Tebernüş bey merhaba sorum şöyle ben güneşli lokasyonunda oturmaktayım. elimde 150-160 bin tl arası yatırımlık için daire düşünüyorum --- acaba bunu beylikdüzü civarında m2 büyük üst katlardan mı alsam güneşli den mi alsam -- güneşli den banka kredisine uygun daireleri araştırdım bu parama merkezi konumlarda m2 düşük yüksek giriş daireleri ancak alabiliyorum (güneşli park.. yakın) yatırlık 1-2 daire buldum 5 yıl sonra hangisi daha çok prim yapar.. teşekkür ediyorum

Merhabalar Ardıçlı Mahallesinde 5.katta 3+1 105 m2 dairem var satmayı düşünüyoruz.Ama alıcı fazla çıkmıyor.Size iki sorum olacak: piyasasını bilmediğimden satarsam ne kadara satmalıyım.Bir de sizce satmalımıyım değer kazanma ihtimali nedir? şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim...

Merhaba, Kartal semtinde çok beğendiğimiz bir daire için sahibiyle görüştük ve kapora vererek sözleşme yaptık.mülk sahibinden tapunun örneğini istedik.daire kat irtifakı tapulu.Tanıdığımız aracılığıyla yaptığımız araştırmada bina için 15 yıl kadar önce verilmiş 2 yıkım kararı olduğunu öğrendik.mülk sahibi bu konudan tabiki hiç bahsetmemişti ve 305.000 TL. Ücret talep etti.durum it.ibariyle sözleşmeyi iptal ettik ve kaporamızı geri aldık.benim sorum yıkım kararlı olmasına rağmen daireyi satın alabilir miyiz bu bize ileride ne tür sorunlar çıkarabilir.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılar...

Ziraat bankasının satışa çıkardığı bir işyeri için teklif verdim ve ihale bende kaldı. 13.05.2014 de tebligat elime ulaştı ve ödemeyi yapıp satışı almam istendi. Fakat mevcut emlak vergisini ve alım-satım tapu masraflarını benim ödemem gerektiğini aksi halde satışı yapmayacaklarını söylediler. Satış sözleşmesinde ise şöyle yazıyor. "11. Vergi, Harç ve Masraflar: Satış dolayısıyla tahakkuk edecek vergi, resim ve harçlardan, Harçlar Kanunu?na göre tahakkuk edecek tapu harçları, Eğitime Katkı Payı, Özel İşlem Vergisi ve diğer tapu masrafları kanunlarında satıcı ve alıcıdan hangisine ait olduğu belirtilmişse o tarafa; Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi Banka?ya; diğer her türlü vergi, resim, harç ve giderler ile mevzuatla konulacak yeni vergi, resim, harç ve giderlerin tamamı alıcıya aittir" Ne yapmam gerekiyor yardımınızı rica ederim.

tebernüş bey, çorlu emlak konutları bölgesinde kooperatifin yapmış olduğu binada bir daire buldum, toplam 3 blok A-B ve C şeklinde, alacağım ev B blokta ve sitenin tümünde daire doluluk oranı %90 civarında, konuştuğumuzda iskan olmadığı ve C bloktaki bir yapımsal skntıdan dolayı iskan alınmadığı ancak mülk sahiplerinden para toplandığı 2 ay içinde alınacağı söylendi, bende mülk sahibine paranın %80'ini alırken %20 sini ise iskan çıktıktan sonra öderim dedim kabuıl etti. benim size sorum; (mülk sahibi yapı denetim firması sahibi ve iskanla o ilgileniyor) böyle bir yerden daire almamın sakıncası varmıdır? sizce ne yapmalıyım? Birde burada su faturası yok deniyor, tüm site kuyu suyu kullanıyor, belediye bu su işine herhangi bir sıkıntı çıkartırmı? bu normal birşey mi?

Tebernüş Bey nasılsınız? Benim sorum kanal İstanbul iptal edildi mi ? bazı haberler iptal edildi diye haber yayınlamakta. yada önümüzde Cumhurbaşkanlığı seçimi var. o yüzden askıya mı alındı? daha güzergahı da net değil diye biliyorum ancak bazılarına göre başakşehir sazlıdere den geçecek deniliyor. Güzargahını siz biliyor musunuz. Kanal İstanbul projesinde son durum nedir? teşekkürler,

Merhaba arkadasımla beraber 2 yıl önce 250m2 - 250m2 arnavutkoyden tarla adık.benm işlerimin yogun olmasından dolayı arsamı arkadsımın üstüne yaptık.şimdi arkadasımın üstüne 500m2 yer var ben 250m2 yerimi kendi üstüme almak istiyorum ama hisse bölünmez diyorlar ben nasıl alabilirim kendi hissemi üstüme.( toplamda 20000m2 uzerinde hisseli tarla) yardımcı olurmusunuz

merhabalar tebernüs bey ben emlakcıdan kendılerının yaptıgı bir daireyı satın almak uzereyım ancak bına daha bıtmemıs durumda arsa baskasına aıt bize ılk olarak kat ırtıfakı verılecek galıba ancak mulkıyet tapusu ıcın yan tarafa yapılacak olan bır bınadan oturu o bınanın bıtmesını beklemek gerekıyormus o yapılacak bınada bu fırmanın anlasmalı bankaya basvurdugumuzda herhangı bı sorun olmuyacagını soyluyor banka ancak genede suphelerımız var kendımızı nasıl guvenceye alabılırız

İyi günler, benim 1/4 hisseli bir tarlam var. Diğer hissedarları tanımıyorum. Kendime ait olan kısmına bahçe yapmak istiyorum. Fakat arazinin neresini , hangi köşesini kullanmam gerektiğini nereden öğreneceğim.

Bahcelievler de calislar bolgesinde bir ev begendim. Emlakcima tapu ve belediyeden arastirmasini istedim. Emlakcim bana gerekli arastirmayi yaptim bir sikinti yok dedi.. bunun uzerine pazarlik yapildi ve evi satin aldim . Tapuda devir sirasinda Tapu gorevlisi evin uzerinde gedik hakki bulundugunu ve bunu bu seklde Kabul edip etmedigimi sordu.. Ben bu durum karsisinda sok yasadim. Orada sorumlu bunun sorun olmayacaginida soyledi ve islemleri durdurmadim ve tapuyu uzerime aldim. 1- emlakcim sorusturma esnasinda bu bilgiyi neden goremedi? veya sizce gordu de bana mi soylemedi ? 2-Emlakcim bu durumun calislar bolgesinde cok genel biri durum oldugunu bir cok yerde bu durumun goruldugunu ve sorun olmadigini soyluyor bu dogrumu ? 3-bu gedik hakki benim icin nasil bir sorun olusturur. 4-bu konuda bu asamadan sonra yapmam gereken veya yapabileceim bir sey varmi ?