .. Sizce bu proje Akkoza evlerini nasıl etkiler... Zamanınız için çok çok teşekkürler

Merhabalar, Sayfiye Rönesans konutlarında bahçe katı dublex 120 m2 brut nette 96 m2 --bahçe kullanımı (16m2) ile -- için 410 bin TL fiyat isteniyor. Firma yetkilileri Aralık 2015 tesliminde kendilerine verilen satış cirosu hedefinin %30 artı şeklinde olduğunu belirtiyorlar. Bu evi beğendim ama nakit olarak hazırda sadece 100 bin TL param olması itibariyle oturmak için ev alıyorum ve 10 yıllık kredi kullanmayı hedefliyorum. Evim belirtilen %30 hedef üstüne %20 de teslimattan sonra prim yapacağı hesabıyla bakınca aslında (bu dönemdeki kirada oturduğum süre hesabıyla) başabaş noktasına yakın bir yerlere geliyor. Sizce benim öngördüğüm %20 ve firmanın %30 prim hedefi ne kadar gerçekçi. Ek olarak bahçe katlarının nem/ böcek/fare gibi birtakım dezavantajları olabilir mi?

Tebernüş Bey Merhaba; Bulvar istanbul projesinde 174 brüt 125 net daire baktım oturmak için(ulaşım önemli bizim için) 451.000 tl 12 kat yarısı peşin 30 ay taksit göl etabı (aylık taksit 7.600). sizce alınabilir fiyat mı? metro yakınına gelecek diyorlar sağlıkkent durağına 500 metre sağlıkkentte bitişik ilerde prim yapar deniyor.görüşlerinizi alabilirmiyim..

Merhaba tebernus bey. Istmarin projesinden 1+0 40 m2 brut 28 m2 net (24 m2 + 4 m2 teras) ofis tipi 23.kat daire icin indirimler sonrasi 296.000 tl olan daireyi rezerve ettirdim.projenin ozellikleri benzersiz gibi duruyor.yatirim icin dusunuyorum.sizce mantikli mi.fiyat pahali mi

mrb hisseli bi dubleks dairenin normal dairenin hissesi bende çatı katı olan kısmı başka bir kişide ben kendıme ait olan normal dairemin hissesini satmak istiyorum acaba diğer hisse sahibinin buna yasal bi engeli olabiliyor mu satışında bi problem cıkarmı ? Teşekkürler

Tebernüş merhaba, Ben Nef ataköy projesinden bir daire almayı düşünüyorum. 46m2 brüt net 30m2 1+1 homeofis bir daire. 9. kat şerefiyesi dahil 330.000 TL, Mayıs 2017 teslim deniliyor. Bu koşullarla yatırım amaçlı alınır mı? Çevrede olan eski binalarda yaklaşık aynı metrekarelere 1.400 TL civarı kira isteniyor. Bu proje bittiğinde biraz daha yüksek olarak kiraya vermek mümkün gibi gözüküyor. Acaba satış fiyatlarında da böyle bir artış görünür mü o bölgede? Yatırım olarak ne düşünürsünüz? Mantıklı mı?

Merhaba Tebernüs Bey, Istanbulda bir cok Konut Projesi var hersey cok karisik. Sitenizde bu Firmalar reklam amacli bulunuyorlar. Aradigimiz sartlarda, yerde ve fiyatta emlak bulmak hic kolay degil. Tek tek Proje sitelerine girip incelemek gerekiyor. Saman icinde igne aramak gibi. Keske tüm bu Projelerin fiyat, ilce, özellik bilgileri emlak arama seklinde listeli olsaydi.Buradan bütcemize, arzumuza en uygun daireleri bulabilseydik. Aradaigim sehir merkezine yakin bölgelerde mesela Eyüp, Fatih,Bakirköy, Besiktas, Bayrampasa, Beyoglu,Sisli, Kagithane ve karsida Üsküdar, Kadiköy, Beykoz vs bölgelerinde 2+1 veya 3+1 bakiyorum. Saygilarimla