Merhaba Tebernüş Bey, kiracının 5 Şubat 2020 de kira başlangıcı varsa rayiç oranda artış 2025 şubatta mı, 2026 yılında mı olacak? Teşekkür ederim. Hayırlı günler

Merhaba Tebernüş Bey, yeni evlendim ve düğün takılarını peşinat yapıp kredi ile ev almak istiyorum. Bütçem ailecek yaşamak istediğimiz semtlerdeki 2+1, 3+1 ev fiyatlarını karşılamıyor. Daha kenar mahallelerden 10 veya 15 yaşın altında 2+1, 3+1 alıp kiraya vermek mi daha mantıklı olur yoksa bulunduğumuz semtten 30 yaşın altında 1+1, 1+0 alıp kiraya vermek mi? 5 yıl altında kredi çekip kredi biter bitmez oturacağımızı evi almayı planlıyorum. Bulunduğum il Ankara, şu an ailemin evinde kalıyoruz kira vermiyorum ama bir iki yıla evi taşımam gerekiyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, sitemizin genel kurul toplantısında yönetime acil ve zarurî ihtiyaçlar için ek bütçe yetkisi verildi. Fakat masrafın ne kadar olduğu bilinmediğinden dolayı alt ve üst limit yazılmadı, 70 dairenin 64 ü ödeme yaptı sadece altı kişi ödeme yapmadı ( bu kişiler bu masrafları çıkaran önceki yönetim ve arkadaşları). Bu durumda mahkemeye başvurmamız bize faydalı olur mu? Teşekkürler

Merhabalar tebernüş bey iyisinizdir umarım. Sizden bilgi almak istediğim bir sorum var. Şimdi apartmanlar aynı ilde fakat farklı mahallelerde 12-13 tane blok şeklinde apartmanlar var kira garantili bir sistemde bu zamana kadar alıyordum. Fakat şirket benden kesmiş olduğu komisyonu %40 a artırınca sözleşme bitince çıktım sistemden. Şuan bireysel durumda apartmanımda 25 daire var. Aidat hariç bu ay genel gider diye ekstradan bir para istiyor firma,yapılanlar nedir diye sorduğumda sadece sizin apartmana değil diğer binalarında ortak alanlarında yapıldı diye bana yapılan işlem hakkında ne bir fatura ne de bir açıklayıcı bilgi vermediler. Sizce kanunen bu şekilde sadece benim apartmanıma yapılmayan ortak giderleri ödemek zorundalığım var mı? Bu site yönetimi değil ama apart şirketinin firması. Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkürler ederim

Merhaba Tebernüş Bey Tekirdagda toki dairem 20 yaşında ,kira getirisi 14-16 bin arasında ve iyi kiracı bulmak zorlaştı.Bu evi satınca Ankarada şu an 5-10 yaş arasında 1+1 daire almak mümkün ama para ucu ucuna denk geliyor .Kira getirisi 20 bin civarında .Ankara daha avantajlı her yönden ,bu riske girmege deger mi?(risk Ankarada fiyatların yükselme daha hızlı oluyor,) sizin tavsiyeniz ne olur.

Merhaba Tebernuş bey. Halihazırda yaşadığımız şehirde lojmanda oturmaktayız. Oldukça düşük bir kira bedelimiz var. 4 yıl daha bu lojmanda oturacağız. Farklı iki şehirde iki evimiz var. Kira gelirimiz toplamda şu an için 40 bin?. Eşim ve ben kamu personeliyiz. Yaşam standartımızı surdurmek rutin giderlerimizi ödemek dısında bir borcumuz yok. 350 bin civarında da bir birikimimiz var şu an. Yaşadığımız şehirde oturabileceğimiz borçlanmadan bir ev alabilmek için 2 evimizi de satmamız gerekiyor. Kredi ile ev almak malum su an cok zor. 7 milyon ? civarı bu evler. Ancak şu anda bugunun kosullarıyla kredi faiz oranları düşse 40 bin? +20-30 bin? daha üzerine ekleyerek yani ortalama 70 bin? civarına rahatça kredi taksiti ödeyebiliriz. (Eşim ve benim ikimizin toplam maaşı 125 bin ?. Kira gelirimiz de 40 bin?) Lojmanda çok kötü koşullarda oturuyoruz fakat sabrediyorum. Ev almak istiyoruz ancak ikilemimiz size danısmak istediğimiz konu su; Kredi faiz oranları düşerse elimizdeki nakit birikimin biraz daha artması halinde sizce konut kredisi çekerek mi bir ev almalıyız? Yoksa evlerimizi satıp kredisiz oturabileceğimiz bir evi mi almalıyız? Sizce mantıklı olan hangisi olabilir? Cevap verirseniz vereceğimiz fikrin bizim için çok değerli olduğunu belirtmek isterim. Saygılarımla.

Hocam sanayi verilerinde daralma inşaat verilerinde 9.2 lık büyüme görülmüş sizce bunlar durum hisselere kendini gösterir mi bu inşaat da ki yükselme sizin hep bahsettiğiniz yükselmelerin göstergesi mi

Merhaba hocam, uygun fiyata giriş katı [altında otopark depo tarzı yer var] 2+1 70 metre2 daire buldum ve hemen kapora verdim. Dairenin tapu bilgileri şöyle: Niteliği: mesken , Blok giriş kot: Bodrum(Bodrum görünmesinin nedeni kot farkından dolayıymış. Emlakcı bize öyle dedi.) Arsayı payı:4/80 arsa yüz ölçümü: 448m2.Arsa payını hesapladığımda 22.5 m2 çıktı. Bina niteliği tapuda: 5 katlı betorname apartman ve arsası olarak görünüyor. Fakat Bina 4 katlı.En üst katın üstünde teras gibi bir şey var. Bina yeni sayılır 10 yıllık bina.Sizce arsa payı çok mu düşük ayrıca giriş katı olmasına rağmen tapuda bodrum yazması değerini düşürür mü ?

Selamlar, Toki konutlarında dış cephe onarım ve boya işlemlerinde renk değişikliğini site yönetimi dahilinde ilk bir binamız gerçekleştirdi. Sonra boyanan binaların renk tonlarında farklılıklar oluştu. Toki site bütünlüğünde renk ayrımı olabilir mi? Yoksa renk, desen, ton farklılıkları olabilir mi? Teşekkürler...

Yatırım için önereceğiniz kira çarpanı kaçtır ? Ankara'da OSB ve Bakanlıklara eş mesafede nüfus artışı devam eden bölgede konut yatırımı planım var