İstanbul bahçelievlerdeki ara kat 2+1 evimi satmak istiyorum. alıcı ev kredisine başvurdu. eksper gelip inceleme yaptı raporuna göre herhangi bir sorun yok banka krediyi onayladı fakat binayı şikayet etmişler. çatı katının büyütülmesi ve çıkma balkonların kapatılmış olması ile ilgili şikayet edilmiş. bina 5 katlı, 3. kat bize ait ve ara kat çıkma balkon da yok. banka genel müdürlüğünden bu şikayetten dolayı kredi geri döner mi acaba? şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Bir emlak almayı planlıyorum ve emlak değer artış vergisi ile ilgili bir problemim var. Evin bilgileri şöyle ilk sahibi 12 Eylül 2007 tarihinde evi 70.000TL. almış ben Mayıs 2014 te evi almaya çalışıyorum. Ev sahibi 150.000TL: kredi kullanmamı istiyor. bende 183.750 TL. kredi kullanarak alabiliyorum. Bu ev için değer artış vergisi çıkar mı çıkarsa iki fiyat arasındaki fark ne kadar olur yanıtlarsanız sevinirim bende ona göre evi alıp almamaya karar vereceğim. Teşekkür ederim.

Kadıköy - Suadiye'de 1970-1971 yıllarında inşa edilen 22 daireli bir apartmanda daire sahibiyim. Riskli yapı raporu alınmadan apartmanımızın yenilenmesi için genel kurulda hangi oylama sonucu gerekir? ( salt çoğunluk, 2/3 oy oranı, oy birliği ). Ortalıkta hep 2/3 oy oranı lafları var. 6306 sayılı uygulama yönetmeliğinde ise hep riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra yapılacak uygulamalarda 2/3 oranı geçerlidir lafı geçiyor. Bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirim. Teşekkürler

Merhaba biz arsamızı kat karşılığı vrdik noter sözleşmemizde 19+1 daire olarak yazdırdık o şekilde imzaladık fakat mütahit sözleşmede bodrum kat da yapılacak değişikliklerde toprak sahibi hak talep edemez diye ibare düşmüş ve bu mütahit kapalı otopark yerine 3tane daire daha yaptı şimdi 23+1 daire oldu bu arada noter sözleşmemizde daire numaraları kaymış oldu biz de mütahit den bu fazladan yspmış olduğu 3 daireden hak talep ettik ama tabiki vermiyor bizim bu durumda ne yapmamız lazım bu sözleşmeyi iptal ettirebilirmiyiz çok teşekkür vereceğiniz cevap için

Alış fiyatı 740.000 TL olan ve %1 vergi kapsamındaki bir daire için aşağıda belirtilen masrafların toplamı ne kadar olur; K.D.V. bedeli,Kat irtifak masraflari, kat mu?lkiyetine gecis masraflari, , altyapi katilim masraflari (elektrik, su, dogalgaz abonmanlik-sayac bedelleri) ve her t?rl? abonmanlik gu?vence bedelleri, sozlesmeden dogan damga vergisi, iskan m?usaadesi sirasinda alinan 2 nolu beyanname harci, iskan alim islemleri icin zorunlu deprem sigortasi (DASK) police bedeli, tapu harcinin %2 lik kismi) ... Tesekkurler

selam tebernüş bey babam 2010 yılında 60 binlira konut kredisi kullanarak 72 binliraya bir daire aldı ..yakın zamanda akrabalarımızın birine vergi dairesinden bildiri gelmiş ve konunu ne oldugunu anlamak için vergi dairesine gitmiş oradakiler 2010 yılıda almış oldugu dairenin 4 bin lira tapudada satış bedeli 4 bin lira oldugunu ve 35 bin lira kredi kullandıgını usulsüzlükten dolayı 2200 tl para cezası oldugunu söylemişler .tebernüş bey bizde 2010 yılında ev aldık ve bizimde tapu bedeli 9 bin lira gözüküyor..konu ile ilgili tavsiyelerinizi rica ediyorum..not şu an bize gelen bir tebligat yok

merhabalar.daha önce kentsel dönüşüm kira yardımının ödenmemesi ile ilgili bir sorum olmuştu.sağolun ilgilenmişsiniz.editörlere bildirdim demiştiniz.acaba bir sonuç alınabildi mi?teşekkürler

Tebernüş Bey, kaserili degil nigdeliyim:)) Sizinde yazilarinizda belirttiginiz gibi alirken bir yerin nekadar primle satabilecegini tabiki dusunuyorum. Yalniz simdiye kadarki yatirimlarim 1+1 seklinde idi, yani konutlarda kucuk m2 ler daha iyi kiralaniyor ve satiliyor gibi ama iste son yillarda ki ofis yatirimlari nedeniylede bir tanede ofis yatirimi dusunuyorum, yalniz burda m2 az olanmi yada m2 buyuk olanmi daha rahbet gorur tam kestiremiyorum, kira carpanlarina baktiginizda 75m2 ve 95m2 hemen hemen ayni, iste fiyatlardaki farktan dolayi hangisi ilerde getirisi ve satisi daha kolay olur sorusunu getiriyor aklima, sizin gorusunuz nedir ?

Tebernüş bey merhaba Sarıgöl konutların da daire almayı düşünüyoruz. 2+ 1 daire net 90m 2 Kulanacağımız Kredi ile birlikte bize maliyeti 230 bin tl Olacak proje aralık 2014'de teslim O bölgede farklı firmalarında projeleri mevcut fiyatları Çok daha fazla 2016 da bitecek ayrıca yakın Zamanda O bölge de metro çalışması başlayacakmış tüm bunlar pirim yapması için avantaj mıdır? Araştırdık giriş katlar dışında daireler satılmış yatırım amaçlı düşünüyoruz. Ama Giriş kat Olması bizi tedirgin etti. söz konusu projeye bu şartlarda yatırım yapmak sizin açınızdan mantıklı mı? prim yaparmı? Konu hakkında tecrübe ve bilgilerinize ihtiyacınız var yardımlarınız için Şimdiden teşekkürler .

iyi aksamlar tebernus bey, avrupa konutlari tem1 deki 1+1 , 78m2 daire icin almis oldugum 360bin TL fiyat (hepsi dahil) , kira getirisi 1500tl - hakkinda , izninizle, sorum soyle olacakti: onumuzdeki 5 yil bolgedeki kentsel donusumu goz onune alirsak , arz coklugu yuzunden , avrp. konut. tem1 de kira getirileri ve ev fiyatlarinda dusus belkiyormusunuz? tem 3 , iptal edildi gibi gorunse de - ilerki bir zamanda yapilmasi olasiligi ni da var sayarsak. bu dusunceler beni aldigim fiyat tekifinden sogutmatadir . korkum , tavan fiyat yapmis daireyi oldigimda diarenin zamanla degerinin gerilemesi yonundedir. bu konu hakkindaki dusuncelerinizi alabilrimiyim ? saygilarimla.